Elaboramos gratuitamente su cálculo de rentabilidad personal.

Vivir en su propia casa significa, por un lado, calidad de vida y, por otro, independencia de unos alquileres en constante aumento.

La inversión en un inmueble es en todo caso una inversión sostenible y de valor estable: a menudo ofrece una buena oportunidad para reducir notablemente elevados pagos de impuestos mediante amortizaciones y va acompañada de una rentabilidad atractiva. Al mismo tiempo, la rentabilidad de un inmueble depende de muchos otros factores. Los cálculos modelo, que incluyen por ejemplo los costes corrientes o los aspectos fiscales, a menudo se elaboran por desgracia de forma superficial.

Cálculo de rentabilidad de su inversión por parte de expertos

¿Desea saber concretamente cómo se presenta la rentabilidad de su inmueble deseado en Alemania y para su situación personal si tributa en Alemania?

Nuestros agentes elaboran un cálculo de rentabilidad profesional para su inmueble. Ya sea una casa o un piso: tenemos en cuenta su situación personal y los factores individuales del inmueble de sus sueños en Alemania. Le mostramos concretamente qué gastos adicionales de compra le esperan, qué posibilidades de amortización tiene y cómo influyen sus ingresos por alquiler en la rentabilidad.

Por supuesto, al final también elaboramos un pronóstico de la revalorización esperada y de cuántos impuestos puede ahorrar concretamente.

¿Le interesa? Elija ahora el inmueble que desea de nuestra oferta y solicite su cálculo de rentabilidad personal.

Inmuebles protegidos: alta rentabilidad gracias a una elevada amortización fiscal adicional (AfA)

Los edificios de más de 100 años constituyen muy a menudo una base sólida para una rehabilitación de alta calidad y un buen fundamento para un espacio habitable moderno con una calidad de vida única. Muros macizos de piedra o ladrillo, fachadas decoradas con esmero, estructuras históricas de vigas de madera y árboles centenarios son a menudo un valioso legado de nuestros antepasados.

Su inversión en inmuebles históricos resulta rentable por partida múltiple. Elevadas ventajas fiscales, buenos alquileres y precios de reventa únicos hacen que un monumento sea muy atractivo y codiciado.

Con nuestro nuevo proyecto inmobiliario «Gut Nauenhof» en Willich se ahorra la larga búsqueda de un inmueble protegido rentable. Este inmueble combina un diseño moderno y atemporal con la construcción tradicional en ladrillo. ¿Le interesa esta oferta? ¡Le contamos más con mucho gusto!

Tanto si es inversor como si desea vivir en él, la compra de un inmueble protegido rehabilitado le resulta rentable por partida múltiple: además de la amortización ordinaria del edificio existente, en nuestros inmuebles protegidos son posibles, según nuestra experiencia, elevadas ventajas fiscales gracias a la amortización para monumentos según el art. 7i de la Ley alemana del Impuesto sobre la Renta (EStG), de aprox. el 65–68 % del precio de compra.

Como propietario o arrendador, benefíciese de las ventajas estatales adicionales al invertir en un inmueble protegido:

• Elevada amortización para monumentos
• Amortización adicional del edificio existente
• Préstamos a bajo interés a través de nuestro servicio de financiación de home4you
• Alto valor de reventa
• Altos ingresos por alquiler por encima del valor de mercado o, alternativamente,
• uso propio de un inmueble histórico de alta calidad

Invierta usted también en un pedazo de historia con el cálculo de rentabilidad de home4you para inmuebles. Un servicio exclusivo para nuestros clientes.

¿Tiene alguna pregunta? ¡Entonces aproveche nuestro asesoramiento personal!

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