Moderno apartamento en Eschenpark de aprox. 87 m², 3 habitaciones, cuarto de baño y WC de invitados
Moderno apartamento en Eschenpark de aprox. 87 m², 3 habitaciones, cuarto de baño y WC de invitados
40789 Monheim am Rhein / Baumberg, Piso en planta Se vende
3 Habitaciones 83.86 m² Piso en planta en Monheim am Rhein / Baumberg Se vende. Equipamiento: Terraza, Aseo separado, Aparcamiento subterráneo, etc.
Datos de contacto
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NombreHerr Markus Albrecht
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Empresahome4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH
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DirecciónCardinalstraße 5
50670 Köln -
E-mail
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Teléfono
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Móvil
exclusivamente, Oferta superior
Datos del inmueble
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ID de inmueble2109-26DE
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Tipos de inmueblesPiso, Piso en planta
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Dirección40789 Monheim am Rhein / Baumberg
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Planta2
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Plantas de la casa3
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Superficie habitable aprox.83,86 m²
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Superficie útil aprox.3,23 m²
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Superficie total aprox.87,09 m²
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Habitaciones3
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Dormitorios2
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Baños1
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Aseo separado1
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Terrazas1
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Tipo de calefacciónCalefacción por suelo radiante
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Principal fuente de energíaBomba de calor
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Año de construcción2025
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Estadocomo nuevo
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Mascotaspermitido
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Plaza de aparcamiento subterráneo32.000 EUR (Número: 1)
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Comisión del comprador3,00 % del precio de compra más el IVA legal, pagadero en el momento de la escrituración del contrato de compraventa.Más IVA.
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Precio de venta567.450 EUR
Equipamiento / Características
- ✓ Aparcamiento subterráneo
- ✓ Ascensor
- ✓ Aseo separado
- ✓ Persiana enrollable
- ✓ Sótano
- ✓ Terraza
- ✓ TV por cable/satélite
Certificado energético
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Certificado energéticoNo se requiere
Descripción del inmueble
Descripción
Bienvenido al proyecto de nueva construcción "Eschenpark": una vida moderna en un entorno natural, no lejos de Düsseldorf.
A pocos pasos de Greisbachsee, Eschenpark es un conjunto residencial de alta calidad que combina arquitectura atemporal, planos de planta bien pensados y una atractiva ubicación.
Distribuido en cuatro elegantes bloques de apartamentos, el proyecto ofrece un moderno concepto de vida en una construcción sólida, con habitaciones luminosas, líneas claras y un alto nivel de confort y adecuación para el uso diario.
Este atractivo piso de 3 habitaciones y 87,03 m² de superficie habitable impresiona por su acertada distribución de las estancias y su agradable ambiente. Incluso la zona de entrada ofrece espacio para un guardarropa y crea una primera impresión acogedora.
La zona de estar, cocina y comedor de planta abierta es el centro de la vivienda. Los grandes ventanales crean un ambiente acogedor y proporcionan mucha luz natural. La distribución diáfana ofrece las condiciones ideales para una vida relajada, veladas en compañía e ideas individuales de decoración.
Las otras dos habitaciones son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles u oficinas en casa, y ofrecen refugios acogedores con opciones de uso versátiles.
El moderno cuarto de baño con bañera y ducha, así como un aseo adicional, completan la oferta.
El piso es adecuado para parejas y familias pequeñas, así como para inversores que buscan una propiedad de nueva construcción con un valor estable en una zona muy solicitada.
Eschenpark es sinónimo de vida moderna en un entorno natural, combinada con buenas conexiones, una alta calidad de vida y un concepto de vida sostenible.
Equipamiento
Eschenpark Monheim es sinónimo de calidad en la nueva construcción moderna en el segmento de lujo y combina un equipamiento de alta calidad, planos de planta bien pensados y un concepto energético orientado al futuro.
El piso impresiona por su equipamiento de alta calidad, diseñado para el confort, la funcionalidad y la vida contemporánea. Incluye calefacción por suelo radiante con control individual de las habitaciones, grandes ventanales con triple acristalamiento, persianas eléctricas, suelos de parqué con una capa superior de roble (sellado mate) y duchas a ras de suelo. El equipamiento se completa con sanitarios de prestigiosos fabricantes alemanes, un sistema de videoportero y cableado CAT 6/multimedia con conexiones de red.
Las luminosas habitaciones y los modernos planos de planta crean un ambiente agradable y ofrecen múltiples posibilidades de decoración individual. El jardín privado amplía la zona de estar al aire libre y crea un espacio adicional para relajarse, reunirse con la familia o socializar.
Los ascensores con acceso sin escalones a las viviendas, los sótanos independientes y las plazas de aparcamiento subterráneo opcionales ofrecen una mayor comodidad. Así pues, el proyecto ofrece una solución de vivienda cómoda y adecuada para el uso diario en diferentes situaciones vitales.
Eschenpark también está preparado para el futuro en términos de energía. El concepto incluye un sistema de calefacción central con bomba de calor aire-agua, un sistema fotovoltaico y tejados planos verdes. En las zonas comunes hay conexiones para lavadoras y secadoras.
Las casas adosadas y pareadas complementan el barrio con formas de vida familiares con más espacio, privacidad y carácter propio.
En conjunto, Eschenpark se presenta como un proyecto de nueva construcción técnicamente sofisticado, centrado en la calidad, la eficiencia energética, el confort y el mantenimiento del valor a largo plazo.
Varios
Nota: Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, algunos de los cuales pueden diferir en la ejecución final, no están incluidos en la oferta, o son parte de una negociación / oferta por separado.
La base vinculante para ello es la descripción posterior del edificio, el contrato de opción y/o la escritura notarial; si está interesado, solicite en nuestra oficina nuestro exposé detallado. ¿Prefiere un informe impreso clásico? Consúltenos.
Estaremos encantados de concertar para usted una primera e impresionante cita de visita. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con toda tranquilidad.
Una nota importante sobre el delicado tema de la "EU-DSGVO":
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Todo el equipo de home4you Immobilien en Colonia le agradece su confianza.
Ubicación
Eschenpark Monheim goza de una atractiva ubicación no lejos del Rin, en el distrito de Baumberg, en Eschenweg, y combina una vida tranquila y verde con excelentes conexiones con las regiones metropolitanas de Düsseldorf y Colonia. Precisamente esta combinación hace que la ubicación sea especialmente interesante para propietarios, familias e inversores. Cualquiera que busque una vida moderna en un entorno maduro con excelentes perspectivas de futuro encontrará aquí las mejores condiciones.
El vecindario inmediato ofrece un agradable ambiente residencial y distancias cortas para la vida cotidiana. Colegios, comercios, lugares de ocio y zonas verdes están al alcance de la mano.
La tranquila ubicación en Baumberg y la proximidad al lago Greisbachsee crean una alta calidad de vida y hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para las personas que desean vivir en un entorno relajado y estar bien comunicadas al mismo tiempo.
Monheim también está muy bien comunicada. Las autopistas A59 y A3 ofrecen buenas conexiones con las ciudades y centros de negocios de los alrededores. Los viajeros se benefician de trayectos cortos a Düsseldorf, Colonia y otras partes de la región. Al mismo tiempo, la ubicación entre dos centros económicamente fuertes garantiza una demanda permanentemente alta de viviendas modernas.
Los servicios que ofrece la ciudad de Monheim am Rhein son una ventaja particular de la ubicación. Entre ellos se incluyen plazas gratuitas en guarderías, transporte local gratuito y conexión Wi-Fi gratuita a través de las farolas del centro de la ciudad.
Estas ventajas facilitan notablemente la vida cotidiana, reducen los gastos corrientes y aumentan significativamente la calidad de vida. Se trata de un argumento de peso, sobre todo para familias, trabajadores, personas que se desplazan diariamente al trabajo, autónomos y empresarios.
A esto hay que añadir la fortaleza económica de Monheim. La ciudad es conocida por su bajo tipo impositivo sobre el comercio, del 250 %. Esto hace que Monheim sea especialmente atractiva para empresarios y autónomos, que pueden ahorrarse aquí en torno a un 40 % del impuesto sobre actividades económicas en comparación con la media nacional.
Esta dinámica convierte al Eschenpark en una perspectiva real.
Jardín de infancia 280 m | Escuela primaria 270 m | Escuela secundaria 3,21 km | Escuela de gramática 3,74 km | Aeropuerto 13,20 km | Autopista 1,46 km | Centro 11,11 km
40789 Monheim am Rhein / Baumberg, Alemania (ver en Google Maps)



