Immobilien kaufen

Nach wie vor sind Immobilien bei Anlegern als krisensicheres Investment gefragt. Die Vorteile liegen auf der Hand: Unter bestimmten Voraussetzungen werden Kauf und Modernisierung des Objektes vom Staat bezuschusst. Die Vermietung garantiert ein regelmäßiges Einkommen, und bei einer Immobilie in guter Lage ist eine langfristige Wertsteigerung nahezu sicher. Wenn Sie Immobilien als Kapitalanlage kaufen möchten, sollten Sie auch Denkmalschutz-Immobilien in Betracht ziehen. Diese bieten deutlich mehr finanzielle Vorteile als Neubauten, da bis zu 90 % der Modernisierungskosten und des Kaufpreises steuerlich abgeschrieben werden können.

Worauf Sie achten sollten:

Nicht jedes Baudenkmal ist automatisch ein lohnendes Investment. Folgende Faktoren sollten Sie beachten, wenn Sie eine denkmalgeschützte Immobilie kaufen möchten: Die Bausubstanz muss in gutem Zustand sein, insbesondere bei Objekten, die längere Zeit leer standen. Ist die Substanz gut, können Sie sich auf die energetische Sanierung konzentrieren und langfristig Betriebskosten sparen.

Ein weiteres wichtiges Kriterium ist die Lage. Möchten Sie die Immobilie vermieten und eventuell später wieder verkaufen, sollte sie in einem Umfeld mit guter Infrastruktur liegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung sind essenziell, um eine hohe Mietrendite zu erzielen. Sollten Sie die Immobilie selbst nutzen wollen, sollten Sie zusätzlich auf eine ruhige Lage und nahegelegene Dienstleistungen wie Ärzte und Apotheken achten.