El equipo: nuestros agentes inmobiliarios
Immobilienmakler
Contratos sobre bienes inmuebles y derechos similares
home4you se encarga de negociar y redactar contratos para usted en relación con la venta, la hipoteca, el alquiler o el arrendamiento de terrenos y viviendas, así como contratos hipotecarios y de cargas inmobiliarias.
Contratos de alquiler de viviendas y locales comerciales
home4you se encarga de negociar y redactar contratos para usted en relación con todo tipo de arrendamientos, incluidos los arrendamientos rústicos y los subarrendamientos, así como la intermediación en el alquiler de pisos y habitaciones.
Contratos de préstamo
y de seguros
home4you le ofrece soluciones de financiación, créditos y préstamos hipotecarios de todos los bancos de renombre, así como seguros.
Le ofrecemos financiación asequible para su propiedad en Mallorca desde Alemania a través de Commerzbank, DKB, ING y Deutsche Bank, o a nivel local en su idioma a través del Banco SABADELL, y le recomendamos la correduría de seguros IBERIA para la contratación de seguros in situ.
Si desea invertir su dinero con una buena rentabilidad y de forma segura, le recomendamos que opte por una propiedad inmobiliaria como inversión.
Tanto si busca una vivienda histórica en Colonia y alrededores como una atractiva vivienda vacacional en la isla favorita de los alemanes, tenemos la oferta perfecta para usted en condiciones únicas.
Wir freuen uns auf Sie.
Originaria de Garmisch-Partenkirchen, es desde hace ya varios años la persona de contacto para nuestros clientes, siempre cordial y de buen humor.
Gracias a su dilatada experiencia en el sector hotelero y a sus buenos conocimientos de idiomas, casi ninguna consulta o petición especial de los clientes le hace perder la calma.
Gracias a su dominio del alemán, el inglés y el español, así como a su experiencia en el extranjero, colabora con nuestros socios y se encarga del control de calidad y la optimización de nuestros procesos informáticos.
Habla inglés, francés, alemán y español, por lo que será un interlocutor muy valioso tanto para nuestros proveedores, en su mayoría españoles, como para los interesados europeos.
Gracias a su dominio del alemán y el inglés, atiende tanto a clientes nacionales como internacionales. Su objetivo no es solo intermediar en la compraventa de inmuebles, sino también ayudar a las personas a encontrar su hogar ideal o su inversión perfecta.
Ya sea para comprar o vender, Manuel es un socio de confianza en la zona de Colonia.
Gracias a su dominio del alemán y el inglés, atiende tanto a clientes nacionales como internacionales. Su objetivo no es solo intermediar en la compraventa de inmuebles, sino también acercar a las personas al encanto de las propiedades que ofrece, ya sea como inversores o como usuarios finales.
Ya sea para comprar o vender, Horst es un socio de confianza en la zona de Colonia.
Sueños en los que se puede entrar.
Por supuesto, nuestra labor no termina aquí tras la compra de la vivienda de sus sueños, ya que ahora debemos dar juntos los siguientes pasos.
Por supuesto, estaremos encantados de ayudarle con nuestras mejores recomendaciones locales: arquitectos, empresas constructoras, profesionales de la construcción, compañías de seguros y proveedores de servicios, hasta su nueva cocina a medida con una excelente relación calidad-precio.
Porque precisamente aquí hay formas de ahorrar mucho dinero con unos cuantos consejos sencillos.
¡Y este servicio es totalmente gratuito!
Si está pensando en construir una vivienda nueva o realizar una reforma, le recomendamos que, de momento, siga estos pasos:
- Póngase en contacto con los arquitectos y solicite un presupuesto
- Ponte en contacto con un contratista y preséntale el proyecto
- Empezar la planificación de la obra con arquitectos
- Mantener una primera reunión con el contratista para tratar los planes de construcción actuales, teniendo en cuenta la «experiencia local»
- Presentar solicitudes de construcción (a partir de ahora comienza el «plazo de espera» hasta la concesión de la licencia)
- Una vez que el arquitecto haya realizado el cálculo de cantidades, el contratista podrá elaborar un presupuesto vinculante y, si procede, comparar precios.
- Esperar la notificación de concesión de la licencia de obras
- Informar a los contratistas y arquitectos y, en su caso, comentar los cambios más recientes
- Contratar a un jefe de obra (ya estaba incluido en el presupuesto del arquitecto y es obligatorio en España)
- Inicio de la fase de construcción
home4you se encarga, si lo desea, de la gestión de sus proyectos de construcción, los planifica de forma rentable y supervisa su ejecución, independientemente de qué o cuánto podamos hacer exactamente por usted, o de qué prefiera hacer usted mismo. ¡Estamos a su disposición in situ!
Gracias a nuestros socios locales, la reforma no supondrá ningún problema, incluso en su ausencia.
Le ayudamos en todas las fases, desde la planificación hasta la finalización, pasando por los controles periódicos, mientras usted se dedica a sus tareas en Alemania.
Si lo desea, podemos ser su persona de contacto «in situ», manteniéndole informado en todo momento y proporcionándole documentación fotográfica sobre el estado de las obras. Y no le supondrá un gran gasto, ya que, de todos modos, estamos aquí.
Por cierto: ¿sabía que incluso los arquitectos y los jefes de obra en España están «abiertos a la negociación», o cómo puede ahorrar un 11 % adicional además del descuento que haya negociado en su nueva cocina a medida?
Esperamos verle pronto.
