Historische EG-Wohnung im ehemaligen Bahnhof Son Coves, 123m, 2 SZ, 2 Bäder, Pool, Terrassen, Klima

Beschreibung

Eine Immobilie wie diese ist auf Mallorca eine absolute Seltenheit: Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich im ehemaligen historischen Bahnhofsgebäude von Son Coves und bietet die seltene Möglichkeit, in einem Gebäude mit einzigartiger Geschichte zu wohnen.

Original erhaltene Architekturdetails, großzügige Außenflächen und die ruhige Lage innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf Mallorca.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon beide en suite. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich im Flur eignet sich ideal als Homeoffice. Historische Keramikfliesen im Wohnbereich unterstreichen den einzigartigen Charakter der Immobilie, während modernisierte Bodenbeläge in Schlafzimmern und Bädern für hohen Wohnkomfort sorgen.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen sowie die zwei separaten Zugänge zur Wohnung. Neben dem Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus verfügt die Einheit über einen direkten Eingang über die Terrasse in die Küche. Die originale Bahnhofstür wurde vollständig erhalten und verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter.

Die gepflegte Gemeinschaftsanlage umfasst lediglich drei Wohnungen und eine "Casita" und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftspool, großzügige Gartenflächen, Stellplätze sowie Lager- und Technikräume zur Verfügung. Die meisten Eigentümer nutzen ihre Einheiten als Zweitwohnsitz, wodurch eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Ein weiteres Highlight ist das rund 4.124 m² große Gemeinschaftsgrundstück mit eigenem legalisierten Tiefbrunnen. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Mallorca-Retreat für alle, die historischen Charakter, Ruhe und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Ausstattung:

• Erdgeschosswohnung im historischen Bahnhofsgebäude Son Coves
• Wahrscheinlich einzig privat bewohnter Bahnhof auf Mallorca
• Ca. 123 m² Wohnfläche laut Kataster
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer, beide en suite
• Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Separate Küche
• Zusätzlicher Arbeitsbereich/Homeoffice-Nische
• 3 Terrassen
• Zwei separate Zugänge zur Wohnung
• Imposante alte Bahnhofshalle ist heute Wohnraum
• Original erhaltene historische Bahnhofstür
• Historische Mosaikfliesen im Wohnbereich
• Modernisierte Bodenbeläge
• Doppelverglaste Fenster
• Klimaanlage warm/kalt (Inverter-Technologie)
• Fußbodenheizung in Schlafzimmern, Flur und Badezimmern
• Verkauf erfolgt unmöbliert

Gemeinschaftsanlage:

• Ehemaliger Bahnhof Son Coves
• Nur 3 Wohnungen und 1 Casita
• Gemeinschaftspool
• Gemeinschaftsgarten
• Ca. 4.124 m² Gemeinschaftsgrundstück
• Stellplätze
• Lager- und Technikräume
• Ruhige Wohnsituation
• Eigentümer überwiegend Zweitwohnsitznutzer

Technik & Versorgung:

• Stromversorgung über Endesa
• Eigener legalisierter Tiefbrunnen (ca. 45 m)
• Neue Brunnenpumpe (2026)
• Brunnenwasser für Wohnung, Gartenbewässerung, Pool und Außendusche
• Zusätzliche Zisterne
• Gemeinschaftsstrom für Pool, Außenbeleuchtung und Technikräume

Rechtliches:

• Vollständige Legalisierungsunterlagen vorhanden
• Historische Legalisierung aus 1996
• Energieausweis vorhanden
• Cédula de Habitabilidad beantragt
• Grundbuch- und Katastereintrag vorhanden

Laufende Kosten:

• Derzeit ca. 350 € monatlich bei ganzjähriger Nutzung
• Inklusive Strom, Poolpflege, Gartenpflege, Verwaltung und Gebäudeversicherung

Sonstiges

Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Flächenangaben stammen aus dem öffentlichen Kataster oder dem Grundbuch, diese können in Spanien insbesondere bei älteren Gebäuden abweichen. Bitte fragen Sie uns zu weiteren Optionen.
Verbindliche Grundlage zum Kauf bildet der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé oder ergänzende Unterlagen. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

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