HOME4YOU
Planung und Entwicklung von Immobilien-Bauprojekten, Sanierungen und Modernisierungen
Sie möchten ein Immobilienprojekt realisieren, Ihre eigenen 4 Wände schöner gestalten oder einfach modernisieren? Dann sind wir von home4you die richtigen Ansprechpartner! Wir übernehmen dabei die gesamte Abwicklung und begleiten die Projektplanung und Umsetzung kleiner und größerer Projekte von der Idee über die Bauphase bis zur Fertigstellung.
Schritt für Schritt: Wir übernehmen für Sie die gesamte Planung
Nachdem wir Ihre Vorstellungen und Wünsche zu Papier gebracht und das Projekt gründlich geplant haben, kümmern wir uns zunächst um die Beantragung aller wichtigen Unterlagen sowie Genehmigungen. Im Anschluss überwachen wir das gesamte Projekt und betreuen alle folgenden Schritte, beginnend mit einem Abriss oder Rückbauarbeiten.
Sind die Rohbauarbeiten erledigt, beginnt die Phase, in der Sie langsam erkennen, wie Ihre Immobilie später aussieht. Wir steuern und koordinieren dann die einzelnen Projektphasen des Innenausbaus, damit die Gewerke “Hand in Hand” arbeiten:
- Isolierung & Abdichtung
- Fassadenarbeiten
- Dach- & Zimmermannsarbeiten
- Heizung & Sanitärarbeiten
- Elektroarbeiten
Nach dem Verputzen und Legen des Estrichs folgt die finale Projektphase des Trockenausbaus. Dank unserer langjährigen Arbeit in dem Bereich stehen uns hier zuverlässige Partner wie Schreiner, Metallbauer, Maler oder Lackierer zur Verfügung, mit denen wir gemeinsam folgende Aufgaben zügig nach Ihren Wünschen umsetzen:
- Einbau von Fenster & Türen
- Legen von Boden, Fliesen & Naturstein
- Innenausstattung inklusive Küche und sonstigem Interieur
Natürlich übernehmen wir für Sie auch die Planung und Umsetzung der Außenanlagen, des Gartens sowie der Garagen und kümmern uns um eine ordentliche Baureiningung. Erst nachdem der gesamte Prozess durchgeführt, der Bau behördlich abgenommen und Ihre Vorstellungen umgesetzt wurden, folgt die Übergabe an Sie als Auftraggeber. Danach stehen wir Ihnen und Ihrer Immobilie mit unseren “home Services” auch weiter zur Seite, damit Sie sich in Ihren 4 Wänden so richtig wohlfühlen können.
Lassen Sie sich beraten
Unser in zahlreichen Immobilien-Bauprojekten gesammeltes Wissen und unsere Erfahrung machen uns zum optimalen Partner für Ihr Bauprojekt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Kontaktformular und lassen Sie sich in einem ersten persönlichen Gespräch beraten. Wir freuen uns, schon bald Ihr Projekt planen zu dürfen.
Pressebericht in der Althaus modernisieren
über eine Modernisierung einer home4you Immobile.
Schaffung einzigartiger Denkmal-Immobilien
Visionäres Erkennen eines Wertsteigerungspotenzials und Schaffen eines Alleinstellungsmerkmals einer Immobilie legen bei einer Projektentwicklung die Grundlage für zukünftige nachhaltige Erfolge.
Eine professionelle Bestandsanalyse, Erfahrungen aus der Vergangenheit und Visionen für die Zukunft bilden ein nachhaltiges Konzept.
Unsere Partner bringen dabei den Erfahrungsschatz von über 40 Jahren mit historischen Baudenkmälern ein.
Bei der Auswahl der Objekte achten wir stets auf die Zukunftsorientierung der Standorte mit guter Infrastruktur, die ein hohes Nachfragepotenzial bei Käufern und Mietern garantieren.
Die steuerlichen Vorteile von Denkmalimmobilien steigern zusätzlich die wirtschaftliche Attraktivität.
Gemeinsam schaffen wir Werte für Ihre Zukunft unweit der Metropolen.
Sehen Sie sich im Video einige Projekte an.
Betreuung Ihrer Bauprojekte
Sie möchten bauen und suchen einen erfahrenen Partner, der Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben auf Mallorca oder in der Region Köln unterstützt?
Wir von home4you sind Experten und übernehmen gerne das Projektmanagement sowie die -betreuung Ihres Bauvorhabens.
Dabei sind wir breit aufgestellt und bereiten das Unterfangen nicht nur strategisch sowie wirtschaftlich vor, sondern betreuen auch Schritt für Schritt die technische Durchführung.
Wirtschaftliche Baubetreuung
Bevor bei Ihrem Bauprojekt der erste Spatenstich erfolgt, entwerfen wir einen wirtschaftlichen Projektstrukturplan. So verschaffen wir uns schon zu Beginn einen genauen Überblick. Dabei beachten wir auch die Umsetzbarkeit und Kosten aller Sonderwünsche sowie Zusatzleistungen und minimieren so unvorhergesehene Ausgaben.
Um Ihre Ausgaben so gering wie möglich zu halten, beantragen wir, wo zulässig, Fördermittel (KFW), prüfen eventuelle steuerliche Vorteile und führen frühzeitig Preisgespräche mit unseren Auftragnehmern. Natürlich sorgen wir dabei auch für eine reibungslose Zahlungsabwicklung zwischen allen beteiligten Parteien. Bei Renditeobjekten ermitteln wir zusätzlich zu den obigen Schritten mit unserer Rentabilitätsberechnung die jeweilige Wirtschaftlichkeit und beraten Sie dazu.
Technische Projektbetreuung
Bei der technischen Umsetzung des Projekts sind wir ebenfalls von Anfang an vollständig involviert und aktiv. Wir betreuen gemeinsam mit unseren Architekten die Erstellung der Bauplanung, beantragen Lizenzen sowie Genehmigungsdokumente und reichen alle notwendigen Unterlagen fristgerecht ein.
Nachdem wir die Arbeiten ausgeschrieben und an die jeweiligen Dienstleister verteilt haben, übernehmen wir als Projektmanager die Leitung des gesamten Bauvorhabens. In Ihrem Namen begleiten wir persönlich die endgültige behördliche Abnahme des fertigen Gebäudes und stellen sicher, dass das Projekt zu Ihrer vollsten Zufriedenheit ausgeführt wurde. Natürlich setzen wir alle eventuellen Gewährleistungsansprüche um, bevor wir das Objekt endgültig in Ihre Hände geben.
Wenn wir von home4you auch die Betreuung Ihres Bauprojekts auf Mallorca oder im Kölner Umland übernehmen sollen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Bewegen Sie den Schieber in der Bildmitte nach rechts oder links und erleben Sie, wie es VORHER und NACHHER aussieht.
