HOME4YOU
Gestion des biens immobiliers résidentiels
Vous cherchez un gestionnaire immobilier fiable pour votre propriété à Majorque ou à Cologne et ses environs ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez home4you. Nous gérons la propriété commune de propriétaires d’appartements au sens du § 1 alinéa 2, 3, 5 et 6 de la loi sur la propriété immobilière ou, pour des tiers, des contrats de location de locaux d’habitation au sens du § 549 du Code civil.
Dans ce cadre, nous vous soutenons en tant que propriétaire grâce à nos multiples prestations dans les domaines suivants
Gestion des locataires et des baux :
- Négociation et rédaction de contrats de location et d’avenants ainsi que d’autres contrats spécifiques aux bâtiments
- Révision des loyers en cas d’indexation et d’échelonnement des loyers
- Ouverture et clôture de comptes
- encaissement et gestion des loyers ou des charges (au nom du/des propriétaire(s)))
- Gestion des créances envers les locataires et autres débiteurs
- Réception des appartements
- Nouvelle location
la facturation et la planification financière :
- décompte régulier à intervalles convenus vis-à-vis du/des propriétaire(s)
- établir les décomptes annuels de charges pour les locataires
- commander et payer les services publics (déchets, électricité, eau, etc.)
- vérification de l’exactitude et de l’efficacité des opérations financières (montant du loyer, frais d’assurance, etc.)
- Paiement des frais dus
- Planification économique
- Tenue des registres tels que les dossiers des biens et des locataires
- Établissement d’évaluations pour le propriétaire
- Prise en charge d’autres tâches commerciales (par ex. vérification et optimisation des contrats de fourniture d’énergie)
- Évaluation et réévaluation de biens immobiliers dans le cadre d’évaluations de la valeur vénale
Gestion et entretien des bâtiments :
- exploitation et contrôle des installations (par ex. sonnette, chauffage, ascenseur)
- Contrôle/surveillance des prestataires de services (p. ex. nettoyage, entretien du jardin)
- Exécution/contrôle des mesures de maintenance (entretien, inspection, réparation)
- Réalisation de modernisations
- Prise en charge d’autres tâches techniques
Avec nous, chez home4you, votre bien est entre de bonnes mains. Nous avons l’expérience et les connaissances nécessaires pour gérer votre bien immobilier aussi bien à Cologne que sur l’île de vacances de Majorque. Nous avons éveillé votre intérêt ou vous avez encore des questions en suspens ? N’hésitez pas à nous contacter. Il vous suffit d’utiliser notre formulaire de contact ou de nous appeler directement. Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles.