HOME4YOU
Verwaltung von Wohnimmobilien auf Mallorca und in der Region Köln
Sie suchen einen zuverlässigen Hausverwalter für Ihre Immobilie auf Mallorca oder in Köln und Umgebung? Dann sind Sie bei uns von home4you genau richtig. Wir verwalten das gemeinschaftliche Eigentum von Wohnungseigentümerinnen oder -eigentümern im Sinne des § 1 Absatz 2, 3, 5 und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs.
Dabei unterstützen wir Sie als Eigentümer mit unseren vielfältigen Leistungen in den Bereichen
Mieter- und Mietverwaltung:
- Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
- Anpassen der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
- Kontoeröffnung und -beendigung
- Vereinnahmen und Verwalten des Mietzinses oder der Nebenkosten (im Auftrage des/der Eigentümer)
- Forderungsmanagement gegenüber den Mietern und sonstigen Debitoren
- Wohnungsabnahmen
- Neuvermietung
Abrechnung und Finanzplanung:
- regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen gegenüber den Mietern
- Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser usw.)
- Prüfung finanzieller Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
- Bezahlung anfallender Kosten
- Wirtschaftsplanung
- Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
- Erstellung von Auswertungen für den Eigentümer
- Übernahme weitere kaufmännische Aufgaben (z.B. die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
- Bewertung und Nachbewertung von Immobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen
Gebäudeverwaltung und Instandhaltung:
- Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
- Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
- Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
- Durchführen von Modernisierungen
- Übernahme weitere technischer Aufgaben
Bei uns von home4you ist Ihr Objekt in guten Händen. Wir haben die nötige Erfahrung und das Fachwissen, um Ihre Immobilie sowohl in Köln als auch auf der Urlaubsinsel Mallorca zu verwalten. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben noch offene Frage? Kontaktieren Sie uns gerne. Nutzen Sie dafür einfach unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.