Moderno chalet con piso independiente, construído 2007, 215 m², 7 habitaciones, jardín y terrazas

Descripción

Esta espaciosa y muy cuidada casa unifamiliar con piso independiente en una tranquila calle lateral combina confort de vida, flexibilidad y una ubicación de primera clase en el pintoresco Siebengebirge. Con una superficie habitable total de aprox. 215 m², la casa ofrece atractivas oportunidades tanto para propietarios como para inversores. Gracias a la inteligente distribución de las habitaciones, puede utilizarse como casa para dos personas o convertirse en una espaciosa casa unifamiliar con poco esfuerzo.

El luminoso piso con jardín ocupa unos 100 m² y ofrece tres habitaciones, una cocina americana, un moderno cuarto de baño con luz natural y bañera y ducha, así como una gran terraza con jardín privado contiguo. Un trastero independiente y una entrada separada garantizan la independencia y la intimidad.

El piso de la planta superior tiene una superficie aproximada de 115 m² y dispone de cuatro amplias habitaciones, una cocina independiente, un elegante cuarto de baño con luz natural y una terraza propia con un pequeño jardín.

Dos calderas de gas independientes con calefacción por suelo radiante proporcionan una calefacción eficiente e individual para las dos unidades residenciales. La casa fue construida en 2007 en construcción sólida en una parcela soleada de 615 metros cuadrados y está en condiciones de primera clase.

Dos plazas de aparcamiento abiertas con cargo aparte y una plaza de aparcamiento gratuita adicional completan esta atractiva oferta inmobiliaria.

Gracias al entorno natural y a la excelente infraestructura, la casa es ideal para familias, para vivir varias generaciones o como inversión estable.

Equipamiento

Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Der offene Giebel im Obergeschoss sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und eine besondere Atmosphäre. Beide Wohneinheiten sind mit modernen Tageslichtbädern ausgestattet, die mit Wanne und separater Dusche höchsten Komfort bieten.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die von zwei separaten Gasthermen mit Warmwasseraufbereitung versorgt wird. Dadurch können beide Wohnungen unabhängig voneinander beheizt werden – ein Vorteil für Vermieter oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, sodass bei Bedarf eine gemütliche Feuerstelle eingerichtet werden kann.

Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit seinen Terrassen und dem großen Sonnengarten viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Drei Außenstellplätze garantieren eine bequeme Parksituation.

Varios

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Bitte beachten Sie, dass wir als Doppelmakler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!