Vivre dans ses propres murs signifie d’une part une certaine qualité de vie et d’autre part l’indépendance vis-à-vis des loyers en constante augmentation.

L’investissement dans un bien immobilier est dans tous les cas un placement durable et de valeur stable : il offre souvent une bonne possibilité de réduire sensiblement les paiements d’impôts élevés grâce à l’amortissement et s’accompagne ainsi d’un rendement attrayant. La rentabilité dépend toutefois de nombreux autres facteurs. Les calculs types, qui incluent par exemple les frais courants ou également les aspects fiscaux, sont malheureusement souvent établis de manière superficielle dans ce domaine.

Calcul de rentabilité par un expert pour votre placement de capital

Vous aimeriez savoir comment se présente concrètement la rentabilité pour le bien immobilier que vous souhaitez acquérir en Allemagne et pour votre situation de vie personnelle en cas d’assujettissement à l’impôt allemand ?

Nos courtiers vous fourniront un calcul professionnel de la rentabilité de votre maison ou de votre appartement en propriété, en tenant compte de votre situation personnelle et des facteurs individuels de votre bien immobilier de rêve en Allemagne. Ils vous montrent concrètement quels sont les frais annexes à l’achat, quelles sont les possibilités d’amortissement et comment vos revenus locatifs influent sur la rentabilité.

Bien entendu, nous établissons également un pronostic final de la plus-value attendue et du montant des impôts que vous pourrez concrètement économiser au final.

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Immobilier monumental : un bénéfice élevé grâce à un amortissement fiscal supplémentaire important

Les bâtiments bien plus que centenaires constituent très souvent un stock solide pour une rénovation de qualité et une bonne base pour un habitat moderne avec une qualité de vie unique. Les murs massifs en pierre ou en brique, les façades joliment décorées, les structures historiques en bois et les vieux arbres constituent souvent un héritage précieux laissé par nos ancêtres dans le passé.

Votre investissement dans un bien immobilier historique est donc rentable à plus d’un titre. Des avantages fiscaux importants, de bons loyers et des prix de revente uniques rendent un monument historique très attractif et recherché.

Que ce soit en tant qu’investisseur ou pour votre propre usage, l’achat d’un bien immobilier historique rénové est rentable à plus d’un titre : en plus de l’amortissement normal sur l’ancien, l’expérience montre qu’il est possible de bénéficier d’avantages fiscaux importants grâce à l’amortissement des monuments historiques selon le § 7i EStG, à hauteur d’environ 65-68 % par rapport au prix d’achat.

En tant que propriétaire ou bailleur, profitez des avantages supplémentaires offerts par l’État lors de votre investissement dans un bien immobilier classé :

• Amortissement élevé pour les monuments historiques
• Amortissement supplémentaire sur l’ancien
• Prêts à taux avantageux grâce à notre service de financement home4you
• Valeur de revente élevée
• Revenus locatifs élevés supérieurs à la valeur du marché ou alternativement
• Utilisation personnelle d’un bien immobilier historique de qualité

Investissez vous aussi dans un morceau d’histoire avec le calcul de rentabilité de home4you. Un service exclusif pour nos clients.

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