GESTIÓN INMOBILIARIA EN DUBÁI
Máxima rentabilidad sin esfuerzo de gestión
Invertir en inmuebles en Dubái ofrece excelentes oportunidades para obtener ingresos por alquiler libres de impuestos y beneficiarse de la revalorización del inmueble. Sin embargo, la distancia suele ser el principal desafío para los inversores internacionales.
Con el servicio de gestión inmobiliaria de home4you, contará con una atención integral sobre el terreno que garantiza la gestión profesional de su inversión mientras usted puede relajarse en Alemania.
0 %
Impuesto sobre la renta
por ingresos de alquiler
ca. 4 %
Gastos asociados a la compra
(tasa del DLD)
bis 50 %
Financiación para
no residentes
100 %
Atención local
en Dubái
SERVICIO INTEGRAL
Nuestro paquete completo de gestión inmobiliaria en los EAU
Actuamos como su representante local en Dubái y nos ocupamos de todas las tareas administrativas, técnicas y comerciales relacionadas con su inmueble.
Mobiliario y diseño de interiores
En Dubái, la calidad del mobiliario influye directamente en la renta que puede obtenerse. Coordinamos todo el proceso, desde el concepto inicial de diseño hasta la entrega completamente amueblada y lista para su uso.
Mantenimiento técnico
Mantenimiento periódico, especialmente de los sistemas de aire acondicionado, y reparaciones rápidas a través de nuestra red de proveedores locales de confianza.
Gestión administrativa
Le ayudamos a abrir cuentas bancarias locales, contratar los servicios de electricidad y agua con DEWA y resolver cualquier cuestión relacionada con el proceso del Golden Visa.
Inspección del inmueble
Supervisamos la finalización de su inmueble sobre plano, comprobamos la calidad de la construcción, documentamos posibles defectos y nos aseguramos de que el promotor realice las correcciones necesarias antes de que usted efectúe el último pago.
Gestión de inquilinos
Búsqueda y comprobación de solvencia de los inquilinos, preparación y registro de los contratos de arrendamiento mediante Ejari, cobro de las rentas y seguimiento continuo de los pagos.
SUS VENTAJAS
¿Por qué confiar la gestión a home4you?
La gestión inmobiliaria en Dubái difiere considerablemente de los estándares alemanes. Aportamos precisión y rigor alemanes al dinámico mercado inmobiliario de los Emiratos.
Socio de confianza
Maximizamos el precio de venta mediante un marketing profesional y nuestra red exclusiva de compradores.
Transparencia
Encontramos inquilinos fiables y aseguramos una rentabilidad sostenible a largo plazo, de manera discreta y eficiente.
Optimización
Home staging, reformas y mejoras estratégicas para aumentar el valor de su inmueble.
Enfoque fiscal del 0 %
Gestión profesional de su inmueble, desde la comunicación con los inquilinos hasta el mantenimiento continuo.
LISTA DE COMPROBACIÓN
Su inversión en Dubái en 5 pasos
Elevado potencial de rentabilidad, ingresos por alquiler libres de impuestos y un mercado inmobiliario dinámico: con home4you a su lado, podrá completar todo el proceso de forma segura y eficiente.
PASO 1
Análisis estratégico de necesidades y presupuesto
Antes de seleccionar posibles inmuebles, definimos los objetivos de su inversión.
PASO 2
Selección del inmueble y due diligence
Presentamos exclusivamente proyectos de promotores reconocidos situados en zonas previamente verificadas.
PASO 3
Proceso de compra y documentación
El proceso de compra en Dubái es eficiente y, en muchos casos, puede completarse íntegramente a distancia.
PASO 4
Gestión de pagos y finalización
Especialmente en el caso de inmuebles sobre plano, supervisamos la fase de construcción hasta la entrega final.
PASO 5
Gestión inmobiliaria y optimización de la rentabilidad
Tras la entrega comienza la fase de gestión continua de su inversión.