HOME4YOU
Immobilie erfolgreich verkaufen: Mit home4you
Unsere Serviceleistungen für Eigentümer in der Übersicht
Bei home4you in Köln bieten wir Ihnen als Immobilieneigentümer umfangreiche Serviceleistungen an, die weit über die Stadtgrenzen der Rheinmetropole hinausgehen. So sind wir neben dem Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Aachen auch auf der Baleareninsel Mallorca und in Dubai für Sie tätig und verfügen dank unseres europaweit arbeitenden Partnernetzwerks über weitreichende Kontakte.
Immobilie verkaufen
Von der Strategieentwicklung und Planung über die Organisation und Vermarktung hin zur Vertragsabwicklung und dem Verkauf begleiten wir Sie als Eigentümer bei jedem einzelnen Schritt. Als gut vernetzter Immobilienmakler mit hoher Reichweite unterstützen wir Sie bei einem Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks von A bis Z und stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses beratend zur Seite, damit für Sie keine Fragen offenbleiben. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir bei home4you eine passende Vermarktungsstrategie, wählen eine geeignete Käuferschaft aus und bereiten alle Unterlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vor.
Immobilienbewertung
Als erfahrenes Maklerbüro kennen wir den deutschen sowie den internationalen Immobilienmarkt genau und führen für Sie eine professionelle Wertermittlung durch. Im Rahmen dieser Immobilienbewertung vertreten wir dabei gleichermaßen Ihre Interessen als Haus- oder Wohnungseigentümer sowie die Ihrer Immobilieninteressenten. Unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche schätzen wir den Marktwert Ihrer Immobilie realistisch ein und erstellen auf Grundlage dessen einen fairen Kaufpreis für alle Beteiligten, sodass einem erfolgreichen Verkauf nichts mehr im Wege steht. Da der Service der Immobilienbewertung in unserem Leistungsangebot enthalten ist, entstehen für Sie dabei keine Mehrkosten.
Immobilienverwaltung
Sie besitzen eine oder mehrere Immobilien und haben weder die Zeit noch die Fachkenntnisse für deren Verwaltung? Ob im Ausland oder in Köln und Umgebung: Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwaltung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Im Rahmen unserer professionellen Hausverwaltung übernehmen wir alle kaufmännischen, organisatorischen und auch technischen Aufgaben, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Kaufabwicklung auf Mallorca
Bei einem Immobilienverkauf erwartet Sie als Eigentümer ein großer organisatorischer Aufwand, der viel Zeit in Anspruch nimmt. Gerade wenn Sie planen, Ihre Immobilie auf Mallorca zu verkaufen, kommen weitere landesspezifische Aspekte auf Sie zu, die es zu beachten gilt. Wir als Experten für den mallorquinischen Markt verfügen über die Fachkenntnis und Vernetzung, um die Kaufabwicklung Ihrer Immobilie zum Erfolg zu führen. Gerne erstellen wir für Sie auch ein Gutachten für Ihre Immobilie, um einen Verdacht auf illegale Bautenbestände auszuschließen und beraten Sie zu Ihren Möglichkeiten.
Sie wünschen sich weiterführende Informationen bezüglich unserer angebotenen Serviceleistungen für Immobilieneigentümer und möchten ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns vereinbaren? Wir von home4you freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Wenn Sie Ihre Immobilie in Köln und der Umgebung verkaufen wollen, gehört der Energieausweis zu den wichtigsten Verkaufsunterlagen. Interessenten haben so die Möglichkeit, einzuschätzen, ob das Haus oder die Wohnung zu ihren Vorstellungen passt. Gerne erstellen wir im Rahmen unseres Rundum-Services einen Verbrauchs- oder einen Bedarfsausweis für Ihre Immobilie.
Immobilienvermarktung
Wir übernehmen für Sie die gesamte Immobilienvermarktung, von der professionellen Wertermittlung über die Exposéerstellung samt Immobilienfotografie, Luftaufnahmen und Home-Staging bis hin zur Interessentenprüfung und Besichtigungsabwicklung, sodass Sie während des gesamten Verkaufsprozesses auf unsere Unterstützung vertrauen können. Dank der Kooperation mit unseren langjährigen Partnerunternehmen bedienen wir den gesamten europäischen Markt und holen so optimale Bedingungen für Sie heraus.
Vermittlung von Handwerkern
Dank unserer langjährigen Partnerschaft zu vertrauensvollen Handwerks- und Umzugsunternehmen in ganz Europa stellen wir für Sie den Kontakt zu einem zuverlässigen Handwerker oder Dienstleister aus unserem breit aufgestellten Partnernetzwerk her, der Sie bei Ihrem geplanten Umbau- oder Sanierungsvorhaben tatkräftig unterstützt. Ob Sie kurzfristig einen versierten Küchenbauer, erfahrenen Inneneinrichter oder kreativen Poolbauer benötigen: Als unser Kunde profitieren Sie dabei von kurzen Wegen, eingehender Beratung und günstigen Konditionen.
Mit home4you Immobilie stressfrei verkaufen
Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet, sich von einem Stück eigener Lebensgeschichte zu trennen. Jede Immobilie ist einzigartig und benötigt ein individuelles Vermarktungskonzept. Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen Verkäufer und Makler bildet die Basis für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Maklerbeauftragung durch home4you – Ihre Vorteile in der Übersicht
Der Verkauf einer Immobilie ist für Eigentümer mit vielen rechtlichen und organisatorischen Herausforderungen verbunden. Ohne Fachwissen und Sachverstand zieht sich der Immobilienverkauf bei einer Selbstvermarktung oft unnötig in die Länge, was Sie wiederum wertvolle Zeit und bares Geld kosten. Ob in Köln oder Ses Salines: Wir unterstützen Sie mit unserem Fachwissen und unserer Marktkenntnis beim Verkauf Ihrer Immobilie. Hierbei arbeiten wir in vielen Bereichen völlig anders als die meisten Immobilienbüros: Wir bieten unseren Kunden zunächst eine umfassende, kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie an. Danach wird Ihre Immobilie in ganz Europa direkt digital in über 100 europäischen Portalen in der jeweiligen Landessprache angeboten. Zusätzlich unterstützen uns Vertriebspartner in den jeweiligen Ländern. So erreicht Ihr Angebot monatlich über 50 Mio. mögliche Käufer.
home4you bietet Ihnen umfangreiche Leistungen
In unserer umfassenden „Interessenten-Datenbank“ wartet vielleicht bereits der passende neue Eigentümer für Ihre Immobilie. Sollte der passende Käufer noch nicht vorhanden sein, kommt unser einzigartiges Leistungs- und Servicespektrum zum Einsatz, mit dem wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen.
Marktgerechte Immobilienbewertung
Dank einer marktgerechten Immobilienbewertung durch unsere erfahrenen Wertgutachter legen wir, gemeinsam mit Ihnen, anhand von Lage, Baujahr, Gebäudezustand, Ausstattung und Energieeffizienz einen fairen Verkaufspreis für Ihre Immobilie fest.
Vermittlung von Dienstleistern und Notaren
Unser breit aufgestelltes Partnernetzwerk umfasst den gesamten europäischen Markt, darunter Handwerker, Notare, Finanzdienstleister, Maklerunternehmen und Versicherungen, die wir bei Bedarf an Sie vermitteln.
Weitreichende Beratungsleistung
Dank unserer weitreichenden Beratungsleistung in den Bereichen Bauen, Einrichten und Vertragsrecht sind Sie mit unserer Unterstützung stets gut informiert und auf der sicheren Seite.
Beschaffung der Verkaufsunterlagen
Wir kümmern uns um die Beschaffung und Anfertigung aller notwendigen Verkaufsunterlagen wie den Grundbuchauszug, Energieausweis sowie Grundriss und stellen für Sie den Kontakt zu Behörden her.
Zielgruppengerechte Exposéerstellung
Mit der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés samt professioneller Fotografie, hochwertiger Luftaufnahmen, virtueller Rundgänge und verkaufsförderndem Home-Staging sprechen wir Ihre Käuferschaft zielgruppengerecht an.
Interessenten- und Bonitätsprüfung
Wir führen für Sie eine eingehende Interessenten- und Bonitätsprüfung aller Bewerber durch, um die Seriosität und Solvenz Ihres potenziellen Käufers zu gewährleisten.
Planung und Koordination von Besichtigungsterminen
Damit Sie sich während des Vermarktungsprozesses entspannt zurücklehnen können, übernehmen wir für Sie die Planung, Koordination und Organisation von Besichtigungsterminen.
Hilfe bei der Vertragsabwicklung
Wir helfen Ihnen bei der Vertragsabwicklung in Deutschland und auf Mallorca, begleiten Sie zu Notarterminen und erstellen für Sie den Kaufvertrag unter Berücksichtigung aller rechtlichen Aspekte.
Durchführung der Verkaufsverhandlung
Sobald ein passender Käufer gefunden ist, führen wir für Sie die Verkaufsverhandlungen durch und sorgen so für eine reibungslose Immobilienübergabe.
Betreuung nach Projektabschluss
Selbstverständlich sind wir auch nach Projektabschluss im Rahmen unserer Nachbetreuung für Sie da und helfen Ihnen etwa bei der Suche nach einer neuen Immobilie, einer Auswanderung nach Mallorca oder der Verwaltung Ihres erworbenen Hauses oder Ihrer erworbenen Wohnung.
Sie wünschen sich professionelle Unterstützung bei Ihrem geplanten Immobilienverkauf oder möchten unser unverbindliches Beratungsangebot nutzen? Für Ihre Betreuung vor Ort stehen an allen Angebots-Standorten regionale Ansprechpartner zur Verfügung, die unsere Kunden schnell und auf kurzen Wegen betreuen. So sind wir immer in Ihrer Nähe.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit home4you und melden sich jetzt für ein Gespräch.