Denkmalimmobilien – Hoher Gewinn durch hohe zusätzliche steuerliche Abschreibung.
Die denkmalgeschützte, historische „Ritterburg“ in direkter Nähe zu Köln verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen extrem hohen Freizeitwert. Sie wird bis Ende 2021 in 26 Wohnungen (Maisonette-/, Etagen-/ und Dachgeschoss-Wohnungen) eingeteilt werden.
Sie wurde urkundlich bereits 1079 erwähnt und wird nun rund 940 Jahre später durch Meisterhand in neuem Glanz erstrahlen und zur Top-Wohnadresse im Kölner Umland werden.
Werden Sie hier Eigentümer von etwas ganz Besonderem!
In unmittelbarer Nähe zu Köln entstehen im Grünen Wohnungen der absoluten Extraklasse. Im geschützten Park finden die Bewohner Raum zum Entspannen und die Kinder Platz zum Spielen.
Unser Objekt im Rhein-Erft-Kreis liegt in der Mitte des Städtedreiecks Köln, Düsseldorf und Aachen. In die Millionenstadt Köln sind es nur 20 Kilometer. Ebenso sind die Benelux-Staaten schnell zu erreichen. Die internationalen Flughäfen Köln/Bonn (45 km), Düsseldorf (65 km) und Maastricht/Aachen (85 km) sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Der Hafen Köln Niehl ist nur 47 km entfernt.
Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hospital usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch für die Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Golfclubs, Reiterhöfe, Freibad, eine über Landesgrenzen hinweg bekannte Kartbahn des siebenmaligen Formel 1 Siegers, und die Lage direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet runden das Angebot ab. Auch für Feinschmecker ist hier gesorgt – beschließen Sie einen herrlichen Tag gerne im Sternerestaurant des nahegelegenen Schlosses. Wie Sie sehen sind die Möglichkeiten vielfältig und werden für die späteren Bewohner zu einem idealen Wohngefühl führen.
Der perfekte Einklang historischer Wurzeln und moderner Formensprache macht eine erfolgreiche Architektur lebenswert.
Alte Bausubstanz wird gekonnt mit industriell wirkenden Trägern und konstruktivistischen Stahl-Glaselementen verbunden – dazwischen Akzente aus filigranem, satiniertem Edelstahl.
Transparente Wände und begehbare Deckenelemente aus + Glas sowie Lichthöfe schaffen ein luftiges Raumgefühl, während Holzböden in warmen Naturtönen erden.
Gutshäuser mit attraktiver Loft-Architektur und einer Symbiose aus denkmalgeschützter Substanz und modernen Gestaltungselementen sind selten und für Käufer und Mieter gleichermaßen attraktiv.
Dies war in der Vergangenheit so und wird auch in Zukunft so bleiben.
Kapitalanleger und Eigennutzer erhalten auf der Basis eines Bauträgervertrages ein schlüsselfertiges Objekt.
Die Mieten lagen in der Vergangenheit bei denkmalgeschützten Gutshöfen über dem Durchschnitt der umliegend erzielten Mieten. Dies basiert auf der Güte der Bauausführung und der außergewöhnlichen Architektur der Wohnungen im Denkmal.
Der Baufortschritt und die Bauqualität werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurbüros überwacht. Alle Fachleute verfügen über langjährige Erfahrung bei der Überwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschützten Gebäuden.
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