Hochwertiges Neubau-Stadthaus in Felanitx, zentral, 98 m², 3 SZ, 2 Bäder, Terrasse, Whirlpool, Klima

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses neu gebaute Stadthaus mit klarer Linienführung, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² (insgesamt ca. 124 m² bebaut) auf einem 98 m² großen Grundstück bietet dieses Haus modernes Wohnen im Herzen von Felanitx.

Im Erdgeschoss befinden sich die offenen Gemeinschaftsräume: Küche, Wohn- und Essbereich fließen nahtlos ineinander über und schaffen durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof sowie ein modernes Badezimmer.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer – beide mit viel natürlichem Licht dank der intelligenten Ausrichtung und großen Fenster – sowie ein weiteres Badezimmer. In allen Schlafzimmern sind maßgefertigte Einbauschränke integriert.

Die Innenausstattung überzeugt mit einer zentralen Klimaanlage (warm/kalt), Stadtwasser- und GESA-Stromanschluss sowie einer Erdgas-Installation. Der ca. 26 m² große Patio mit Terrasse bietet privaten Außenraum zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien.

Die auf den Fotos sichtbare Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber optional für 10.000 € übernommen werden.

Ein bezugsfertiges Stadthaus mit Neubauqualität in einer zentralen Lage – ideal für Eigennutzer oder als Investition.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• ca. 93 m² Wohnfläche
• ca. 124 m² bebaute Fläche
• Grundstück: ca. 98 m²
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• große Fensterflächen für viel Tageslicht
• zentrale Klimaanlage (warm/kalt)
• Einbauschränke in allen Schlafzimmern
• ca. 26 m² Patio / Terrasse
• Stadtwasseranschluss
• GESA-Stromanschluss
• Erdgas-Installation
• Neubau (Erstbezug)
• Energiezertifikat in Bearbeitung
• Möbel optional für 10.000 € verfügbar

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

• Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
• Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
• Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
• Einbruchschutz durch zentrale Lage
• Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Felanitx gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen auf Mallorca. Laut aktuellen Marktanalysen verzeichnete die Region 2024 den stärksten Anstieg der Immobilienpreise in ganz Spanien. Die kontinuierlich steigende Nachfrage sowie das authentische Ortsbild machen Felanitx sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Lesen Sie mehr dazu im ausführlichen Marktbericht:

https://home4you.info/felanitx-verzeichnet-den-hoechsten-anstieg-der-immobilienpreise-in-spanien-2024/

Sonstiges

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!