Stilvolles Stadthaus mit ETV in Santa Margalida – 180 m², 3 SZ, 2 Bäder, Pool, Patio, Garage, Klima

Beschreibung

Dieses gepflegte Stadthaus mit aktiver Ferienlizenz (ETV für 4 Personen) befindet sich in ruhiger Lage von Santa Margalida – nur wenige Minuten von Can Picafort entfernt. Die Immobilie vereint authentischen mallorquinischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten, mediterraner Farbgestaltung und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche.

Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die gelungene Kombination aus traditionellen Elementen – wie den historischen Bodenfliesen im Eingangsbereich – und stilvoller Einrichtung. Gleich rechts vom Eingang befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal für Gäste oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Folgt man dem Flur, gelangt man zu einem Duschbad sowie zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich.

Der Patio ist ein echtes Highlight: Üppiges Grün, ein alter Olivenbaum, stilvolle Farben im Santorini-Stil sowie eine überdachte Außenküche schaffen eine mediterrane Oase. Der private Pool lädt zum Abkühlen ein. Von hier aus erreicht man auch die Garage, die aktuell als Hauswirtschaftsraum und Lager für die Vermietung genutzt wird. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine parallel verlaufende Straße.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein offener, heller Wohn- oder Loungebereich. Eine zusätzliche Terrasse erweitert das Platzangebot und schafft Rückzugsorte für Gäste.

Das Haus ist ausgestattet mit Klimageräten in den Schlafzimmern, gut erhaltenen Holzbalkendecken, sorgfältig ausgewählten Materialien – sowie je einem Pelletofen pro Etage für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit. Eine stilvolle Immobilie mit Ferienlizenz – bereit für die Vermietung oder den Eigengebrauch.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche

• Lizenzierte Ferienvermietung (ETV) für 4 Personen
• 3 Schlafzimmer (1 im EG, 2 im OG)
• 2 moderne Duschbäder (EG & OG)
• Authentische mallorquinische Fliesen im Flur
• Gut erhaltene Holzbalkendecken
• Mediterrane Farbgestaltung im Patio & Innenbereich
• Patio mit Olivenbaum & überdachter Außenküche
• Privater Pool im geschützten Innenhof
• Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Garage (aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt)
• Zufahrt zur Garage über parallele Nebenstraße
• Klimageräte in den beiden Schlafzimmern im OG
• Heller Loungebereich im OG + weitere Terrasse
• zentrumsnah

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

• Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
• Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
• Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
• Einbruchschutz durch zentrale Lage
• Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Eine Immobilie mit ETV-Lizenz auf Mallorca ist eine der gefragtesten und lukrativsten Investitionsmöglichkeiten auf der Insel. Mit der Möglichkeit zur offiziellen Ferienvermietung können Eigentümer hohe Renditen erzielen und von der stetigen Nachfrage nach exklusiven Ferienunterkünften profitieren.

Da keine neuen ETV-Lizenzen mehr vergeben werden, sind bestehende Lizenzen besonders rar und steigern den Wert der Immobilie erheblich. Dies macht eine Finca oder ein Haus mit Ferienvermietungslizenz zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit exzellenten Einnahmemöglichkeiten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine stabile Einkommensquelle bietet!

Sonstiges

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!