Begehrte Ferienvermietlizenzen auf Mallorca: Eine lohnende Investition
Warum eine Immobilie mit ETV-Lizenz auf Mallorca?
Mallorca, die Perle des Mittelmeers, zieht jährlich Millionen von Touristen an. Eine Immobilie mit ETV-Lizenz bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, von diesem stetigen Zustrom zu profitieren. Unsere Immobilien mit den begehrten Ferienvermietlizenzen auf Mallorca, auch als ETV (Estancia Turística en Viviendas) bekannt, sind die perfekte Wahl für Sie. Hier sind einige Vorteile:
Attraktive Renditen: Nutzen Sie die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften und sichern Sie sich eine stabile Einnahmequelle.
Flexibilität: Nutzen Sie Ihre Immobilie selbst oder vermieten Sie sie, wenn Sie sie nicht nutzen.
Wertsteigerung: Immobilien auf Mallorca sind eine sichere Investition mit großem Potenzial für Wertsteigerung.
Was ist eine ETV-Lizenz?
Eine ETV-Lizenz (Estancia Turística en Viviendas) ist eine behördliche Genehmigung, die es Eigentümern ermöglicht, ihre Immobilien legal als Ferienunterkünfte zu vermieten. Diese Lizenz stellt sicher, dass die Immobilie den gesetzlichen Anforderungen entspricht und bietet sowohl Vermietern als auch Gästen Rechtssicherheit. Unsere ETV-lizenzierten Immobilien sind vollständig geprüft und erfüllen alle notwendigen Auflagen, um Ihnen eine sorgenfreie Vermietung zu garantieren.
Verschiedene Arten von ETV-Lizenzen
1. ETV Lizenz
Geeignet für: Villen, Fincas oder freistehende Anwesen
Vorteile:
- Höchste Flexibilität: Die ETV Lizenz ermöglicht eine unbeschränkte Vermietung Ihrer Immobilie, sei es für kurze oder lange Zeiträume.
- Keine Nachbarschaftszustimmung erforderlich: Im Gegensatz zu anderen Lizenztypen ist keine Zustimmung von Nachbarn notwendig, was den Prozess vereinfacht.
Kosten:
- Vor 2022: Für Gästebetten in Ferienhäusern werden 3.500 Euro pro Bett fällig.
2. ETVPL Lizenz
Geeignet für: Wohnungen oder Reihenhäuser
Vorteile:
- Erlaubt Vermietung in Mehrfamilienhäusern: Diese Lizenz ist speziell für Wohnungen und Reihenhäuser gedacht.
- Nachbarschaftszustimmung: Es muss die Zustimmung der Nachbarn bzw. der Nachbargemeinschaft im Gebäude eingeholt werden, was die Einhaltung von Gemeinschaftsregeln sicherstellt.
Kosten:
- Vor 2022: In Ferienapartments gilt ein Preis von 875 Euro pro Gästeplatz.
3. ETV60 Lizenz
Geeignet für: Alle Immobilientypen, die nur für 60 Tage im Jahr vermietet werden sollen
Vorteile:
- Kurzfristige Vermietung: Ideal für Eigentümer, die ihre Immobilie nur begrenzt vermieten möchten.
- Hochsaison-Einschluss: Der Eigentümer kann entscheiden, einen der Hochsaisonmonate in die 60 Tage der Lizenz einzubeziehen, was maximale Einnahmen während der begehrtesten Zeiten ermöglicht.
Kosten:
- Vor 2022: Für eine Lizenz zur Ferienvermietung während 60 Tagen pro Jahr beträgt der Preis ca. 290 Euro pro Gästebett.
Der Wert bestehender ETV-Lizenzen: Eine seltene Gelegenheit für Immobilienbesitzer
Im ersten Quartal 2022 wurde die Vergabe neuer ETV-Lizenzen auf Mallorca aus Gründen der Nachhaltigkeit ausgesetzt. Diese Entscheidung hat bestehende Lizenzen zu einem außergewöhnlichen Wert für Immobilien gemacht. Immobilien mit vorhandenen Lizenzen bieten nun nicht nur rechtliche Vorteile, sondern auch eine gesteigerte Attraktivität und einen erhöhten Marktwert. Dies macht sie zu besonders begehrten Objekten auf dem Immobilienmarkt.
Lassen Sie sich von unserem Team bei home4you beraten
Unsere Experten bei home4you stehen Ihnen mit umfassendem Wissen und langjähriger Erfahrung zur Seite, um Sie beim Erwerb und der Verwaltung von ETV-lizenzierten Immobilien zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Vorteile, die eine ETV-Lizenz für Ihre Investition auf Mallorca mit sich bringt.
