Helle 3-Zimmer-Wohnung in Llucmajor, 92m², 2SZ, 2 Bäder, Balkon, Dachterrasse, Stellplatz, Fahrstuhl

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in ruhiger Wohnlage von Llucmajor. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil auf Mallorca.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (Lavadero) ergänzt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches Duschbad bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Gäste. Die vorhandene Vorinstallation für eine Klimaanlage ermöglicht eine unkomplizierte Nachrüstung ganz nach den eigenen Wünschen.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, von der sich ein schöner Blick über die Umgebung genießen lässt. Ein privater Außenstellplatz innerhalb der abgeschlossenen Wohnanlage rundet das Angebot ab. Die Zufahrt erfolgt komfortabel und sicher über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Inselhauptstadt Palma und der Flughafen sind in rund 20 Minuten erreichbar.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bauqualität, attraktiven Gemeinschaftsflächen und einer ausgezeichneten Lage im beliebten Llucmajor.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
• Baujahr 2006
• Ca. 92 m² bebaute Fläche
• Ca. 82 m² Wohnfläche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (Vollbad und Duschbad)
• Heller Wohn- und Essbereich
• Separate Küche
• Hauswirtschaftsraum (Lavadero)
• Balkon
• Vorinstallation für eine Klimaanlage
• Doppelverglaste Climalit-Fenster
• Mallorquinische Aluminium-Fensterläden
• Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
• Gres-Fliesenböden
• Einbauschränke
• Schindler-Aufzug
• Gegensprechanlage
• Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
• Privater Außenstellplatz innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage
• Elektrisch gesichertes Zufahrtstor zur Stellplatzanlage
• Cédula de Habitabilidad vorhanden
• Libro del Edificio vorhanden
• Gute Infrastruktur
• Ca. 20 Minuten bis Palma
• Ca. 20 Minuten bis zum Flughafen
• Gute Anbindung an die Strände der Südküste

Der Erwerb einer Immobilie auf Mallorca verbindet Lebensqualität mit einer langfristig stabilen Kapitalanlage. Die Insel verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage bei begrenztem Bauland, was in vielen Regionen zu einer kontinuierlichen Wertentwicklung beiträgt.

Gefragte Lagen mit guter Infrastruktur, Nähe zum Meer oder authentischem Dorfcharakter sichern sowohl eine nachhaltige Vermietbarkeit als auch langfristige Marktattraktivität. Gleichzeitig bietet eine Immobilie auf Mallorca Schutz vor Inflation, laufende Einnahmemöglichkeiten und einen realen Vermögenswert in einer der begehrtesten Regionen Europas.

Eine Investition auf Mallorca vereint damit Renditechancen, Sicherheit und die Perspektive, einen Standort zu wählen, der sowohl heute als auch in Zukunft hohe Lebens- und Standortqualität bietet.

Sonstiges

Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Flächenangaben stammen aus dem öffentlichen Kataster oder dem Grundbuch, diese können in Spanien insbesondere bei älteren Gebäuden abweichen. Bitte fragen Sie uns zu weiteren Optionen.
Verbindliche Grundlage zum Kauf bildet der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé oder ergänzende Unterlagen. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

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