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Gestión de inmuebles residenciales en Mallorca y en la región de Colonia
Asistencia integral: desde el mantenimiento técnico hasta la gestión administrativa
¿Busca un administrador de fincas de confianza para su propiedad en Mallorca o en Colonia y alrededores? Entonces, en home4you está en el lugar adecuado. Gestionamos la propiedad horizontal de los propietarios de viviendas en el sentido de los apartados 2, 3, 5 y 6 del artículo 1 de la Ley de Propiedad Horizontal, o bien, por cuenta de terceros, los contratos de alquiler de viviendas en el sentido del artículo 549 del Código Civil.
En este sentido, le ofrecemos apoyo como propietario con nuestra amplia gama de servicios en los siguientes ámbitos:
Gestión de inquilinos y de alquileres:
- Negociación y redacción de contratos de alquiler y anexos, así como de otros contratos relacionados con inmuebles
- Ajuste de los alquileres en los contratos de alquiler indexados y escalonados
- Apertura y cierre de cuentas
- Cobro y gestión del alquiler o de los gastos adicionales (por cuenta del propietario o propietarios)
- Gestión de cobros a inquilinos y otros deudores
- Wohnungsabnahmen
- Neuvermietung
Contabilidad y planificación financiera:
- liquidación periódica a intervalos acordados con el propietario o los propietarios
- Elaboración de las liquidaciones anuales de gastos de comunidad para los inquilinos
- Contratación y pago de servicios públicos (basura, electricidad, agua, etc.)
- Comprobación de la corrección y la eficiencia de las operaciones financieras (importe del alquiler, costes de los seguros, etc.)
- Pago de los gastos incurridos
- Wirtschaftsplanung
- Llevar registros, como expedientes de inmuebles y de inquilinos
- Elaboración de informes para el propietario
- Asunción de otras tareas administrativas (por ejemplo, la revisión y optimización de los contratos de suministro energético)
- Valoración y revalorización de inmuebles en el marco de la determinación del valor de mercado
Gestión y mantenimiento de edificios:
- Funcionamiento y control de las instalaciones (por ejemplo, el sistema de timbres, la calefacción, el ascensor)
- Control y supervisión de los proveedores de servicios (por ejemplo, limpieza, jardinería)
- Ejecución y control de medidas de mantenimiento (mantenimiento, inspección, reparación)
- Realización de obras de modernización
- Asunción de otras tareas técnicas
Con home4you, su propiedad está en buenas manos. Contamos con la experiencia y los conocimientos necesarios para gestionar su inmueble tanto en Colonia como en la isla turística de Mallorca. ¿Hemos despertado su interés o tiene alguna pregunta? No dude en ponerse en contacto con nosotros. Para ello, utilice nuestro formulario de contacto o llámenos directamente. Esperamos tener noticias suyas.