Le preparamos de forma gratuita su cálculo de rentabilidad personalizado.

Vivir en tu propia casa supone, por un lado, una mejora en la calidad de vida y, por otro, no tener que depender de unos alquileres que no dejan de subir.

La inversión en un inmueble es, en cualquier caso, una inversión de capital sostenible y de valor estable: a menudo ofrece una buena oportunidad para reducir considerablemente el pago de impuestos mediante la amortización, lo que se traduce en una rentabilidad atractiva. No obstante, la rentabilidad de un inmueble depende aún de muchos otros factores. Lamentablemente, los cálculos de ejemplo que incluyen, por ejemplo, los gastos corrientes o los aspectos fiscales, suelen elaborarse aquí de forma superficial.

Cálculo de la rentabilidad de su inversión realizado por expertos

¿Le gustaría saber cuál es la rentabilidad concreta de la propiedad que le interesa en Alemania y cuál sería su situación fiscal personal si estuviera sujeto al impuesto alemán?

Nuestros agentes inmobiliarios le prepararán un cálculo profesional de la rentabilidad de su inmueble. Ya sea una casa o un piso: tenemos en cuenta su situación personal, así como los factores específicos de la propiedad de sus sueños en Alemania. Le mostraremos de forma concreta cuáles son los gastos adicionales de la compra, qué posibilidades de deducción fiscal tiene y cómo influyen los ingresos por alquiler en la rentabilidad.

Por supuesto, al final también elaboramos una previsión del aumento de valor esperado y de cuánto podrá ahorrar concretamente en impuestos.

¿Le interesa? Elija ahora la propiedad que desee de entre nuestra oferta y solicite su cálculo personalizado de rentabilidad.

Inmuebles protegidos como monumentos: elevados beneficios gracias a una elevada amortización fiscal adicional (AfA)

Los edificios con más de 100 años de antigüedad suelen constituir un patrimonio sólido ideal para una rehabilitación de alta calidad y una buena base para crear viviendas modernas con una calidad de vida única. Las paredes macizas de piedra o ladrillo, las fachadas decoradas con esmero, las estructuras históricas de vigas de madera y los árboles centenarios son, a menudo, un valioso legado de nuestros antepasados de épocas pasadas.

Su inversión en inmuebles históricos resulta rentable por múltiples motivos. Las importantes ventajas fiscales, los buenos ingresos por alquiler y los precios de reventa excepcionales hacen que un edificio protegido sea muy atractivo y codiciado.

Con nuestro nuevo proyecto inmobiliario «Gut Nauenhof» en Willich, se ahorrará la tediosa búsqueda de un inmueble protegido rentable. Esta propiedad combina un diseño moderno y atemporal con la construcción tradicional en ladrillo. ¿Le interesa esta oferta? ¡Estaremos encantados de darle más detalles!

Ya sea como inversor o para uso propio, la compra de un inmueble rehabilitado y protegido como monumento histórico le reportará múltiples beneficios: además de la amortización habitual del patrimonio inmobiliario existente, nuestros inmuebles protegidos como monumentos históricos ofrecen, según nuestra experiencia, importantes ventajas fiscales gracias a la amortización por conservación de monumentos históricos, de conformidad con el artículo 7i de la Ley del Impuesto sobre la Renta (EStG), que asciende a aproximadamente el 65-68 % del precio de compra.

Como propietario o arrendador, aproveche las ventajas adicionales que ofrece el Estado al invertir en un inmueble protegido:

• Amortización elevada por valor de bien protegido
• Amortización adicional sobre el parque inmobiliario existente
• Préstamos con tipos de interés ventajosos a través de nuestro servicio de financiación home4you
• Alto valor de reventa
• Ingresos por alquiler elevados por encima del valor de mercado o, alternativamente,
• Uso propio de una propiedad histórica de gran valor

Invierta usted también en un pedazo de historia con la Cálculo de rentabilidad inmobiliaria de home4you. Un servicio exclusivo para nuestros clientes.

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