Steuern sparen

Immobilien unter Denkmalschutz bieten nicht nur sichere Renditen, sondern auch die Möglichkeit, durch hohe Steuerersparnisse von einer denkmalgeschützten Immobilie zu profitieren.

Der deutsche Staat fördert den Erhalt denkmalgeschützter Immobilien durch großzügige Steuervorteile. Durch die Denkmalschutz-AfA können Kapitalanleger zehn Jahre lang Steuern sparen, indem sie ihre Investitionen in die Sanierung der Immobilie steuerlich geltend machen. Selbstnutzer haben die Möglichkeit, über 12 Jahre lang steuerlich geltend zu machen.

Neben den finanziellen Vorteilen bieten Denkmalschutzimmobilien eine besondere Ästhetik und historische Bedeutung. Sie sind aufgrund ihrer besonderen Lage und der aufwendigen Sanierung oft sehr begehrt, sowohl bei Mietern als auch bei Käufern. Dies bedeutet, dass Denkmalschutzimmobilien neben der Steuerersparnis auch hohe Mietrenditen und Wertsteigerungen ermöglichen können.