Immobilien erwirtschaften typischerweise eine Mietrendite von 4-5 % pro Jahr. Diese Rendite stellt die Sofortvergütung des eingesetzten Kapitals dar. Darüber hinaus erhöht sich die Rendite durch Steuerrückerstattungen, die durch Abschreibungsmöglichkeiten erzielt werden können. Neben der Mietrendite gibt es weitere Ertragsquellen, wie die Wertsteigerung einer Immobilie.
Die Wertsteigerung setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: dem Inflationsschutz, da Sachwerte bei steigender Inflation im Wert steigen, und dem Angebot-Nachfrage-Effekt in begehrten Lagen. Besonders Immobilien in Zentrumslagen oder in unwiederbringlichen Lagen erfahren häufig eine höhere Wertsteigerung.
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