Gutshof am Niederrhein westlich der Metropolregion Rhein-Ruhr
Das Projekt
Grüne Aussichten und Seeblick. – Leben im Herzen der Natur mit Top-Anbindung an benachbarte Ballungszentren.
In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde und dem LVR wird ein historischer denkmalgeschützter Gutshof sorgfältig zu hochwertigem Wohnraum restauriert und in neuer Blüte erstrahlen. Es entstehen 10 äußerst attraktive Wohneinheiten als separate Gutshäuser zwischen 60 – 130 m2 groß, mit eigenem Eingang, Gartenanteil und Carport.
Die Rentabilität
Es gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch „Solitär-Charakter“. Grundsätzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.
Eine besonders hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem durch mögliche Steuervorteile. Die Käufer jeder Wohnung – sowohl als Kapitalanleger oder auch als Eigennutzer – können somit durch die höchst interessante Denkmal-AfA gemäß §§ 7h und 7i EStG (Einkommensteuergesetz) einen großen Anteil der Investition in den nächsten 10 bis 12 Jahren aus ihren gezahlten Steuern zurückerhalten.
Nutzen Sie den Zeitvorsprung und informieren Sie sich zeitnah bei uns, denn die Anzahl der Objekte ist begrenzt.
Initiator mit Expertenteam haben über 30 Jahre Erfahrung in der Sanierung von Denkmalobjekten in NRW.