Único: Casa señorial loft moderno en patio cuadrado reformado, 5 habitaciones, 3 dormitorios, 162 m²

Descripción

Vistas verdes con proximidad a la ciudad. – Vivir en plena naturaleza.

En estrecha colaboración con las autoridades encargadas de los monumentos y el Consejo Regional de Renania (LVR), se están restaurando cuidadosamente casas señoriales históricas protegidas en las proximidades de Colonia, Aquisgrán y Düsseldorf, de acuerdo con las normas más recientes, y se les está dando una nueva vida una vez concedida la licencia de obras.
Las viviendas, muy atractivas, están diseñadas como casas señoriales independientes con su propia entrada, zona ajardinada y cochera, y tienen entre 60 y 220 metros cuadrados.

La mayoría cuenta con una terraza interior y una amplia zona ajardinada exterior.

Esta oferta de muestra es una casa señorial con 5 habitaciones distribuidas en tres niveles.

La planta baja, de 93 metros cuadrados, cuenta con una amplia cocina abierta, salón-comedor, vestíbulo, lavadero y aseo de invitados.

La planta superior de 50 metros cuadrados consta de 2 dormitorios, un pasillo y un moderno cuarto de baño con ventana.

La planta baja de 19 metros cuadrados consta de otro dormitorio y un aseo.

home4you se dedica principalmente a la intermediación, planificación y gestión de propiedades económicas con carácter histórico que han sido restauradas para devolverles su antiguo esplendor.

home4you se especializa en inmuebles económicos ya existentes que pueden ser reformados según los últimos estándares y convertidos en propiedades de ensueño personales, pero que todavía están muy por debajo del valor de mercado habitual, y es precisamente ahí donde reside su beneficio.

Junto con nuestros socios, tenemos experiencia en la renovación de más de 30 de las llamadas "Rheinische Vierkanthöfe" para convertirlas en modernas propiedades de ensueño.

Si lo desea, el equipo de home4you será su interlocutor durante la fase de construcción y posteriormente, por ejemplo, para la gestión de inquilinos, la administración y la contabilidad.

Equipamiento

La perfecta sinergia de raíces históricas y lenguaje de diseño moderno hace que la arquitectura de éxito merezca la pena ser vivida.
En nuestras propiedades, el tejido antiguo del edificio se combina hábilmente con vigas de aspecto industrial y elementos constructivistas de acero y cristal, con acentos de filigrana de acero inoxidable satinado entre medias. Las paredes transparentes y los elementos de cristal de los techos transitables, así como los atrios, crean una sensación de amplitud, mientras que los suelos de madera en cálidos colores naturales proporcionan un efecto de base.

Las casas señoriales con una atractiva arquitectura de loft y una simbiosis de sustancia patrimonial protegida y elementos de diseño modernos son poco frecuentes y resultan atractivas tanto para los compradores como para los inquilinos. Así ha sido en el pasado y así seguirá siendo en el futuro.

Nuestros estudios de arquitectura se han labrado una excelente reputación a lo largo de muchos años, sobre todo en la restauración de edificios protegidos. Con la exitosa rehabilitación de más de 30 casas solariegas históricas, nuestros estudios de arquitectura han demostrado repetidamente sus capacidades en la rehabilitación optimizada para el uso de edificios históricos.

Cuando se trata de edificios catalogados, siempre nos esforzamos por preservar su carisma, originalidad e identidad y llenarlos de vida nueva y moderna.

Las vistas y visualizaciones de muestra contienen mobiliario y vistas que pueden diferir en el diseño o no estar incluidos en la oferta.

Estaremos encantados de concertar una primera e impresionante cita de visita para usted. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con toda tranquilidad.

Varios

Enormes ventajas fiscales de los inmuebles catalogados. Los complejos de patios son edificios catalogados en el sentido de los apartados 1 y 2 del artículo 2 de la Ley de protección de monumentos de Renania del Norte-Westfalia.
Esto se traduce en ventajas fiscales sumamente interesantes para los propietarios-ocupantes, así como para los inversores de capital (alquiler), debido al aumento de la AFA de protección de monumentos, por la que una gran parte del precio de compra es cofinanciada por el Estado a lo largo de los años.
Los inversores y los propietarios-ocupantes reciben una propiedad llave en mano sobre la base de un contrato de promoción inmobiliaria.

Además de las ventajas fiscales, también reciben préstamos a bajo interés de la KFW y, a menudo, una subvención financiera a fondo perdido de la KFW.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para que, además de su asesor fiscal, le informemos sobre este tema. Estaremos encantados de enviarle más material al respecto o de explicarle las ventajas en una reunión personal.

Los inmuebles cotizados "salen a cuenta" de varias maneras, ya que como propietario-ocupante recibe elevadas subvenciones y, debido a la escasa oferta y a la alta deseabilidad, ¡como inversor suele obtener ingresos por alquiler aún mayores que en inmuebles comparables!

Si está interesado, póngase en contacto con nuestra oficina para una exposición detallada. ¿Prefiere una exposición impresa clásica? ¡Hable con nosotros!

Tenga en cuenta que, como corredores duales, estamos obligados a pagar comisión tanto por el vendedor como por el comprador.

Por supuesto, puede introducir su inmueble en nuestra base de datos de forma permanente, gratuita y sin compromiso. De este modo, le informaremos automáticamente sobre nuevos inmuebles en el futuro.

Visite nuestro sitio web en http://www.home4you.info, donde también encontrará más información sobre subvenciones y propiedades comparables ya finalizadas.