Muchas personas que han trabajado toda su vida y ya han pagado por completo su propiedad se enfrentan a nuevos retos a medida que envejecen. A menudo, la vivienda se ha quedado grande, los hijos se han ido y los gastos corrientes siguen ahí. Al mismo tiempo, surgen preguntas sobre el futuro de la vivienda: ¿se debe heredar la propiedad? ¿Cómo se puede generar capital sin renunciar a la vivienda? La venta parcial ofrece interesantes posibilidades en este sentido.

¿Qué es una venta parcial?

En una venta parcial, los propietarios venden un porcentaje de su inmueble a un comprador, pero conservan el derecho de uso. Esto significa que usted sigue viviendo en su hogar familiar y, al mismo tiempo, recibe una cantidad única de dinero por la parte vendida. La venta parcial es especialmente atractiva si usted está apegado a su propiedad, pero esta se ha vuelto demasiado grande y desea flexibilidad financiera sin tener que realizar una venta completa o mudarse.

¿Sabía que…? Un concepto central en la venta parcial es el usufructo. El usufructo significa que usted, como propietario, sigue teniendo derecho a vivir en la propiedad o a alquilarla, incluso si se ha vendido una parte.

Generar capital y diseñar el futuro

La venta parcial abre diversas posibilidades para diseñar activamente el propio futuro. El dinero obtenido puede utilizarse para satisfacer deseos personales, realizar reformas o ayudar a la familia. Quienes deseen legar el inmueble también pueden obtener ventajas fiscales con la venta parcial y planificar de forma específica y temprana la transferencia a la siguiente generación. Además, existe la opción de garantizar el derecho de uso de por vida, por lo que no tendrá que preocuparse por una posible mudanza.

Herencia, alquiler y flexibilidad

Muchos propietarios desean transmitir el inmueble a sus hijos más adelante. La venta parcial permite liberar capital de forma temprana sin renunciar por completo al inmueble. El usufructo le permite alquilar la propiedad y obtener ingresos adicionales. Al mismo tiempo, puede decidir individualmente qué parte vender y cómo organizar el futuro: por ejemplo, si tiene una propiedad adecuada, puede vender la planta superior de su casa de forma proporcional, mientras sigue viviendo en la planta baja, lo que le permitiría dividir cómodamente la propiedad en dos unidades residenciales o apartamentos.

Nota: Por supuesto, tras una venta parcial satisfactoria, recibirá la cantidad de dinero correspondiente. Sin embargo, si sigue viviendo en la propiedad, debe tener en cuenta que deberá pagar una «cuota de uso» mensual, es decir, una especie de alquiler.

Conclusión: la venta parcial como solución para la generación que envejece

La venta parcial ofrece a los propietarios una forma flexible y segura de utilizar la propiedad, generar capital y planificar activamente el futuro. Ya sea para mejorar su calidad de vida, para ayudar a su familia o para realizar una transferencia de patrimonio específica, la venta parcial le permite mantener su independencia y organizar su vida según sus propios deseos.

¿Tiene más preguntas y desea recibir asesoramiento sobre la venta parcial? En ese caso, estaremos encantados de ponerle en contacto con nuestro socio de confianza Deutsche Teilkauf.

Si está interesado, en home4you estaremos encantados de ayudarle con todo el proceso de venta y de apoyarle en la búsqueda de una propiedad adecuada que pronto podrá llamar su hogar.