Vivir en las propias cuatro paredes significa, por un lado, un trozo de calidad de vida y, por otro, independencia de unos alquileres en constante aumento.

En cualquier caso, invertir en bienes inmuebles es una inversión sostenible y estable: a menudo ofrece una buena oportunidad de reducir significativamente los elevados pagos de impuestos gracias a la amortización y, por tanto, va de la mano de una rentabilidad atractiva. Sin embargo, la rentabilidad depende de muchos otros factores. Lamentablemente, los cálculos de muestra que incluyen, por ejemplo, los costes de explotación o los aspectos fiscales suelen hacerse de forma superficial.

Cálculo experto de la rentabilidad de su inversión de capital

¿Le gustaría saber cuál es la rentabilidad específica de la propiedad de sus sueños en Alemania y su situación personal de vida con la obligación tributaria alemana?

Nuestros agentes inmobiliarios le proporcionarán un cálculo profesional de la rentabilidad de su casa o condominio, teniendo en cuenta su situación vital muy personal y los factores individuales de la propiedad de sus sueños en Alemania. De este modo, le mostrarán específicamente qué costes accesorios de compra le supondrán, qué opciones de amortización tiene y cómo afectarán a la rentabilidad sus ingresos por alquiler.

Por supuesto, también le proporcionamos una previsión final del incremento de valor previsto y de cuántos impuestos puede ahorrarse finalmente en términos concretos.

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Inmuebles cotizados: grandes beneficios gracias a una elevada amortización fiscal adicional

Los edificios con más de 100 años de antigüedad constituyen a menudo un sólido material para renovaciones de alta calidad y una buena base para una vivienda moderna con una calidad de vida única. Los sólidos muros de piedra o ladrillo, las fachadas decoradas con esmero, las históricas estructuras de vigas de madera y una antigua población arbórea son a menudo valiosos legados de nuestros antepasados de tiempos pasados.

La inversión en inmuebles históricos se amortiza varias veces. Los altos beneficios fiscales, los buenos alquileres y los precios de reventa únicos hacen que un edificio protegido sea muy atractivo y deseable.

Ya sea como inversor o como propietario, la compra de un inmueble histórico rehabilitado le resultará muy rentable: además de la amortización normal del patrimonio antiguo, la experiencia demuestra que nuestros inmuebles catalogados ofrecen elevadas ventajas fiscales gracias a la amortización de edificios catalogados conforme al artículo 7i de la Ley alemana del impuesto sobre la renta (EStG), que asciende a aproximadamente el 65-68 % del precio de compra.

Como propietario o arrendador, puede beneficiarse de las ventajas estatales adicionales al invertir en un inmueble catalogado:

• Depreciación elevada de los monumentos
• Depreciación adicional en material antiguo
• Préstamos a bajo interés a través de nuestro servicio de financiaciónhome4you
• Alto valor de reventa
• Altos ingresos por alquiler por encima del valor de mercado o alternativamente
• Uso propio de un inmueble histórico de alta calidad