Atractivo piso con jardín en Eschenpark con 83 metros cuadrados, 3 habitaciones, baño, aseo, terraza/jardín

Atractivo piso con jardín en Eschenpark con 83 metros cuadrados, 3 habitaciones, baño, aseo, terraza/jardín

40789 Monheim am Rhein / Baumberg, Piso en planta baja Se vende

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Anexos / Enlaces

Datos de contacto

Markus Albrecht, home4you - eine Marke der more4you-cologne GmbH

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Datos del inmueble

  • ID de propiedad
    2038-26DE
  • Tipos de inmuebles
    Piso, Piso en planta baja
  • Dirección
    40789 Monheim am Rhein / Baumberg
  • Planta
    Planta baja
  • Plantas de la casa
    3
  • Superficie habitable aprox.
    83,13 m²
  • Superficie total aprox.
    83,13 m²
  • Habitaciones
    3
  • Dormitorios
    2
  • Baños
    1
  • Aseo separado
    1
  • Terrazas
    1
  • Tipo de calefacción
    Calefacción por suelo radiante
  • Principal fuente de energía
    Bomba de calor
  • Año de construcción
    2025
  • Estado
    como nuevo
  • Mascotas
    permitido
  • Plaza de aparcamiento subterráneo
    32.000 EUR (Número: 1)
  • Disponible a partir
    2026
  • Comisión del comprador
    3,00 % del precio de compra más el IVA legal, pagadero en el momento de la escrituración del contrato de compraventa.Más IVA.
  • Precio de venta
    523.719 EUR

Equipamiento / Características

  • ✓ Aparcamiento subterráneo
  • ✓ Ascensor
  • ✓ Aseo separado
  • ✓ Persiana enrollable
  • ✓ Sótano
  • ✓ Terraza
  • ✓ TV por cable/satélite

Certificado energético

  • Certificado energético
    No se requiere

Descripción del inmueble

Descripción

Bienvenido al exclusivo proyecto de nueva construcción "Eschenpark": su nuevo hogar en una ubicación privilegiada, no lejos de Düsseldorf.

A pocos pasos de Greisbachsee, este piso se encuentra en Eschenpark, que combina con elegancia la vida moderna, la arquitectura atemporal y una alta calidad de vida.
Distribuido en cuatro elegantes casas, le espera un conjunto residencial de sólida construcción, con planos bien pensados, habitaciones luminosas y un concepto de vida que convence hoy y perdurará a largo plazo.

Este atractivo piso de 3 habitaciones con una superficie total de 86,55 m² ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y vida moderna.
Nada más entrar, le recibe una acogedora zona de entrada que ofrece espacio para un guardarropa y crea una armoniosa primera impresión.

La pieza central del piso es la zona de estar, cocina y comedor de planta abierta. Esto crea un ambiente abierto e inundado de luz que ofrece espacio para las horas de relax, las veladas sociables y las ideas individuales de decoración. Los grandes ventanales garantizan una agradable luminosidad y confieren al salón un ambiente acogedor y de calidad.

Las otras habitaciones impresionan como retiros tranquilos con un tamaño agradable y opciones de mobiliario versátiles. Aquí puede crear su propia zona de bienestar personal con mucho confort, privacidad y espacio para ideas de vida individuales.

El atractivo espacio se completa con un moderno cuarto de baño con bañera y ducha, así como un aseo de invitados adicional, que combinan hábilmente funcionalidad y diseño elegante.

El piso es ideal para parejas, familias pequeñas o inversores que busquen una vivienda de nueva construcción de alta calidad en una zona muy solicitada.

Eschenpark" es sinónimo de vida moderna en un entorno natural, con excelentes conexiones de transporte y calidad de vida urbana.

Equipamiento

Eschenpark Monheim es sinónimo de calidad en la nueva construcción moderna en el segmento de lujo y combina un equipamiento de alta calidad, planos de planta bien pensados y un concepto energético orientado al futuro.

El piso cuenta con un equipamiento de alta calidad: calefacción por suelo radiante con control individual de las habitaciones, grandes ventanales con triple acristalamiento, persianas eléctricas, parquet con capa superior de roble – sellado mate – y duchas a ras de suelo. También hay sanitarios de alta calidad de fabricantes alemanes de renombre, un sistema de video portero y cableado y conexiones de red CAT 6/multimedia. Los modernos planos de planta y las luminosas habitaciones acentúan el alto nivel de confort de la vivienda.

Los ascensores con acceso sin escalones a todas las unidades residenciales, los sótanos independientes y las plazas de aparcamiento subterráneo opcionales proporcionan una comodidad adicional y están previstos sin barreras.
Este piso cuenta con una zona ajardinada privada, que amplía el espacio vital al aire libre.

Las casas adosadas y pareadas complementan el barrio con formas de vida familiares con más espacio y privacidad.

Eschenpark también se centra en la energía: El concepto incluye un sistema de calefacción central con bomba de calor aire-agua, un sistema fotovoltaico y tejados planos verdes. También hay conexiones para lavadoras y secadoras en las zonas comunes. En conjunto, Eschenpark se presenta como un proyecto de nueva construcción técnicamente sofisticado, centrado en la calidad, la eficiencia energética, la sostenibilidad y el máximo confort.

Varios

Nota: Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, algunos de los cuales pueden diferir en la ejecución final, no están incluidos en la oferta, o son parte de una negociación / oferta por separado.

La base vinculante para ello es la descripción posterior del edificio, el contrato de opción y/o la escritura notarial; si está interesado, solicite en nuestra oficina nuestro exposé detallado. ¿Prefiere un informe impreso clásico? Consúltenos.

Estaremos encantados de concertar para usted una primera e impresionante cita de visita. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con toda tranquilidad.
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Ubicación

Eschenpark Monheim goza de una atractiva ubicación no lejos del Rin, en el distrito de Baumberg, en Eschenweg, y combina una vida tranquila y verde con excelentes conexiones con las regiones metropolitanas de Düsseldorf y Colonia. Precisamente esta combinación hace que la ubicación sea especialmente interesante para propietarios, familias e inversores. Cualquiera que busque una vida moderna en un entorno maduro con excelentes perspectivas de futuro encontrará aquí las mejores condiciones.
El vecindario inmediato ofrece un agradable ambiente residencial y distancias cortas para la vida cotidiana. Colegios, comercios, lugares de ocio y zonas verdes están al alcance de la mano.

La tranquila ubicación en Baumberg y la proximidad al lago Greisbachsee crean una alta calidad de vida y hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para las personas que desean vivir en un entorno relajado y estar bien comunicadas al mismo tiempo.

Monheim también está muy bien comunicada. Las autopistas A59 y A3 ofrecen buenas conexiones con las ciudades y centros de negocios de los alrededores. Los viajeros se benefician de trayectos cortos a Düsseldorf, Colonia y otras partes de la región. Al mismo tiempo, la ubicación entre dos centros económicamente fuertes garantiza una demanda permanentemente alta de viviendas modernas.

Los servicios que ofrece la ciudad de Monheim am Rhein son una ventaja particular de la ubicación. Entre ellos se incluyen plazas gratuitas en guarderías, transporte local gratuito y conexión Wi-Fi gratuita a través de las farolas del centro de la ciudad.
Estas ventajas facilitan notablemente la vida cotidiana, reducen los gastos corrientes y aumentan significativamente la calidad de vida. Se trata de un argumento de peso, sobre todo para familias, trabajadores, personas que se desplazan diariamente al trabajo, autónomos y empresarios.

A esto hay que añadir la fortaleza económica de Monheim. La ciudad es conocida por su bajo tipo impositivo sobre el comercio, del 250%. Esto hace que Monheim sea especialmente atractiva para empresarios y autónomos, que pueden ahorrarse aquí en torno a un 40 % del impuesto sobre actividades económicas en comparación con la media nacional.

Esta dinámica convierte al Eschenpark en una perspectiva real.

Jardín de infancia 280 m | Escuela primaria 270 m | Escuela secundaria 3,21 km | Escuela de gramática 3,74 km | Aeropuerto 13,20 km | Autopista 1,46 km | Centro 11,11 km 

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