Moderno «Loft-Gutshaus» primera ocupación casa solariega reformada, 4 habitaciones, 2 dormitorios, terraza, jardín, 140 m2, orientación sur

Descripción

Vistas verdes cerca de la ciudad. – Vivir en plena naturaleza.

El señorial "Gut Nauenhof" se encuentra a unos 20 minutos en coche del centro de Düsseldorf y la unidad residencial 1, de gran atractivo, está diseñada como una "casa señorial" independiente con su propia entrada, jardín, plaza de garaje y aparcamiento, y tiene unos 140 m².

En estrecha colaboración con las autoridades responsables del patrimonio y el Consejo Regional de Renania (LVR), se ha dado un nuevo impulso a esta histórica casa señorial catalogada y renovada conforme a las normas más recientes.

Su diseño luminoso y abierto y su perfecta orientación al sur la convierten en una auténtica joya.

La planta baja, de unos 80 metros cuadrados y con acceso directo a su propio jardín, cuenta con una cocina abierta, un salón-comedor, un vestíbulo, un lavadero con las conexiones necesarias para lavadora y secadora, así como un aseo de invitados.

La planta superior de 60 metros cuadrados consta de 2 dormitorios, un vestidor y un gran cuarto de baño moderno con ventana.

Un trastero independiente ofrece el espacio de almacenamiento necesario.
Aparcabicicletas, un sótano separado para bicicletas y una terraza privada adicional en el patio interior son tan habituales en esta propiedad de alta calidad como las instalaciones de carga para vehículos eléctricos en las plazas de aparcamiento y la pacificación aprobada del tráfico en la vía pública.

La perfecta sinergia de raíces históricas y lenguaje de diseño moderno hace que la arquitectura de éxito merezca la pena y que esta casa solariega sea tan única como digna de ser vivida.

En nuestras propiedades, el tejido antiguo del edificio se combina hábilmente con vigas de aspecto industrial y elementos constructivistas de acero y cristal, con acentos de filigrana de acero inoxidable satinado en medio. Las paredes transparentes y los elementos de cristal de los techos transitables, así como los atrios, crean una sensación de amplitud, mientras que los suelos de madera en cálidos colores naturales proporcionan un efecto de base.

Equipamiento

Las casas solariegas con una atractiva arquitectura de loft y una simbiosis de sustancia catalogada y elementos de diseño moderno son raras y atractivas tanto para los compradores como para los inquilinos. Así ha sido en el pasado y así seguirá siendo en el futuro.

Nuestros estudios de arquitectura se han labrado un excelente nombre a lo largo de muchos años, sobre todo en la restauración de edificios catalogados. Con la exitosa rehabilitación de más de 30 casas solariegas históricas, nuestros estudios de arquitectura han demostrado repetidamente sus capacidades en la rehabilitación optimizada para el uso de edificios históricos.

Cuando se trata de edificios catalogados, siempre nos esforzamos por preservar su carisma, originalidad e identidad y llenarlos de vida nueva y moderna.

Las tarimas de madera de alta calidad en las zonas habitables, las ventanas de madera maciza, los revestimientos de cerámica en los cuartos de baño y las instalaciones sanitarias de renombre garantizan que su inversión se conserve durante generaciones. La tecnología más avanzada se combina con soluciones sostenibles.

Los promotores del proyecto tienen experiencia en la renovación de más de 50 de las llamadas "Rheinischer Vierkanthöfe" para convertirlas en modernas propiedades de ensueño.

Estaremos encantados de concertar para usted una primera e impresionante cita de visita. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con toda tranquilidad. El proyecto de construcción finalizará en 2026, pero los primeros pisos ya están listos para ser ocupados.
No hay límites a la hora de diseñar su propia cocina, ya que todas las conexiones, incluso para una isla de cocina, ya están preparadas.

El piso está listo y puede ocuparse inmediatamente.
La finalización de todo el proyecto está prevista para finales de 2026.

Varios

Nota: Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, algunos de los cuales pueden diferir en la ejecución final, no están incluidos en la oferta, o son parte de una negociación / oferta por separado.

La base vinculante para ello es la descripción posterior del edificio, el contrato de opción y/o la escritura notarial; si está interesado, solicite en nuestra oficina nuestro exposé detallado. ¿Prefiere un informe impreso clásico? Consúltenos.

Estaremos encantados de concertar para usted una primera e impresionante cita de visita. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con toda tranquilidad.
Una nota importante sobre el delicado tema de la "EU-DSGVO":

Si nos envía sus datos a través de un portal inmobiliario (p. ej. immobilienscout24.de), sus datos sólo se almacenarán durante cuatro semanas para que podamos enviarle el folleto y concertar una cita para ver el inmueble. Una vez transcurridas las cuatro semanas, sus datos se borrarán irrevocablemente. No le enviaremos nuevas ofertas ni un boletín informativo no solicitado.

Por supuesto, puede introducir su solicitud de propiedad en nuestra base de datos de forma permanente, gratuita y sin compromiso. De este modo, se le informaría automáticamente sobre nuevas propiedades en el futuro. Visite nuestra propia página web. Allí encontrará el enlace "Solicitud de búsqueda" en el pie de página o simplemente utilice el siguiente enlace: https://home4you.info

Por favor, tenga en cuenta que como corredor doble estamos obligados a pagar comisión tanto por el vendedor como por el comprador.

Todo el equipo de home4you Immobilien en Colonia le agradece su confianza.