Planificación a su medida
creativa | competente | justa
Planificación y desarrollo de proyectos inmobiliarios y de construcción,
rehabilitaciones y modernizaciones
rehabilitaciones y modernizaciones
Ejecución eficiente de proyectos: garantía de calidad para un valor inmobiliario sostenible
¿Desea llevar a cabo un proyecto inmobiliario, embellecer su hogar o simplemente modernizarlo? ¡Entonces en home4you somos los interlocutores perfectos! Nos encargamos de toda la gestión y le acompañamos en la planificación y ejecución de proyectos, tanto pequeños como grandes, desde la idea inicial hasta la finalización, pasando por la fase de construcción.
Paso a paso: nos encargamos de toda la planificación por ti
Una vez que hayamos plasmado por escrito sus ideas y deseos y hayamos planificado el proyecto a fondo, nos encargaremos en primer lugar de solicitar toda la documentación y los permisos necesarios. A continuación, supervisaremos todo el proyecto y nos ocuparemos de todos los pasos posteriores, empezando por los trabajos de demolición o desmantelamiento.
Una vez finalizadas las obras de obra gruesa, comienza la fase en la que poco a poco va viendo cómo quedará su vivienda. A partir de ahí, gestionamos y coordinamos las distintas fases del proyecto de acabado interior para que los distintos gremios trabajen «codo con codo»:
- Aislamiento y estanqueidad
- Fassadenarbeiten
- Trabajos de techado y carpintería
- Instalaciones de calefacción y fontanería
- Elektroarbeiten
Una vez terminados los trabajos de enlucido y la colocación del solado, llega la fase final del proyecto de acabado en seco. Gracias a nuestra dilatada experiencia en el sector, contamos con socios de confianza, como carpinteros, metalistas, pintores y barnizadores, con los que llevamos a cabo rápidamente las siguientes tareas, de acuerdo con sus deseos:
- Instalación de ventanas y puertas
- Instalación de suelos, baldosas y piedra natural
- Interior, incluida la cocina y el resto del equipamiento interior
Por supuesto, también nos encargamos de la planificación y ejecución de las instalaciones exteriores, el jardín y los garajes, y nos ocupamos de una limpieza a fondo de la obra. Solo una vez que se haya completado todo el proceso, la obra haya sido aceptada por las autoridades y se hayan materializado sus ideas, se procederá a la entrega a usted como cliente. A partir de entonces, seguiremos estando a su disposición y a la de su inmueble con nuestros «home Services», para que pueda sentirse realmente a gusto en su hogar.
Déjese asesorar
Los conocimientos y la experiencia que hemos adquirido en numerosos proyectos inmobiliarios y de construcción nos convierten en el socio ideal para su proyecto. Si le hemos despertado el interés, llámenos o utilice nuestro formulario de contacto y déjese asesorar en una primera reunión personal. Esperamos poder planificar su proyecto muy pronto.
Artículo de prensa en «Althaus modernisieren»
sobre la modernización de una vivienda de home4you.
Creación de inmuebles históricos únicos
La capacidad de identificar con visión de futuro el potencial de revalorización y crear un rasgo diferenciador para un inmueble sienta las bases para el éxito sostenible en el futuro en el desarrollo de un proyecto.
Un análisis profesional de la situación actual, la experiencia adquirida en el pasado y las perspectivas de futuro conforman un concepto sostenible.
Nuestros socios aportan una experiencia de más de 40 años en el ámbito de los monumentos históricos.
A la hora de seleccionar los inmuebles, siempre prestamos atención a que las ubicaciones estén orientadas al futuro y cuenten con buenas infraestructuras, lo que garantiza un elevado potencial de demanda entre compradores e inquilinos.
Las ventajas fiscales de los inmuebles protegidos como patrimonio histórico aumentan aún más su atractivo económico.
Juntos creamos valor para su futuro, cerca de las grandes ciudades.
Echa un vistazo a algunos proyectos en el vídeo.
Gestión de sus proyectos de construcción
¿Desea construir y busca un socio con experiencia que le ayude en su proyecto inmobiliario en Mallorca o en la región de Colonia?
En home4you somos expertos y estaremos encantados de encargarnos de la gestión y el seguimiento de su proyecto de construcción.
Contamos con una amplia experiencia y no solo preparamos el proyecto desde el punto de vista estratégico y económico, sino que también supervisamos paso a paso su ejecución técnica.
Gestión económica de la obra
Antes de que se dé el primer paso en su proyecto de construcción, elaboramos un plan de estructura del proyecto rentable. De este modo, nos hacemos una idea precisa desde el principio. Para ello, tenemos en cuenta la viabilidad y los costes de todas las peticiones especiales y los servicios adicionales, lo que nos permite minimizar los gastos imprevistos.
Para mantener sus gastos al mínimo, solicitamos, cuando sea posible, ayudas públicas (KFW), analizamos las posibles ventajas fiscales y negociamos los precios con nuestros contratistas con la debida antelación. Por supuesto, también nos encargamos de que los pagos se gestionen sin contratiempos entre todas las partes implicadas. En el caso de los inmuebles de inversión, además de los pasos anteriores, determinamos su rentabilidad mediante nuestro cálculo de rentabilidad y le asesoramos al respecto.
Asistencia técnica en proyectos
En cuanto a la ejecución técnica del proyecto, también participamos de forma activa y plena desde el principio. Junto con nuestros arquitectos, supervisamos la elaboración de los planos de construcción, solicitamos las licencias y los permisos necesarios, y presentamos toda la documentación requerida dentro de los plazos establecidos.
Una vez que hayamos licitado las obras y las hayamos adjudicado a los respectivos proveedores, asumiremos, en calidad de gestores del proyecto, la dirección de todo el proyecto de construcción. En su nombre, supervisaremos personalmente la recepción definitiva del edificio terminado por parte de las autoridades y nos aseguraremos de que el proyecto se haya ejecutado a su entera satisfacción. Por supuesto, nos encargaremos de tramitar todas las posibles reclamaciones de garantía antes de entregarle definitivamente el inmueble.
Si desea que en home4you nos encarguemos también de la gestión de su proyecto de construcción en Mallorca o en los alrededores de Colonia, no lo dude y póngase en contacto con nosotros. Esperamos recibir su mensaje o su llamada.
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