Genehmigtes 140 qm Ferienhaus-Projekt, sep. Gästewohnung, Pool, Kamin, 585m2 Grund, sehr ruhige Lage

Beschreibung

Das historische Stadthaus mit genehmigtem Bauantrag birgt ein großes Potenzial für die Erweiterung und den Neubau, die den Wert der Immobilie erheblich steigern wird. Die geplanten Ausbauten umfassen zwei Ebenen mit großzügigen Wohnbereichen, modernen Bädern und geräumigen Schlafzimmern.
Das Gebäude liegt am Ende in einer Seitenstraße und in absoluter Ruhe.

Zusätzlich wird das Haus über eine separate Gästewohnung mit eigenem Eingang verfügen, die Ihnen und Ihren Gästen absolute Privatsphäre bietet. Diese Einheit kann flexibel genutzt werden – ob als Gästeunterkunft oder zur Generierung zusätzlicher Einnahmen durch Vermietung.

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, moderne Küche, Badezimmer, separater Waschraum, Abstellraum und Zugang zu einer weitläufigen Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien.

Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Dusche und Toilette.

Außenbereich: Die geplante Terrasse bietet reichlich Platz für eine Outdoor-Lounge und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.

Besonderheiten
Exklusives Ausbaupotenzial: Profitieren Sie von der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzliche Einnahmequelle: Die Gästewohnung bietet Ihnen die Option, Einnahmen durch Vermietung zu generieren oder Ihren Gästen einen privaten Rückzugsort zu bieten.

Investitionsobjekt: Die Lage und das Potenzial dieses Objekts machen es zu einer wertvollen Investition, deren Wert durch die geplante Renovierung stark ansteigen wird.

Der idyllische, ruhige Garten grenzt an weitere Gärten und hat eine ideale Größe. Zitronen- und Mandarinenbäume, ein Kräutergarten für den eigenen Bedarf machen mediterranes Feeling perfekt und das bei weit weniger Pflege als bei einer Finca auf dem Land. Ankommen und entspannen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Moderne Küche
- Badezimmer und separate Toilette
- Waschraum
- Abstellraum
- Weitläufige Terrasse inkl. Pool

Obergeschoss:
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Ankleidezimmer
- Badezimmer
- Separate Dusche und zusätzliche Toilette
- Große Terrasse im Erdgeschoss
- Weitere Terrasse im Obergeschoss mit herrlichem Ausblick

Besonderheiten:
- Separate Gästewohnung mit eigenem Eingang
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste oder Vermietung
- Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltung
- Investitionsobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial
- Schöner Garten mit Obstbäumen

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

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Das Team von home4you ist auf Wunsch während der Bauphase und auch danach Ihr Ansprechpartner, z.B. für Mieterabwicklung, Verwaltung und Abrechnungen.

Sonstiges

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

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