Soleado piso con jardín de 85 m2 con ambiente hogareño, 2 dormitorios, EBK, KfW 70, calefacción por suelo radiante, aparcamiento subterráneo, sótano

Descripción

Este piso ajardinado a estrenar en Pulheim-Sinnersdorf combina la vida moderna, los retiros privados y una experiencia vital excepcional en dos plantas. El raro carácter de "casa en casa" crea una combinación especial de un confortable condominio y la amplitud de su propio hogar.

El salón-comedor de planta abierta de la planta baja constituye la pieza central de la propiedad. Las ventanas del suelo al techo, la moderna cocina americana y el acceso directo al jardín privado crean un ambiente luminoso y acogedor con una alta calidad de vida. El jardín de uso exclusivo es un verdadero punto culminante: soleado, privado y fácil de mantener, ideal para pasar horas de relax al aire libre.

En la planta superior hay dos dormitorios bien diseñados y un amplio cuarto de baño con bañera y ducha. La escalera abierta, el amplio vestíbulo y el aseo de invitados adicional acentúan la distribución bien pensada y el carácter hogareño de la propiedad.

El piso se presenta en un estado muy cuidado, como nuevo. Las líneas limpias, los materiales de alta calidad y los detalles modernos le confieren un aspecto general atemporal y elegante. La propiedad también está técnicamente equipada con los últimos estándares y ofrece una vida cómoda para parejas, familias pequeñas o propietarios exigentes.

Pulheim-Sinnersdorf impresiona por su agradable combinación de vida tranquila cerca de la naturaleza y rápido acceso a Colonia. Esto hace que el piso sea ideal para cualquiera que desee vivir cerca de la ciudad sin renunciar a la intimidad, los espacios verdes y un entorno de vida relajado.

Un sótano independiente, un cuarto separado para lavadora y secadora, un sótano para bicicletas y una plaza de aparcamiento subterráneo completan esta atractiva oferta. El piso está disponible a partir de noviembre.

Equipamiento

El piso impresiona por su equipamiento moderno, de alta calidad y muy cuidado, que acentúa el carácter de vivienda nueva. Como Casa Eficiente 70 del KfW, también ofrece un estándar energético contemporáneo y combina el confort de la vivienda con una tecnología de construcción eficiente.

En la planta baja se han colocado baldosas cerámicas de gran formato (70 x 70 cm) que confieren al salón-comedor diáfano un aspecto claro y elegante. Las ventanas del suelo al techo proporcionan mucha luz natural y crean una conexión directa con el jardín privado. Una puerta de cristal de alta calidad que da al salón aporta luz adicional al vestíbulo y crea un elegante acento.

La moderna cocina blanca con isla se integra armoniosamente en el concepto de salón. Dispone de una amplia encimera, un salpicadero de cristal y electrodomésticos de marca, como un horno y una placa de inducción Bauknecht, un lavavajillas Bosch y un frigorífico-congelador Samsung.

El suelo es laminado de madera en toda la planta superior y las zonas húmedas están alicatadas en un estilo moderno. El amplio cuarto de baño está equipado con bañera, ducha, lavabo Villeroy & Boch y ducha de lluvia. El espacio se complementa con un moderno aseo de invitados.

La calefacción por suelo radiante, los termostatos de las habitaciones ajustables individualmente y un sistema de calefacción central de gas Buderus con energía solar térmica garantizan un alto nivel de confort en la vivienda. También hay un sistema de descalcificación para todo el suministro de agua doméstica. Las ventanas de PVC de triple acristalamiento, los alféizares de granito, las puertas blancas y los modernos interruptores y enchufes completan el conjunto de alta calidad.

Otras características incluyen un sistema de satélite, numerosas conexiones de TV y una conexión de fibra óptica en la casa. Varios muebles empotrados y otros muebles pueden ser ocupados por acuerdo.

El jardín privado es de fácil mantenimiento y tiene salida a la calle lateral. También hay un sótano independiente, un cuarto separado para lavadora y secadora, un sótano para bicicletas y una plaza de aparcamiento subterráneo.

Varios

Nota: Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, algunos de los cuales pueden diferir en la ejecución final, no están incluidos en la oferta, o son parte de una negociación / oferta por separado.

La base vinculante para ello es la posterior descripción del edificio, el contrato de opción y/o la escritura notarial; si está interesado, solicite en nuestra oficina nuestro exposé detallado. ¿Prefiere un informe impreso clásico? Consúltenos.

Estaremos encantados de concertar para usted una primera e impresionante cita de visita. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con toda tranquilidad.
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