Moderne Etagenwohnung im Eschenpark mit ca. 87 qm, 3 Zimmern, Badezimmer und Gäste-WC

Beschreibung

Willkommen im Neubauprojekt „Eschenpark“ – hochwertiges Wohnen in naturnaher Lage unweit von Düsseldorf.

Nur wenige Schritte vom Greisbachsee entfernt entsteht bis 2027 ein attraktives Wohnensemble, das zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hohe Wohnqualität miteinander verbindet.

Verteilt auf vier stilvolle Mehrfamilienhäuser bietet der Eschenpark moderne Eigentumswohnungen in massiver Bauweise. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und funktionale Raumkonzepte schaffen ein zeitgemäßes Zuhause mit hohem Komfort und langfristiger Wohnqualität.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,03 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abende, gemeinsames Kochen und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, aber ebenso für Kapitalanleger, die in eine moderne und langfristig attraktive Neubauimmobilie in gefragter Lage investieren möchten.

Mit der Nähe zum Greisbachsee, einer guten Anbindung an Düsseldorf und einem modernen Gesamtkonzept verbindet der Eschenpark naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Wohnlage.

Ausstattung

Der Eschenpark Monheim verbindet hochwertige Neubauqualität mit durchdachter Architektur, zeitgemäßer Ausstattung und einem energieeffizienten Gebäudekonzept.

Die Wohnung überzeugt mit einem gehobenen Ausstattungsstandard und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie hochwertiges Parkett mit Eiche-Deckschicht und matt versiegelter Oberfläche.

Ein besonderes Plus ist der **Balkon**, der den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und Sanitärobjekte namhafter deutscher Hersteller. Eine Video-Gegensprechanlage sowie eine zeitgemäße CAT-6-/Multimedia-Verkabelung mit Netzwerkanschlüssen ergänzen den technischen Standard.

Helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungskonzepte.

Für zusätzlichen Komfort sorgen der stufenlose Zugang über einen Aufzug, ein separater Kellerraum sowie optional erhältliche Tiefgaragenstellplätze.

Auch energetisch ist der Eschenpark zeitgemäß aufgestellt. Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe bildet gemeinsam mit einer Photovoltaikanlage und begrünten Flachdächern die Grundlage des nachhaltigen Energiekonzepts.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner stehen in den dafür vorgesehenen Gemeinschaftsräumen zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus moderner Neubauqualität, hochwertiger Ausstattung, Balkon, energieeffizienter Gebäudetechnik und langfristig hoher Wohnqualität.

Sonstiges

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Bitte beachten Sie, dass wir als Doppelmakler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind.

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!