home4you bietet 12 attraktive Wohneinheiten mit Steuervorteil
Denkmalimmobilien – Hoher Gewinn durch hohe zusätzliche steuerliche Abschreibung.
Der denkmalgeschützte, historische „Gutshof“ in direkter Nähe zu Düsseldorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen extrem hohen Freizeitwert. Mit seiner ruhigen Wohnlage und seinem großzügigen Garten grenzt an den restaurierten Gutshof und ist umgeben von prächtigem Baumbestand.
Im ehemaligen Pferdestall mit Scheune entstehen denkmalgerecht 11 Maisonette-Wohnungen und eine Erdgeschoss-Wohnung mit insgesamt 1200 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen eigenen Garten und profitieren darüber hinaus vom großen Gemeinschaftsgarten und verfügen im Obergeschoss meist über zusätzliche Balkone oder Loggien. Alles ist konzipiert, um die Ruhe im Grünen abseits der Straßen in vollen Zügen zu genießen.
Über eine großzügige Toranlage gelangt man in den geschützten und ruhigen Grün- und Wohnbereich des Gutshofs.
Abgeschirmt durch ein Waldstück stehen auf dem 6500 qm großen Grundstück 14 Garagen, 14 Stellplätze und drei überdachte Fahrradstellflächen zur Verfügung.
Die hohe Qualität der Projektdurchführung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt für maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz.
Der perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert. Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Trägern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden – dazwischen Akzente aus filigranem, satinierten Edelstahl. Transparente Wände und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichthöfe schaffen ein luftiges Raumgefühl, während Holzböden in warmen Naturtönen erden.
Gutshäuser mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgeschützter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und für Käufer und Mieter gleichermaßen attraktiv. Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben.
Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bauträgervertrages ein schlüsselfertiges Objekt.
Es gibt viele Wohnungen, aber wenige in einem historischen Denkmal. Dadurch ergibt sich eine ausgesprochen gute Vermietbarkeit durch Wohnungen mit Solitär-Charakter.
Die hohe Qualität der Projektdurchführung in Verbindung mit einer einzigartigen Architektur sorgt für maximale Sicherheit und hohen Investitionsschutz durch Erfahrung eines Expertenteams im Denkmalschutz.
Die Mieten lagen in der Vergangenheit bei denkmalgeschützten Gutshöfen über dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der Güte der Bauausführung und der außergewöhnlichen Architektur der Wohnungen im Denkmal.
Eine hohe Wirtschaftlichkeit ergibt sich zudem mögliche Steuervorteile. Grundsätzlich haben exklusive Denkmalobjekte auch einen sehr guten Wiederverkauf.
Der Baufortschritt und die Bauqualität werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurbüros überwacht.
Alle Fachleute verfügen über langjährige Erfahrung bei der Überwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschützten Gebäuden. Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bauträgervertrages ein schlüsselfertiges Objekt.
Home4you bietet auf Wunsch die Vermietung und Verwaltung ebenfalls an.
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