Abschreibung Denkmal

Denkmalgeschützte Immobilien bieten Ihnen als Investor oder Eigennutzer eine einmalige Gelegenheit, erhebliche Steuervorteile durch die Abschreibung von Sanierungskosten zu realisieren. Diese besondere Art der Abschreibung ermöglicht es Ihnen, bis zu 35 % des Kaufpreises über einen Zeitraum von 10 bis 12 Jahren vom Finanzamt zurückerstattet zu bekommen. Dies macht Denkmalimmobilien zu einer äußerst attraktiven Investition, da Sie nicht nur von einem historischen und oft wertbeständigen Objekt profitieren, sondern auch Ihre finanzielle Belastung deutlich reduzieren können.

Besonders für Eigennutzer gewinnt die Denkmalimmobilie nach dem Wegfall der Eigenheimzulage an Bedeutung, da die Abschreibung der Sanierungskosten die letzte Möglichkeit darstellt, den Staat in erheblichem Maße an den Erwerbskosten zu beteiligen. Dies eröffnet Ihnen die Chance, größere und hochwertigere Objekte zu erwerben, als es bei Neubau- oder Bestandsimmobilien möglich wäre. Die dadurch entstehenden Steuervergünstigungen senken Ihre monatlichen Ausgaben erheblich.