Vivir entre cuatro paredes significa calidad de vida, por un lado, e independencia de unos alquileres en constante aumento, por otro.

En cualquier caso, invertir en un inmueble es una inversión de capital sostenible y estable: a menudo ofrece una buena oportunidad de reducir significativamente los elevados pagos de impuestos gracias a la amortización y, por tanto, va de la mano de una rentabilidad atractiva. La rentabilidad depende de muchos otros factores. Por desgracia, los cálculos de muestra que incluyen, por ejemplo, los gastos corrientes o los aspectos fiscales suelen ser superficiales.

Cálculo experto de la rentabilidad de su inversión de capital

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Nuestros agentes inmobiliarios le proporcionarán un cálculo profesional de la rentabilidad de su casa o condominio, teniendo en cuenta su situación vital personal y los factores individuales de la propiedad de sus sueños en Alemania. Le mostrarán específicamente los costes accesorios de compra en los que incurrirá, las opciones de amortización de las que dispone y cómo afectarán los ingresos por alquiler a la rentabilidad.

Por supuesto, también preparamos una previsión final del incremento de valor previsto y de cuántos impuestos puede ahorrarse en última instancia.

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Inmuebles cotizados: grandes beneficios gracias a una elevada amortización fiscal adicional

Los edificios de más de 100 años constituyen a menudo una base sólida para una rehabilitación de alta calidad y un buen cimiento para una vivienda moderna con una calidad de vida única. Los sólidos muros de piedra o ladrillo, las fachadas decoradas con esmero, las históricas estructuras de vigas de madera y los viejos árboles son a menudo valiosos legados de nuestros antepasados de tiempos pasados.

Su inversión en propiedades históricas se amortiza de muchas maneras. Las elevadas ventajas fiscales, los buenos alquileres y los precios de reventa únicos hacen que un edificio protegido sea muy atractivo y codiciado.

Ya sea como inversor o para uso propio, la compra de un inmueble histórico rehabilitado le resultará rentable de varias maneras: además de la amortización estándar del parque antiguo, la experiencia ha demostrado que nuestros inmuebles catalogados ofrecen elevadas ventajas fiscales gracias a la amortización de edificios catalogados conforme al artículo 7i de la Ley alemana del Impuesto sobre la Renta (EStG), que asciende aproximadamente al 65-68 % del precio de compra.

Como propietario o arrendador, puede beneficiarse de las ventajas estatales adicionales cuando invierte en un inmueble catalogado:

• Elevada amortización de los edificios protegidos
• Depreciación adicional sobre existencias antiguas
• Préstamos a bajo interés a través de nuestro servicio de financiación home4you
• Alto valor de reventa
• Elevados ingresos por alquiler por encima del valor de mercado o, alternativamente
• Uso propio de un inmueble histórico de alta calidad

Invierta en un trozo de historia con el cálculo de rentabilidad home4you. Un servicio exclusivo para nuestros clientes.

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