Traumhaft helle Gartenwohnung, zentral Mehlem, 82 qm, 2 SZ, EBK, Terrasse, Garten, TG-Platz, Keller

Beschreibung

WOHNEN MIT GARTEN, KOMFORT UND LEBENSQUALITÄT IN BONN-MEHLEM

Diese außergewöhnlich gepflegte Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine gute Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem privaten Gartenbereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flur ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne.

Die separate Küche ist mit einer modernen, neuen Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder komfortables Homeoffice.

Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Besonders attraktiv ist die Teilmöblierung der Wohnung. Neben der neuen Einbauküche stehen verschiedene helle Kleiderschränke sowie ein Bett zur Verfügung, sodass einem unkomplizierten, schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Die großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Gartenwohnung in ruhiger und gepflegter Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Bauausführung und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernes Wohnen besonders komfortabel gestalten.
Sämtliche Fenster sind isolierverglast und in hochwertigen weißen Kunststoffrahmen ausgeführt.
Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz sowie für eine verbesserte Energieeffizienz. Teilweise bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume und ermöglichen einen wunderbaren Blick in die gepflegte Gartenanlage.

Die Wohnräume, Dielen und Schlafbereiche wurden durchgängig mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Dadurch entsteht ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild, das gleichzeitig besonders praktisch und langlebig ist. Die hellen Wand- und Bodenfarben verleihen der gesamten Wohnung eine freundliche und großzügige Ausstrahlung.
Das Badezimmer wurde sinnvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die raumhohe Verfliesung, verchromte Armaturen und die moderne Ausstattung sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.

Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung betrieben wird. Die Wärme wird gleichmäßig verteilt und schafft ein behagliches Wohngefühl in allen Räumen. Separate Verbrauchszähler für Heizung, Strom sowie Warm- und Kaltwasser gewährleisten eine transparente und faire Verbrauchsabrechnung.

Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen, gemauerten und abschließbaren Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Fahrradkeller, ein Tiefgaragenstellplatz und Highspeed-Internet sorgen für zusätzlichen zeitgerechten Komfort.

Sonstiges

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Bitte beachten Sie, dass wir als Doppelmakler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind.

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!