Stadthaus mit Charakter, umfangreich renoviert, ETV Lizenz, 5 Schlafzimmer, Whirlpool, Kamin, Garten

Beschreibung

Stadthaus mit ETV Vermietungslizenz. Verbringen Sie Ihre Ferien im EIgenheim und vermieten Sie die restlichen Monate dieses charismatische Dorfhaus in Felanitx.

Es handelt sich um ein traditionelles mallorquinisches Haus. Das Haus wurde vor kurzem komplett renoviert. Bei der Renovierung wurde viel Wert auf Stimmigkeit des Ganzen gelegt. So wurden historische Elemente mit Modernem kombiniert.
Details wie Bodenfliesen, Holzbalken, Kamin, Holzschreinerei und verschiedene andere Elemente sind erhalten und wurden liebevoll restauriert und in Szene gesetzt.

Das Haus verfügt über drei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer. Eines davon en suite.
Das geräumige Esszimmer, welches zum Wohnzimmer hin offen ist, hat einen direkten Zugang zum großen Garten.

Im ersten Stock gibt es ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite. Von der ersten Etage aus gelangt man zur Dachterrasse, die einen charmanten Platz mit spektakulärem Blick auf das Tramuntana-Gebirge und das Dorf Felanitx bietet.

Der hübsche mediterrane Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Ort der Ruhe. Hier gibt es eine gemütliche Ecke mit einer Lounge und einem Whirlpool.
Nehmen Sie Platz unter den Orangen- und Zitronenbäumen.
Es gibt eine Vorinstallation für einen Swimmingpool.

Die Immobilie befindet sich nur fünf Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Ein absolutes Highlight zum Schluss: Das Haus verfügt über eine Ferienlizenz für 5 Personen.

Ausstattung

- Klimaanlage
- Whirlpool
- ETV Vermietungslizenz
- Einbauküche
- Pool Vorinstalation
- Garten
- GESA Strom
- Kamin
- BBQ
- Aussendusche
- Dachterrasse

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Sonstige Informationen

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen wird durch die seit 2021 neue Autobahnanbindung die Region um Felanitz und Cas Concos schnell erreichbar. Rund 20-30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info