Lujoso chalet adosado en Colonia-Junkersdorf, 286 m², 7 habitaciones, terreno 941 m², invernadero, chimenea, jardín

Descripción

Bienvenido a una de las direcciones más codiciadas de Colonia.

En el exclusivo barrio de Junkersdorf le espera esta prestigiosa villa urbana que combina el confort de la vida moderna con un toque de lujo atemporal.
Construida en 1955, la propiedad impresiona por su amplio diseño de dos plantas y ofrece suficiente espacio para la vida individual en una superficie habitable de aprox. 286 m² y una superficie útil adicional de 94 m².
Con siete luminosas habitaciones, entre ellas tres amplios dormitorios y dos elegantes cuartos de baño, esta propiedad no deja nada que desear.

La parcela de casi 1.000 m² impresiona con sus árboles maduros y su solarium orientado al oeste. Aquí podrá disfrutar de un ambiente incomparable en absoluta intimidad hasta bien entrada la noche.

El exclusivo vecindario y el elevado valor del terreno de 2.540 EUR/m² subrayan el valor de esta ubicación.
Ya sea como inversión o para uso personal, esta propiedad ofrece posibilidades flexibles.
La villa se encuentra en muy buen estado y puede ser habitada inmediatamente, mientras que la posibilidad de una conversión o nueva construcción abre un margen adicional para el diseño.

Déjese inspirar por la combinación de encanto histórico, ubicación única y lujosa zona residencial.

Equipamiento

La villa urbana impresiona por su sólida construcción, realizada con materiales de alta calidad.
La fachada presenta un estilo clásico y elegante, mientras que la puerta de entrada de madera maciza y las paredes lisas, enlucidas y pintadas de blanco crean una impresión acogedora. Las ventanas de madera de alta calidad con alféizares interiores de piedra natural complementan la estética arquitectónica.

El interior se caracteriza por un fino suelo de parqué y escalones de piedra, que crean una sensación de calidez y modernidad.
Los cuartos de baño están equipados con azulejos de gran formato en paredes y suelos y disponen de duchas a ras de suelo con mamparas de cristal auténtico, así como de grifería intemporal "Duravit Starck III".

La calefacción de condensación por gas, nueva, garantiza un suministro de calor eficiente, mientras que la terraza orientada al oeste de piedra de cantera y el camino de entrada pavimentado completan la zona exterior con estilo. La espaciosa propiedad está bien cuidada y ofrece mucho espacio para ideas de diseño individuales.

Esta propiedad técnicamente bien equipada combina calidad, sostenibilidad y una estética clara para crear un concepto global que cumple con los más altos estándares y promete un alto potencial de revalorización.

Varios

Nota: Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, algunos de los cuales pueden diferir en la ejecución final, no están incluidos en la oferta, o son parte de una negociación / oferta por separado.

La base vinculante para ello es la posterior descripción del edificio, el contrato de opción y/o la escritura notarial; si está interesado, solicite en nuestra oficina nuestro exposé detallado. ¿Prefiere un informe impreso clásico? Consúltenos.

Por favor, tenga en cuenta que, como agente doble, estamos obligados a pagar comisión tanto por el vendedor como por el comprador.

Estaremos encantados de concertar una primera e impresionante cita de visita para usted. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con tranquilidad.
Una nota importante sobre el delicado tema de la "EU-DSGVO":

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