Mallorquinische Villa mit Salzwasserpool & Blick auf die Tramuntana, 4 SZ, 3 Bäder, Solar, Heizung

Beschreibung

Mallorquinische Villa mit Patio, Salzwasserpool & Tramuntana-Blick

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint traditionelle mallorquinische Architektur mit moderner Technik und hochwertiger Bauausführung. Das 1999 errichtete Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage zwischen Inca und Lloseta, mit schneller Anbindung an die Autobahn und asphaltierter Zufahrt.

Auf einem Grundstück von 6.000 m² bietet die Villa ca. 335 m² Wohnfläche bei insgesamt 414 m² bebauter Fläche. Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und eine besondere architektonische Gestaltung.

Das Herzstück des Hauses bildet ein überdachter, 30 m² großer Innenpatio im klassischen mallorquinischen Stil mit Naturkieseln und Oberlicht. Dieser zentrale Lichthof schafft eine einzigartige Atmosphäre und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise.

Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein großzügiger Essbereich mit Kamin und direktem Blick auf Patio und Pool.

Im Obergeschoss verteilen sich vier Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer. Ein offener Flur mit Blick in den Innenpatio verbindet die Räume. Große Natursteinfenster eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die Sierra de Tramuntana und den Poolbereich.

Der Außenbereich überzeugt mit einem 72 m² großen Salzwasserpool (6 x 12 m), großzügigen Terrassenflächen sowie einem weitläufigen Garten mit Obstbäumen. Eine gepflasterte Fläche im hinteren Bereich bietet Stellmöglichkeiten für bis zu 15 Fahrzeuge. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und komplett eingefriedet.

Ausstattung

Technisch ist das Haus hochwertig ausgestattet: Thermo-Tonziegel, Natursteinfassade, 80 cm belüftetes Fundament, Climalit-Doppelverglasung mit Teakholzrahmen, Ölzentralheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, Solaranlage, Glasfaser-Internet, TV-Anschlüsse in allen Räumen sowie ein 50.000-Liter-Wassertank. Die Wasserversorgung erfolgt über Stadtwasser mit zusätzlichem Filtersystem sowie separatem Bewässerungsanschluss.

Eine Immobilie für Käufer, die mediterrane Architektur, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität in naturnaher Lage suchen – mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen.

• Baujahr 1999
• Ca. 335 m² Wohnfläche
• Ca. 414 m² bebaute Fläche
• Grundstück ca. 6.000 m², vollständig eingefriedet
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Mallorquinischer Innenpatio (ca. 30 m²) mit Oberlicht
• Salzwasserpool 72 m² (6 x 12 m)
• Großzügige Terrassenflächen
• Obstbäume und Gartenanlage
• Garage im Untergeschoss (2 Fahrzeuge)
• Zusätzliche Stellfläche für bis zu 15 Fahrzeuge
• Natursteinfassade
• Thermo-Tonziegel-Bauweise
• Belüftetes Fundament (80 cm)
• Climalit-Doppelverglasung mit Teakholzrahmen
• Ölzentralheizung
• Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
• Solaranlage
• Glasfaser-Internet
• TV-Anschlüsse im gesamten Haus
• Stadtwasser mit Filtersystem
• Separater Bewässerungsanschluss
• 50.000 Liter Zisterne
• Energieeffizienzklasse C
• Zweite Hand / guter Zustand
• Ruhige Lage zwischen Inca und Lloseta

Sonstiges

Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Flächenangaben stammen aus dem öffentlichen Kataster oder dem Grundbuch, diese können in Spanien insbesondere bei älteren Gebäuden abweichen. Bitte fragen Sie uns zu weiteren Optionen.
Verbindliche Grundlage zum Kauf bildet der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé oder ergänzende Unterlagen. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

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