HOME4YOU

Les agents immobiliers

Contrats sur les terres et droits équivalents aux terres 

home4you négocie et prépare pour vous les contrats de vente, d’hypothèque, de location ou de leasing de biens immobiliers, de copropriété ainsi que les contrats d’hypothèque et de charges foncières.

contrats pour les locaux résidentiels et commerciaux

home4you négocie et prépare pour vous des contrats pour toutes sortes de transferts de chambres, y compris le bail et la sous-location, donc aussi le logement et la médiation de chambres.

Contrats de prêts
et les assurances

home4you propose des financements, des crédits, des prêts hypothécaires de toutes les banques connues, ainsi que des assurances.

Nous organisons le financement peu coûteux de votre propriété à Majorque depuis l’Allemagne via Commerzbank, DKB, ING et Deutsche Bank ou localement dans votre langue nationale via SABADELL Bank et nous vous recommandons les courtiers d’assurance IBERIA pour l’assurance sur place.

Rosemarie Waldherr
Rosemarie Waldherr
Dans notre bureau en Allemagne, Rosemarie Waldherr s’occupera de vous.
Née à Garmisch-Partenkirchen, en Allemagne, elle a toujours été la personne de contact pour nos clients depuis plusieurs années maintenant.

Grâce à ses nombreuses années d’expérience dans l’hôtellerie et à ses bonnes connaissances linguistiques, elle peut difficilement se défaire aussi rapidement d’une demande ou d’une demande spéciale d’un client.

Joel Beaujeux
Joel Beaujeux
Pour notre bureau en Espagne, nous sommes heureux d’avoir gagné Joel Beaujeux comme nouveau membre de notre équipe depuis 2020. Ce charmant et poli jeune homme de 23 ans possède, en plus de son expérience internationale, des connaissances dans le domaine de l’immobilier et des matériaux de construction.

Il parle l’anglais, le français, l’allemand et l’espagnol et est donc une personne de contact précieuse pour nos fournisseurs principalement espagnols ainsi que pour les parties intéressées européennes.

Inan Lima
Inan Lima
Dans le sud-ouest de l’île de Majorque, vous serez conseillé par le sympathique brésilien Inan Lima depuis 2021. Une grande passion du chanteur connu de la radio et de la télévision sont déjà depuis de nombreuses années des propriétés uniques et des intérieurs impressionnants. Les maisons historiques du centre-ville de Palma et de la région en particulier ont beaucoup à offrir.

IInan Lima vous aidera en allemand, portugais, espagnol et anglais à sa manière charmante à trouver ou vendre la propriété de vos rêves.

Nous sommes heureux de ce partenariat et d’un interlocuteur privilégié.

Phil Diederichs
Phil Diederichs
Phil Diederichs soutient notre équipe à Majorque et à Cologne depuis 2021. Ce Majorquin de choix a grandi dans une famille de promoteurs immobiliers et s’est donc enthousiasmé très tôt pour l’immobilier.

Il vit sa passion pour l’immobilier sur l’île de rêve de Majorque et à Cologne. Il a le sens du détail et une connaissance approfondie du secteur de la construction.

Phil Diederichs se fera un plaisir de vous guider dans notre offre immobilière en allemand, anglais et espagnol afin de trouver avec vous la maison idéale. Il est un très bon interlocuteur, notamment pour nos clients allemands et anglais.

Des rêves amusants.

Après l’achat de l’objet désiré, notre travail pour vous ne s’arrête pas, bien sûr, parce que maintenant les prochaines étapes doivent être franchies ensemble.

Bien entendu, nous sommes heureux de vous aider en vous faisant part de nos meilleures recommandations locales : Architectes, entreprises de construction, artisans, assurances et services publics, jusqu’à votre nouvelle cuisine équipée avec un rapport qualité-prix TOP.

Car c’est surtout ici qu’il est possible d’économiser beaucoup d’argent avec quelques petits pourboires.

Et ce service est même totalement gratuit !

Si vous envisagez de construire un nouveau bâtiment ou de procéder à une transformation, nous vous recommandons de suivre les étapes suivantes :

  1. Contactez les architectes et demandez une offre
  2. Contacter le contractant et annoncer le projet
  3. Commencer la planification de la construction avec les architectes
  4. Première conversation avec l’entrepreneur en bâtiment avec la planification actuelle de la construction en raison de « l’expérience locale ».
  5. Soumettre les demandes de construction (désormais la « période d’attente » jusqu’à l’octroi de l’autorisation)
  6. Une fois que l’architecte a déterminé les masses, l’entrepreneur peut préparer une offre ferme, puis procéder à des comparaisons de prix si nécessaire
  7. Attendre l’avis d’approbation de la demande de permis de construire
  8. Informer les entrepreneurs et les architectes et discuter des changements en cours si nécessaire
  9. Désigner un responsable de chantier (était déjà inclus dans l’offre de l’architecte et est obligatoire en Espagne)
  10. Début de la phase de construction

home4you prend en charge ainsi facultativement votre soutien de projets de construction, prépare ceux-ci économiquement et accompagne l’exécution, tout à fait tout de même ce que ou combien nous pouvons faire exactement pour vous, ou que vous faites plutôt vous-même. Nous sommes sur place pour vous !

Avec nos partenaires locaux, une reconstruction n’est pas un problème, même en votre absence.

Nous vous aidons de la phase de planification à l’achèvement des travaux en passant par des contrôles réguliers, pendant que vous êtes en Allemagne pour effectuer vos tâches.

Si vous le souhaitez, nous sommes votre personne de contact « sur place » avec une communication permanente, une documentation photographique de l’état d’avancement de la construction. Et ce n’est pas si cher, puisque nous sommes ici de toute façon.

Au fait : savez-vous déjà que même les architectes et les responsables de chantier en Espagne sont toujours « négociables », ou comment vous pouvez économiser encore 11% sur votre nouvelle cuisine équipée en plus d’une remise négociée ?

Nous sommes impatients de vous entendre.

La confiance est si simple.