HOME4YOU
Compra, venta y alquiler de bienes inmuebles
Los inmuebles son una muy buena inversión y, al mismo tiempo, una forma de vida. Y para que sea el inmueble adecuado para su situación vital, necesita un socio regional sólido.
home4you Immobilien es su agente inmobiliario profesional con experiencia en compra, venta y alquiler de inmuebles en Colonia y Mallorca. ¿Busca un inmueble que se adapte a sus necesidades? ¿Diseñado a su medida, pero con claras ventajas en el precio? ¿Le parece imposible? Le demostramos que no es ningún problema. ¡Envíenos una solicitud de búsqueda!
home4you también gestiona, planifica y administra inmuebles económicos con carácter histórico que, tras su renovación, vuelven a brillar con un nuevo esplendor. Ya se trate de un inmueble protegido en los alrededores de Colonia, una finca en Mallorca, un pequeño loft en la ciudad o una elegante casa adosada.
¿Está buscando una inversión rentable? Entonces eche un vistazo a nuestro nuevo proyecto «Gut Nauenhof» en Willich. Si está interesado, póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asesorarle sobre las ventajas de invertir en inmuebles protegidos como monumentos históricos. var(–body_typography-font-family); font-size: var(–body_typography-font-size); font-style: var(–body_typography-font-style,normal); letter-spacing: var(–body_typography-letter-spacing);»>
home4you también le ofrece inmuebles históricos rehabilitados con importantes ventajas fiscales. Dado que el Estado ha delegado parcialmente la tarea de conservación del patrimonio cultural, ofrece a los propietarios importantes ventajas fiscales según unas normas claras. Ya sea para uso propio o como atractiva inversión, home4you se encarga de satisfacer sus deseos individuales. Nos encargamos de todas las tareas necesarias, desde el contrato notarial y los permisos oficiales hasta la recepción final de la obra. Usted se hace cargo de su inmueble protegido como monumento histórico llave en mano.
Inmuebles históricos en Colonia y Düsseldorf:
el encanto histórico se une a las ventajas fiscales
el encanto histórico se une a las ventajas fiscales
¡Asegúrese ahora una exclusiva propiedad histórica en las codiciadas ubicaciones de Colonia o Düsseldorf, dos de las regiones metropolitanas más dinámicas de Alemania! Aquí no solo invierte en un inmueble, sino en un pedazo de historia con futuro.
Nuestros inmuebles, cuidadosamente rehabilitados, convencen por su equipamiento moderno, la alta calidad de la construcción y el encanto único de los edificios antiguos.
Al mismo tiempo, se beneficia de atractivas ventajas fiscales: como inversor de capital, puede amortizar el 100 % de los gastos de rehabilitación y modernización a lo largo de doce años, de conformidad con los artículos 7h y 7i de la Ley del Impuesto sobre la Renta (EStG), una ventaja fiscal que se amortiza rápidamente.
Los propietarios que utilicen la vivienda para uso propio también se benefician de generosas amortizaciones según el artículo 10f de la Ley del Impuesto sobre la Renta (EStG): el 90 % de los gastos de rehabilitación pueden deducirse durante diez años (un 9 % anual). ¡Así se puede ahorrar hasta un 35 % del precio de compra!
Además, nuestros inmuebles históricos en Colonia y Düsseldorf ofrecen:
- Una inversión segura a largo plazo con una revalorización superior a la media
- Una sólida previsión para la jubilación con posibilidad de obtener un excedente mensual
- Pocos gastos gracias a una gestión profesional del alquiler
- Amplia variedad de tamaños y precios, tanto para inversores como para usuarios finales
- Préstamos del KfW con tipos de interés favorables y atractivas subvenciones para la amortización
- Venta libre de impuestos al cabo de 10 años
Ya sea en los alrededores de Colonia o Düsseldorf, nuestros inmuebles protegidos como monumentos históricos combinan estética, rentabilidad y seguridad de futuro.
Ahora es el momento ideal para invertir en Colonia o Düsseldorf. Solicite asesoramiento sin compromiso. ¡Esperamos su consulta!
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Nuestros mejores inmuebles
Plaza de aparcamiento lateral protegida Raiffeisenstraße 6 en Illerkirchberg, pavimentada, en terreno privado
Ubicación privilegiada 1ª línea de mar: Heladería muy frecuentada, 40 plazas soleadas, en venta a nuevo inquilino.
Finca idílica en Ses Salines: 327 m², 2 dormitorios, 2 baños, piscina, terrazas, cocina exterior, garaje, placas solares
Planificación de proyectos
Encuentre una propiedad en home4you y cree su plan personalizado. Ahorrará dinero si se toma un poco de tiempo para pensar. Porque donde las inmobiliarias obtienen sus beneficios, usted obtiene los suyos. Y, además, podrá diseñar casi todo tal y como lo desea, algo que no sería posible en una propiedad ya construida. Si lo desea, el equipo de home4you será su interlocutor durante la fase de construcción y también después, por ejemplo, para la gestión de los inquilinos, la administración y las liquidaciones. ¿No quiere esperar? Por supuesto, también gestionamos inmuebles ya construidos, prestando siempre atención a la calidad y a una buena relación calidad-precio.
Testimonios de clientes
«¡El valor de mi inmueble casi se ha duplicado en 5 años!»
5 de 5 estrellas
«Al principio me impresionó el conocimiento del idioma local, combinado con excelentes consejos para vender mi finca. Eso hizo que la decisión fuera fácil para mí. Mi satisfacción me llevó al hecho de que elegí home4you de nuevo cuando compré, renové y alquilé una propiedad de rendimiento para su posterior uso propio (apartamentos) en Palma. Eficiente y competente, agradable y profesional. Simplemente bueno».
5 de 5 estrellas
«Acompañando la consulta para las medidas de conversión de mi casa con la selección de artesanos de las empresas locales certificadas. Extremadamente competente y al mismo tiempo un contacto amistoso. Las habilidades de negociación y la sostenibilidad son únicas a mis ojos y… la fiabilidad, puntualidad y relación precio/rendimiento de los alemanes son espectaculares. Aquí se pueden ver muchos años de experiencia en construcción y bienes raíces. ¡Estaría feliz de volver en cualquier momento!»
5 de 5 estrellas
«He vendido mi inmueble en Mallorca a través de home4you y todo ha ido muy bien. home4you se ha ocupado intensamente de todo lo necesario in situ, desde las fotos del inmueble, la creación de un informe, la publicación en numerosos portales inmobiliarios, hasta un excelente asesoramiento y acompañamiento durante todo el proceso de venta».
Como vivo en Alemania, home4you también se encargó de otros asuntos relacionados con la casa hasta la venta. ¡Un servicio completo, por así decirlo! Siempre pude contactar fácilmente con home4you y me dedicaron mucho tiempo para responder a mis preguntas y asesorarme.
Un gran obstáculo fue el momento de la venta, en plena crisis del coronavirus. La venta tuvo que realizarse en condiciones difíciles, porque los compradores tenían que mudarse de su piso. Casi no lo creía posible, pero home4you, a pesar del confinamiento, puso todo en marcha para que todo saliera a la perfección para ambas partes dentro del plazo previsto. ¡Un servicio que no puedo más que recomendar!».
5 de 5 estrellas
«Llevamos ya varios años viviendo en IBIZA. El Sr. Reuter nos encontró la casa perfecta en Felanitx a un precio increíblemente asequible y nos ha ganado el corazón. Él y su compañero Joel nos han ayudado en muchísimas cosas, algo que no es nada habitual. Un servicio integral perfecto».
Ahora ya no queremos prescindir de él ni en lo personal.
5 de 5 estrellas
«Los inmuebles son mi gran pasión desde hace más de 25 años».
Joachim Reuter, MBA, Dipl. BW
Director general
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