HOME4YOU

Gestion des biens immobiliers résidentiels

home4you gère la propriété commune des propriétaires de condominiums au sens du § 1, alinéa 2, 3, 5 et 6 de la loi sur les condominiums ou, pour des tiers, les baux d’habitation au sens du § 549 du livre de droit civil.

  • Négociation et rédaction de contrats de location et de suppléments ainsi que d’autres contrats spécifiques à l’immeuble
  • Ajustement des loyers pour les accords de loyers indexés et échelonnés
  • Ouverture et résiliation de compte
  • Perception et gestion des loyers ou des charges (au nom du ou des propriétaires)
  • Gestion des créances sur les locataires et autres débiteurs
  • le règlement régulier des comptes à des intervalles convenus avec le(s) propriétaire(s)
  • Préparation des relevés annuels des frais de service aux locataires
  • Mise en service et paiement des services publics (déchets, électricité, eau et autres)
  • Vérification de l’exactitude et de l’efficacité des transactions financières (niveau des loyers, coûts d’assurance, etc.)
  • Paiement des frais encourus
  • Planification économique
  • Tenue de livres tels que les dossiers des biens et des locataires
  • Création d’évaluations pour le propriétaire
  • Approbations d’appartements
  • Nouvelle location
  • Autres tâches commerciales (par exemple, vérification et optimisation des contrats de fourniture d’énergie)
  • Évaluation et réévaluation des biens immobiliers dans le cadre de l’évaluation de la valeur marchande
  • Exploitation et contrôle des installations (par exemple, système de cloche, chauffage, ascenseur)
  • Contrôle/supervision des prestataires de services (par exemple, nettoyage, entretien du jardin)
  • Effectuer/contrôler les mesures d’entretien (entretien, inspection, réparation)
  • Réaliser des modernisations
  • Autres tâches techniques

Tout est entre de bonnes mains.