HOME4YOU
Les agents immobiliers
Contrats sur les terres et droits équivalents aux terres
home4you négocie et prépare pour vous les contrats de vente, d’hypothèque, de location ou de leasing de biens immobiliers, de copropriété ainsi que les contrats d’hypothèque et de charges foncières.
contrats pour les locaux résidentiels et commerciaux
home4you négocie et prépare pour vous des contrats pour toutes sortes de transferts de chambres, y compris le bail et la sous-location, donc aussi le logement et la médiation de chambres.
Contrats de prêt
et les assurances.
home4you vous procure des financements, des crédits, des prêts hypothécaires de toutes les banques renommées, ainsi que des assurances.
Nous procurons le financement avantageux de votre bien immobilier à Majorque depuis l’Allemagne via la Commerzbank, DKB, ING & ; Deutsche Bank ou localement dans votre langue nationale via la SABADELL Bank et recommandons pour l’assurance sur place le courtier en assurances IBERIA.
Si vous souhaitez placer votre argent avec une bonne rentabilité et de manière sûre, il est recommandé d’investir dans l’immobilier.
Que vous soyez à la recherche d’un bien immobilier monumental à Cologne et dans ses environs ou d’un bien immobilier de vacances attrayant sur l’île préférée des Allemands, nous avons l’offre qui vous convient à des conditions uniques.
Mon équipe allemande et espagnole et moi-même nous réjouissons de vous rencontrer.
Originaire de Garmisch-Partenkirchen, elle est depuis quelques années déjà l’interlocutrice de nos clients, toujours chaleureuse et de bonne humeur.
Grâce à sa longue expérience de l’hôtellerie et à ses bonnes connaissances linguistiques, elle ne se laisse pas décourager par les demandes ou les souhaits particuliers des clients.
Ses connaissances linguistiques en allemand, anglais et espagnol ainsi que ses expériences à l’étranger lui permettent d’entretenir des contacts multilingues avec les clients et les propriétaires.
Elle a quitté Münster pour Majorque et nous soutient désormais dans le sud-est de l’île. Cela fait déjà 20 ans qu’elle travaille dans le domaine de l’immobilier. Outre la vente de biens immobiliers résidentiels, elle apporte une grande expérience dans le développement de projets et dans l’évaluation de biens immobiliers en tant qu’experte.
Elle se distingue par sa fiabilité, sa gentillesse et son ouverture d’esprit. Grâce à ses connaissances linguistiques en allemand, anglais et néerlandais, elle est une interlocutrice précieuse pour nos clients.
Il parle l’anglais, l’allemand et l’espagnol et est donc un interlocuteur précieux aussi bien pour nos fournisseurs, principalement espagnols, que pour les personnes intéressées européennes.
Des rêves accessibles.
Après l’achat de l’objet de vos rêves, notre travail ne s’arrête bien sûr pas là, car il s’agit maintenant de franchir ensemble les prochaines étapes.
Bien entendu, nous vous soutenons volontiers dans cette démarche grâce à nos meilleures recommandations locales : Architectes, entreprises de construction, artisans, assurances et fournisseurs, jusqu’à votre nouvelle cuisine intégrée avec un rapport qualité-prix TOP.
Car c’est justement là qu’il est possible d’économiser beaucoup d’argent avec quelques petits conseils.
Et ce service est même entièrement gratuit!.
Si vous prévoyez une nouvelle construction ou une transformation, nous vous recommandons de suivre les étapes suivantes :
- Contacter un architecte et demander un devis
- Contacter l’entrepreneur et annoncer le projet
- Commencer la planification de la construction avec les architectes
- Conduire un premier entretien avec l’entrepreneur avec le plan de construction actuel en raison des « valeurs d’expérience locales »
- Déposer la demande de permis de construire (à partir de maintenant, le « délai d’attente » jusqu’à l’autorisation court)
- Après le calcul des masses par l’architecte, l’entrepreneur peut établir une offre ferme, maintenant, le cas échéant, effectuer des comparaisons de prix
- Attendre la décision d’approbation de la demande de permis de construire.
- Informer l’entrepreneur et l’architecte et, le cas échéant, discuter des modifications actuelles
- Contracter un maître d’œuvre (déjà inclus dans l’offre de l’architecte et obligatoire en Espagne)
- Démarrer la phase de construction
.
home4you prend en charge, en option, le suivi de vos projets de construction, les prépare sur le plan économique et accompagne leur réalisation, peu importe ce que nous pouvons faire pour vous ou ce que vous préférez faire vous-même. Nous sommes sur place pour vous!.
Avec nos partenaires locaux, une transformation ne pose aucun problème, même en votre absence.
Nous vous aidons de la planification à l’achèvement en passant par le contrôle régulier, pendant que vous vaquez à vos occupations en Allemagne.
Si vous le souhaitez, nous sommes votre interlocuteur « sur place », avec une communication permanente et une documentation photographique sur l’état des travaux. Et ce n’est pas si cher, puisque nous sommes de toute façon là.
D’ailleurs, savez-vous que même les architectes et les chefs de chantier sont encore « négociables » en Espagne, ou comment vous pouvez économiser 11 % supplémentaires sur votre nouvelle cuisine intégrée, en plus d’une remise négociée ?
Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
