Welchen Einfluss hat die Zinssenkung auf die Immobilienpreise? Und was wissen große Immobilienkonzerne, was private Hauskäufer oft nicht bedenken?

home4you Geschäftsführer Joachim Reuter erläutert, warum man jetzt eine Immobilie im Umkreis der Ballungszentren Köln-Düsseldorf und Aachen kaufen sollte, statt weiter abzuwarten.

„Das Rheinland, bekannt für seine einzigartige Natur, pulsierenden Städte und einen florierenden Immobilienmarkt, war schon immer attraktiv zum Leben und Investieren. Besonders in den letzten Jahren hat es sich zu einem wahren Hotspot für Investoren der ganzen Welt entwickelt. Experten prognostizieren, dass sich dieser Trend weiter fortsetzen wird.

Trotz der Situation der vergangenen Monate mit vergleichs- weise hohen Zinsen sollte man jetzt in eine Immobilie investieren, statt auf weitere Zinsreduzierungen zu warten.

Die Gründe dafür sind leicht erklärt:

In Deutschland fehlt Wohnraum, und zwar jede Menge. Darüber sind sich nicht nur die Experten einig. Zusätzlich besteht die Herausforderung, diesen Wohnraum klimafreundlich und nachhaltig zu schaffen.

Nordrhein-Westfalen gehört dabei zu den attraktivsten und wirtschaftsstärksten Metropolregionen Europas mit großer Strahlkraft für Investoren. Hier sind neun der 30 Dax-Konzerne sowie jeder vierte Weltmarktführer zuhause, darunter z.B. Bayer, Bertelsmann, Deutsche Post DHL, Deutsche Telekom, E.ON, Henkel, Metro, Rewe oder Thyssenkrupp. Diese Firmen und ein starker Mittelstand sind der Motor für Innovation, Wohlstand und Wachstum in NRW. Die rund 18 Millionen Einwohner erwirtschafteten 2016 etwa 670 Milliarden Euro und damit etwa ein Fünftel des gesamten deutschen Bruttoinlandsprodukts.

Aber NRW ist somit nicht nur ein starker Wirtschaftsstandort, sondern der wichtigste Immobilienmarkt Deutschlands. Hier befinden sich zehn der 20 größten deutschen Städte, in denen die Bevölkerung dynamisch wächst.

Der steigende Wohnraumbedarf bei zu geringen Neubauaktivitäten treibt die Kauf- und Mietpreise in angesagten Städten wie Düsseldorf, Köln, Bonn und Aachen in die Höhe. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist konstant hoch, da Selbstnutzer und Investoren die Lebensqualität und die vielfältigen Möglichkeiten des Lebens in der Natur unweit der Ballungszentren schätzen.

Eine entscheidende Rolle spielt aber die langfristige Wertsteigerung von Immobilien in dieser Region.

Dadurch und durch die neuerliche Zinssenkung bietet sich so eine einzigartige Möglichkeit, sich gegen Inflation und Währungsabwertung abzusichern dazu beizutragen, sein Vermögen langfristig zu erhalten und vermehren.

Auf eine Zinssenkung zu warten, lohnt sich nachweislich nicht: 1971 lag der Zinssatz für eine Hypothek bei weit über 7 Prozent, ein Zinsrückgang erfolgte erst im Jahre 1993.

Auf den »perfekten Zeitpunkt« für den Kauf hätten Sie damals also 22 Jahre warten müssen. Im Laufe dieses Zeitraums hat sich der Realwert der Immobilien allerdings fast vervierfacht.

Die europäische Zentralbank plant weiterhin Zinssenkungen in diesem Jahr, wenn auch später als erwartet. Wenn es dazu kommt, wird dies unmittelbare Auswirkungen auf den regionalen Immobilienmarkt haben: Sinkende Zinsen machen Hypotheken günstiger und erhöhen damit die Kaufkraft der Interessenten. Dadurch dürfte die Nachfrage nach Immobilien unmittelbar steigen. Die meisten Interessenten von Objekten im niedrigen bis mittleren Preissegment, die nur über beschränkte finanzielle Mittel verfügen, warten nur auf eine Zinssenkung. Somit dürften niedrigere Zinsen zu einem raschen Anstieg der Verkaufszahlen und in der Folge einem Preisanstieg führen.

Sinkende Zinsen dürften überdies dazu führen, dass Hausbesitzer ihre bestehenden Hypotheken refinanzieren, um mit den dadurch frei gewordenen finanziellen Mitteln eine größere oder bessere Immobilie zu erwerben, was ebenfalls die Nachfrage und die Preise ankurbelt.

Die großen und erfahrenen Investoren machen es vor: Noch nie hatten wir in den letzten 30 Jahren einen so hohen Anteil an Immobilienkäufern im hochpreisigen Segment. Diese Käufer lassen sich von der aktuellen Zinssituation nicht irritieren, weil sie voraussehen, wohin die Reise in puncto Immobilienpreise weiter gehen wird.“

Das aktuelle Immobilienangebot finden Sie unter www.home4you.info