« LOFT1400 » appartement dans maison de maître luxueusement restaurée, 2 chambres, salle de bain, jardin&terrasse, cave, garage

Description

LOFT1400 est un appartement luxueux dans la maison de maître du domaine historique "Rittergut Tillmannshof". Dans le nom, la première mention documentaire date de la fin du 14e siècle. La ferme rhénane à quatre pans est située à Erftstadt-Dirmerzheim, non loin du centre-ville de la métropole de Cologne. La surface totale du terrain est de 14.500 m².
La propriété est entourée de vastes prairies plantées d'arbres fruitiers qui font partie du bien. Le cadre vénérable de la ferme se fond dans les possibilités d'aménagement et les concepts de vie individuels des habitants.
La restauration ultramoderne de la maison de maître a été achevée à l'automne 2014.

Vivre dans des murs historiques à proximité directe du terrain de golf du château de Konradsheim ou de la nature de l'Eifel.
Le Tillmannshof à Dirmerzheim prouve que l'on peut se fier en toute confiance au savoir et à l'expérience des générations précédentes. La situation géographique choisie par les ancêtres pour le Tillmannshof en est la preuve.

Des surfaces habitables généreusement conçues rendent le LOFT1400 particulièrement attrayant.
La combinaison d'un habitat proche de la nature, d'une multitude d'espaces libres utilisables et de la proximité des centres urbains le long du Rhin fait certainement du Tillmannshof votre "objet de convoitise".

L'appartement en rez-de-chaussée surélevé, d'une qualité de vie très élevée, s'étend sur deux niveaux et dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, de lavabos doubles, de toilettes séparées de la salle de bain, d'un grand salon/salle à manger lumineux et ouvert avec une cuisine en enfilade et un deuxième salon adjacent.
Les 2 terrasses rendent la vie particulièrement agréable dans cet appartement baigné de lumière et permettent de profiter de la proximité de la nature à tout moment de la journée.
Que vous soyez seul, à deux ou en famille, que votre vie se déroule davantage en communauté du côté intérieur pavé et verdoyant de la cour carrée ou du côté extérieur plus calme. Dès aujourd'hui, vous allez en profiter.

Un bien immobilier particulier pour des personnes particulières.

Équipement

Les détails d'équipement les plus modernes tels que le parquet en chêne de haute qualité, les carreaux en pierre naturelle dans les salles de bain et la cuisine, la baignoire et la douche de plain-pied, la peinture au crépi sur les murs tout en conservant les façades historiques, les fenêtres et les portes en bois massif avec poignées en acier inoxydable, les articles en céramique Duravit de haute qualité pour les salles de bain, les toilettes avec robinetterie Grohe, l'escalier d'appartement en béton armé avec revêtement de sol en bois et la cuisine intégrée de haute qualité font partie de l'équipement luxueux.

Le câblage CAT7 et la préparation WLAN (WIFI) garantissent un échange de données rapide. La technique d'interrupteur la plus moderne avec éclairage de nuit LED intégré et un équipement électrique particulièrement haut de gamme garantissent l'efficacité énergétique. Les prises de courant avec fiche USB intégrée pour les terminaux mobiles, ainsi que 2 installations de radio et de haut-parleurs GIRA intégrées créent une ambiance d'habitation du plus haut niveau. L'interphone, le détecteur de fumée, les nombreuses prises de courant et les 4 prises de télévision sont d'un niveau élevé.
Des espaces de rangement se trouvent dans la cave, mais aussi dans le vaste grenier du garage.
Le garage fait partie de la propriété.

Un jardin aménagé personnellement pour vous en extension de la terrasse extérieure à usage personnel au milieu du terrain de 14.500 m² (réserve naturelle) et 2 terrasses font partie de l'appartement.

Votre nouveau domicile à Tillmannshof est le point de départ idéal pour explorer et profiter des nombreuses possibilités offertes par les environs proches et lointains. Que diriez-vous par exemple de...
... des écoles, des jardins d'enfants et tout ce dont vous avez besoin au quotidien à proximité immédiate
... d'une virée shopping - à moins de trois kilomètres, ... une visite au centre thermal de Bad Neuenahr,
... d'une exploration du parc national de l'Eifel ou
... une excursion à Cologne, la ville de la cathédrale ?

Si l'on traçait un cercle d'un rayon de 25 kilomètres autour de la propriété, on arriverait au centre de Cologne, on frôlerait Bonn ou on entourerait des points forts du paysage, comme la réserve naturelle de Ville et ses lacs.

Autres informations

Un domaine de chevaliers datant du début du 15e siècle, une ferme rhénane à quatre pans avec un parc d'un hectare et demi. 600 ans d'histoire mouvementée confèrent au Tillmannshof une signification presque mystique.
Le meilleur endroit, le bon moment pour insuffler une nouvelle vie à cette propriété.
Pourtant, les sources de l'époque font état d'une ferme du prince électeur entourée de douves et située près du ruisseau - le château de Dirmerzheim, l'actuel Tillmannshof. Il est probable que la propriété ait moins servi à des fins militaires. L'aménagement et l'équipement des bâtiments indiquent plutôt un centre au sein de la commune de Dirmerzheim, où l'on pratiquait l'élevage et l'agriculture.

Les propriétaires et les locataires du Tillmannshof ont changé au fil des siècles - ce qui est resté, c'est son lien naturel avec le paysage environnant, qui est devenu un symbole marquant pour les personnes qui y vivent.

Malgré l'idylle rurale, Dirmerzheim et le Tillmannshof étaient comme isolés du monde et des événements. Aujourd'hui comme hier, la métropole spirituelle et séculière de Cologne rayonne jusqu'ici.
Ainsi, depuis toujours, la conscience historique d'un héritage paysan s'allie à un mode de vie moderne influencé par la ville.

Ici, vous êtes votre propre maître. - Que vous souhaitiez allumer le barbecue, inviter des amis ou combiner vie professionnelle et vie privée, tout est possible ici.

À l'intérieur, le célèbre architecte Otto de Cologne fait fusionner luxueusement modernité et passé, d'une part grâce à des poutres en acier modernes et apparentes combinées à de nobles murs en crépi blanc, et d'autre part grâce à des murs historiques en briques.

La pièce séparée de l'unité convient bien sûr parfaitement comme bureau fermé.

Les vues & illustrations contiennent en partie des éléments d'aménagement et des vues qui peuvent différer dans la réalisation finale ou qui ne sont pas inclus dans l'offre. La cuisine haut de gamme est incluse dans cette offre.