183
geplante Wohneinheiten
41–139 m²
Wohnungsgrößen
bis 75 %
Sanierungsanteil
15,00 €/m²
prognostizierte Miete
Das Projekt
Neues wächst im Alten
Auf dem historischen Areal einer ehemaligen Textilfabrik entsteht ein außergewöhnliches Wohn- und Lifestylequartier, das Industriegeschichte, moderne Architektur, Wellness, Arbeiten und Gemeinschaft miteinander verbindet.
Die Ursprünge des historischen Areals reichen bis in die erste Hälfte des 19. Jahrhunderts zurück. Dabei wird die bestehende Substanz nicht einfach ersetzt, sondern behutsam weiterentwickelt: Revitalisierung statt Abriss, historische Architektur kombiniert mit moderner und energieeffizienter Sanierung.
Wohnen 4.0
Alles an einem Ort – leben, arbeiten, entspannen
Spa & Wellness
Spa-Bereich exklusiv für Bewohner.
Gym & Yoga
Fitness & Yoga-Raum im Quartier.
Pool & Sauna
Mit Blick auf die Wupper.
Coworking
Arbeiten direkt im Quartier.
Restaurant & Café
Gastronomie direkt auf dem Areal.
Rooftop-Bar
In der 8. Etage über dem Tal.
Hofladen & Boutique
Nahversorgung im Ambiente.
Wochenmarkt
Versorgung auf dem Gelände.
Künstlerateliers
Kreativeräume
Impressionen
Wohnen zwischen Backstein und Wupper
Wohnungen
Alle Einheiten im Quartier
183 Wohneinheiten in 17 Gebäuden mit Flächen von 41,44 bis 138,01 m². Wählen Sie ein Gebäude, um die Einheiten nach Etagen zu sehen. Grundrisse zu jeder Einheit stellen wir gerne bereit.
| Einheit | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| Erdgeschoss | ||
| WE 1.01 | 71,08 m² | 417.950 € |
| WE 1.02 | 47,82 m² | 281.182 € |
| WE 1.03 | 47,81 m² | 281.123 € |
| WE 1.04 | 47,80 m² | 281.064 € |
| WE 1.05 | 47,40 m² | 278.712 € |
| WE 1.06 | 41,48 m² | 243.902 € |
| WE 1.07 | 73,58 m² | 432.650 € |
| WE 1.08 | 49,23 m² | 289.472 € |
| WE 1.09 | 49,21 m² | 289.355 € |
| 1. Obergeschoss | ||
| WE 1.10 | 49,21 m² | 289.355 € |
| WE 1.11 | 49,18 m² | 289.178 € |
| WE 1.12 | 49,08 m² | 288.590 € |
| WE 1.13 | 54,96 m² | 323.165 € |
| WE 1.14 | 73,93 m² | 434.708 € |
| WE 1.15 | 75,23 m² | 442.352 € |
| WE 1.16A | 79,61 m² | 468.107 € |
| WE 1.17 | 88,24 m² | 518.851 € |
| WE 1.18 | 64,53 m² | 379.436 € |
| WE 1.19 | 56,24 m² | 330.691 € |
| WE 1.20 | 97,84 m² | 575.299 € |
| WE 1.21 | 55,48 m² | 326.222 € |
| WE 1.22 | 55,40 m² | 325.752 € |
| WE 1.23 | 68,12 m² | 400.546 € |
| WE 1.24 | 51,06 m² | 300.233 € |
| WE 1.25 | 49,52 m² | 291.178 € |
| WE 1.26 | 49,57 m² | 291.472 € |
| WE 1.27 | 49,59 m² | 291.589 € |
| WE 1.28 | 49,67 m² | 292.060 € |
| WE 1.29 | 50,75 m² | 298.410 € |
| 2. Obergeschoss | ||
| WE 1.16B | 80,88 m² | 475.574 € |
| WE 1.30 | 75,56 m² | 444.293 € |
| WE 1.31 | 50,30 m² | 295.764 € |
| WE 1.32 | 50,24 m² | 295.411 € |
| WE 1.33 | 50,29 m² | 295.705 € |
| WE 1.34 | 50,36 m² | 296.117 € |
| WE 1.35 | 51,95 m² | 305.466 € |
| WE 1.36 | 75,77 m² | 445.528 € |
| WE 1.37 | 76,87 m² | 451.996 € |
| WE 1.38 | 90,00 m² | 529.200 € |
| WE 1.39 | 65,07 m² | 382.612 € |
| WE 1.40 | 58,03 m² | 341.216 € |
| WE 1.41 | 99,67 m² | 586.060 € |
| WE 1.42 | 56,15 m² | 330.162 € |
| WE 1.43 | 56,14 m² | 330.103 € |
| WE 1.44 | 70,78 m² | 416.186 € |
| WE 1.45 | 53,09 m² | 312.169 € |
| WE 1.46 | 50,29 m² | 295.705 € |
| WE 1.47 | 50,32 m² | 295.882 € |
| WE 1.48 | 50,33 m² | 295.940 € |
| WE 1.49 | 50,45 m² | 296.646 € |
| WE 1.50 | 51,86 m² | 304.937 € |
| 3. Obergeschoss | ||
| WE 1.51 | 77,53 m² | 455.876 € |
| WE 1.52 | 51,51 m² | 302.879 € |
| WE 1.53 | 51,28 m² | 301.526 € |
| WE 1.54 | 51,46 m² | 302.585 € |
| WE 1.55 | 51,32 m² | 301.762 € |
| WE 1.56 | 51,51 m² | 302.879 € |
| WE 1.57 | 58,40 m² | 343.392 € |
| WE 1.58 | 75,15 m² | 441.882 € |
| WE 1.59 | 72,87 m² | 428.476 € |
| WE 1.60 | 71,28 m² | 419.126 € |
| WE 1.61 | 63,94 m² | 375.967 € |
| WE 1.62 | 63,85 m² | 375.438 € |
| WE 1.63 | 66,69 m² | 392.137 € |
| WE 1.64 | 59,85 m² | 351.918 € |
| WE 1.65 | 100,73 m² | 592.292 € |
| WE 1.66 | 58,19 m² | 342.157 € |
| WE 1.67 | 57,45 m² | 337.806 € |
| WE 1.68 | 72,87 m² | 428.476 € |
| WE 1.69 | 54,24 m² | 318.931 € |
| WE 1.70 | 51,04 m² | 300.115 € |
| WE 1.71 | 51,05 m² | 300.174 € |
| WE 1.72 | 51,18 m² | 300.938 € |
| WE 1.73 | 51,11 m² | 300.527 € |
| WE 1.74 | 52,39 m² | 308.053 € |
| Dachgeschoss | ||
| WE 1.75 | 46,53 m² | 273.596 € |
| WE 1.76 | 75,44 m² | 443.587 € |
| WE 1.77 | 47,86 m² | 281.417 € |
| WE 1.78 | 48,77 m² | 286.768 € |
| WE 1.79 | 63,06 m² | 370.793 € |
| WE 1.80 | 84,82 m² | 498.742 € |
| WE 1.81 | 85,44 m² | 502.387 € |
| WE 1.82 | 59,50 m² | 349.860 € |
| WE 1.83 | 63,73 m² | 374.732 € |
| WE 1.84 | 62,07 m² | 364.972 € |
| WE 1.85 | 73,38 m² | 431.474 € |
| WE 1.86 | 91,03 m² | 535.256 € |
| WE 1.87 | 65,13 m² | 382.964 € |
| WE 1.88 | 58,41 m² | 343.451 € |
| WE 1.89 | 49,20 m² | 289.296 € |
| Einheit | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| 2.–3. Obergeschoss (Maisonette) | ||
| WE 6.03 | 138,01 m² | auf Anfrage |
| Einheit | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| Erdgeschoss | ||
| WE 7.01 | 57,24 m² | auf Anfrage |
| WE 7.02 | 71,63 m² | auf Anfrage |
| 1. Obergeschoss | ||
| WE 7.03 | 58,24 m² | auf Anfrage |
| WE 7.04 | 48,16 m² | auf Anfrage |
| WE 7.05 | 69,29 m² | auf Anfrage |
| WE 7.06 | 56,23 m² | auf Anfrage |
| 2. Obergeschoss | ||
| WE 7.07 | 57,06 m² | auf Anfrage |
| WE 7.08 | 47,54 m² | auf Anfrage |
| WE 7.09 | 65,28 m² | auf Anfrage |
| Einheit | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| Erdgeschoss | ||
| WE 8.06 | 66,10 m² | auf Anfrage |
| WE 8.07 | 67,78 m² | auf Anfrage |
| WE 8.08 | 66,22 m² | auf Anfrage |
| WE 8.09 | 67,95 m² | auf Anfrage |
| 1. Obergeschoss | ||
| WE 8.18 | 67,90 m² | auf Anfrage |
| WE 8.19 | 66,72 m² | auf Anfrage |
| WE 8.20 | 67,34 m² | auf Anfrage |
| WE 8.21 | 53,11 m² | auf Anfrage |
| WE 8.22 | 65,92 m² | auf Anfrage |
| WE 8.23 | 50,30 m² | auf Anfrage |
| WE 8.24 | 56,30 m² | auf Anfrage |
| 2. Obergeschoss | ||
| WE 8.25 | 70,10 m² | auf Anfrage |
| WE 8.26 | 70,61 m² | auf Anfrage |
| WE 8.27 | 70,13 m² | auf Anfrage |
| WE 8.28 | 58,29 m² | auf Anfrage |
| WE 8.29 | 70,89 m² | auf Anfrage |
| WE 8.30 | 53,21 m² | auf Anfrage |
| WE 8.31 | 58,25 m² | auf Anfrage |
| Einheit | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| Erdgeschoss | ||
| WE 8.03 | 78,55 m² | auf Anfrage |
| WE 8.04 | 67,76 m² | auf Anfrage |
| WE 8.05 | 66,55 m² | auf Anfrage |
| 1.–2. Obergeschoss (Maisonette) | ||
| WE 8.12 | 106,71 m² | auf Anfrage |
| WE 8.13 | 111,94 m² | auf Anfrage |
| WE 8.14 | 126,75 m² | auf Anfrage |
| WE 8.15 | 104,71 m² | auf Anfrage |
| WE 8.16 | 104,44 m² | auf Anfrage |
| WE 8.17 | 104,29 m² | auf Anfrage |
| Einheit | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| Erdgeschoss | ||
| WE 8.01 | 72,43 m² | auf Anfrage |
| WE 8.02 | 67,46 m² | auf Anfrage |
| 1. Obergeschoss | ||
| WE 8.10 | 65,03 m² | auf Anfrage |
| WE 8.11 | 70,25 m² | auf Anfrage |
| Einheit | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| 2. Obergeschoss | ||
| WE 9.01 | 68,58 m² | auf Anfrage |
| WE 9.02 | 47,38 m² | auf Anfrage |
| Einheit | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| Erdgeschoss | ||
| WE 11.01 | 136,86 m² | auf Anfrage |
| WE 11.02 | 122,73 m² | auf Anfrage |
| WE 11.03 | 112,61 m² | auf Anfrage |
| WE 11.04 | 125,02 m² | auf Anfrage |
| WE 11.05 | 123,67 m² | auf Anfrage |
| Einheit | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| 1. Obergeschoss | ||
| WE 12.01 | 51,26 m² | auf Anfrage |
| WE 12.02 | 55,49 m² | auf Anfrage |
| 2. Obergeschoss | ||
| WE 12.03 | 50,73 m² | auf Anfrage |
| WE 12.04 | 56,54 m² | auf Anfrage |
| WE 12.05 | 63,80 m² | auf Anfrage |
| Einheit | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| 2. Obergeschoss | ||
| WE 13.01 | 41,44 m² | auf Anfrage |
| WE 13.02 | 51,18 m² | auf Anfrage |
| WE 13.03 | 50,80 m² | auf Anfrage |
| Einheit | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| Erdgeschoss–1. Obergeschoss (Maisonette) | ||
| WE 15.01 | 120,02 m² | auf Anfrage |
| 2.–3. Obergeschoss (Maisonette) | ||
| WE 15.01 | 116,57 m² | auf Anfrage |
Angaben gemäß aktuellem Planungsstand der Projektunterlagen. Änderungen bleiben vorbehalten. Weitere Gebäude folgen.
Lageplan
Wo welches Gebäude steht
Der Lageplan zeigt das gesamte Quartier zwischen Wupper, Wald – so finden Sie schnell, in welchem Gebäude Ihre Wunschwohnung liegt.
Ausstattung
Hochwertig bis ins Detail
Charakter
Sichtmauerwerk, historische Stahlträger, Säulen, Schmuckdecken und charakteristische Fenster bleiben, wo möglich, erhalten.
Böden & Küchen
Weitzer Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, Nolte-Küchen mit Arbeitsflächen in Betonoptik, Edelstahlspüle und hansgrohe-Armaturen.
Bäder
60 × 60 cm Fliesen von Agrob Buchtal, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Badmöbel von Burgbad, Duschsysteme von hansgrohe
Die Lage
Natur nah wohnen
Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage im Bergischen Land, eingebettet in eine grüne Landschaft und in unmittelbarer Nähe zu einem Flusslauf.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Metropolregion Rhein-Ruhr verbindet naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Ballungsräume.
Investment
Denkmal, Förderung und Nutzungskonzept
Denkmalrelevante Bausubstanz mit erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten
Erhöhte Abschreibung begünstigter Sanierungskosten gemäß § 7i EStG
Sanierungsanteil bis zu 75 %
KfW-Denkmal: Niedrigzins-Darlehen bis zu 150.000 €
Tilgungszuschuss bis zu 37.500 €
Energieeffiziente Sanierung als Teil des Investmentkonzepts
Prognostizierte Miete : 15,00 €/m²
Historische Architektur
Services im Quartier
Projektentwickler
Ein erfahrener Spezialist für die Revitalisierung von Altbauten, historischen Fabrikgebäuden und denkmalgeschützten Immobilien begleitet das Projekt.
Mit Erfahrung aus mehr als 1.000 sanierten Wohneinheiten werden Sanierung, Investment, Verwaltung und Betreuung aus einer Hand gebündelt.