Villa en una exclusiva ubicación de gran altitud, 360 m2, 9 habitaciones, 1.450 m2 de jardín y terrenos con vistas a Viena, sauna

Descripción

La magnífica antigua villa del mundialmente famoso actor y cantante Johannes Heesters se encuentra en una de las calles más prestigiosas de la ciudad mercado de Perchtoldsdorf, un pintoresco municipio situado en la periferia sur de Viena. Esta impresionante propiedad de unos 356 m² de superficie útil se extiende sobre una generosa parcela de 1.452 m².

Perchtoldsdorf es conocido por su idílica ubicación y su alta calidad de vida. El municipio ofrece una combinación perfecta de tranquilidad rural y confort urbano. La villa está situada en una exclusiva calle residencial, apreciada por su tranquilidad y proximidad a la naturaleza. A pesar de la tranquilidad del entorno, el centro de Viena y sus centros culturales y económicos están a poca distancia, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.

Este refugio se extiende sobre una generosa superficie de 1.452 m² y ofrece mucho espacio para actividades recreativas y de ocio. Los árboles maduros y la ubicación especial garantizan un ambiente agradable y mucha privacidad.

Arquitectura e instalaciones

La villa impresiona por su elegante arquitectura, que combina armoniosamente elementos clásicos y estética holandesa. Techos altos, grandes ventanales y materiales de alta calidad caracterizan el interior de la casa y garantizan un ambiente elegante y cálido. Dividida en 2 espaciosas unidades residenciales, que no sólo conectan las generaciones sino que también crean espacio para su personal, esta propiedad le proporciona su nueva ubicación exclusiva para la consulta.

Importancia histórica

Johannes Heesters, el famoso actor y cantante, vivió en esta villa y la convirtió en patrimonio cultural. Su legado artístico y su conexión con la villa confieren a la propiedad un significado histórico especial y un encanto único.

Equipamiento

El mobiliario de alta calidad, la madera maciza en la escalera y las ventanas, la zona de sauna privada y la amplitud de las habitaciones hacen de esta villa una oferta única.

Esta exclusiva villa en Perchtoldsdorf ofrece una rara oportunidad de adquirir un pedazo de historia en una de las mejores ubicaciones en las afueras de Viena. Con su combinación de lujoso mobiliario, amplia parcela y encanto histórico, es una auténtica joya. Los posibles compradores que busquen un ambiente excepcional en un lugar codiciado estarán encantados con esta propiedad.

Debido a la especial distribución del edificio de los anteriores propietarios, tiene mucho sentido intercambiar las plantas residenciales al renovarlo para poder disfrutar al máximo de la vista única de Viena.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Varios

Nota: Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, que pueden diferir en parte en la ejecución final, no están incluidas en la oferta, o forman parte de una negociación/oferta por separado.

La base vinculante para ello es la posterior descripción del edificio, el contrato de opción y/o la escritura notarial; si está interesado, solicite en nuestra oficina nuestro exposé detallado. ¿Prefiere un informe impreso clásico? Consúltenos.

Estaremos encantados de concertar para usted una primera e impresionante cita de visita. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con toda tranquilidad.
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