Único: Moderna casa señorial tipo loft en finca cuadrada renovada, 4 habitaciones, 3 dormitorios, 85 m2, alta ventaja fiscal

Descripción

Vistas verdes cerca de la ciudad. - Vivir en plena naturaleza.

En estrecha colaboración con las autoridades del patrimonio y el Consejo Regional de Renania (LVR), se están restaurando cuidadosamente y dando un nuevo impulso a los áticos de casas señoriales históricas y protegidas de Colonia, Aquisgrán y Düsseldorf.
Las atractivas viviendas, de entre 60 y 220 m2, están concebidas como áticos señoriales independientes con entrada, jardín y aparcamiento propios.

La mayoría cuenta con una terraza interior y una amplia zona ajardinada exterior.

Esta oferta de muestra es un loft de casa señorial con 4 habitaciones en dos niveles.

La planta baja de 40 metros cuadrados dispone de cocina americana, salón-comedor, vestíbulo, lavadero y aseo de invitados.

La planta superior de 44 metros cuadrados consta de 2-3 dormitorios, un pasillo y un moderno cuarto de baño con ventana.

home4you se dedica principalmente a la intermediación, planificación y gestión de viviendas económicas con carácter histórico que se renuevan mediante reformas.

home4you se especializa en inmuebles económicos ya existentes que se pueden reformar a la última y convertirlos en inmuebles personales de ensueño, pero que siguen estando muy por debajo del valor de mercado habitual, y ahí es exactamente donde reside su beneficio.

Junto con nuestros socios, tenemos experiencia en la renovación de más de 30 de las llamadas "Rheinische Vierkanthöfe" para convertirlas en modernas propiedades de ensueño.

Ahorrará dinero si se lo piensa un poco usted mismo. Su ventaja financiera se encuentra allí donde de otro modo las empresas inmobiliarias obtendrían sus beneficios. Y además puede diseñar muchas cosas de una forma que ya no sería posible en una propiedad terminada.

Si lo desea, el equipo de home4you será su punto de contacto durante la fase de construcción y después, por ejemplo, para la gestión de inquilinos, la administración y la facturación.

Equipamiento

La perfecta sinergia de las raíces históricas y el lenguaje del diseño moderno hace que la arquitectura de éxito valga la pena.
El viejo tejido del edificio se combina hábilmente con vigas de aspecto industrial y elementos de acero y vidrio constructivista en nuestras propiedades - con acentos de filigrana, acero inoxidable satinado en el medio. Las paredes transparentes y los elementos accesibles de los techos de cristal, así como los atrios, crean una sensación de espacio aireado, mientras que los suelos de madera se basan en tonos naturales cálidos.

Las casas solariegas con una atractiva arquitectura de loft y una simbiosis de edificios catalogados y elementos de diseño moderno son raras y atractivas tanto para los compradores como para los inquilinos. Este ha sido el caso en el pasado y seguirá siéndolo en el futuro.

Durante muchos años nuestros estudios de arquitectura se han hecho un nombre excelente, especialmente en la restauración de monumentos arquitectónicos. Con la exitosa restauración de más de 30 casas solariegas históricas, nuestros estudios de arquitectura han demostrado su eficiencia en la restauración optimizada de edificios históricos en varias ocasiones.

Cuando se trata de monumentos arquitectónicos, siempre tenemos mucho cuidado de preservar el carisma, la originalidad y la identidad de los objetos y llenarlos de vida nueva y moderna.

Estaríamos encantados de concertar una primera e impresionante cita de visita para usted. Convénzase en un ambiente relajado de la exclusividad y la singularidad de esta propiedad y deje que las impresiones en el lugar surtan efecto en paz.

Otra información

Enormes ventajas fiscales a través de los edificios catalogados. Los edificios de la granja son monumentos arquitectónicos en el sentido del § 2 párrafos 1 y 2 de la Denkmalschutzgesetz NRW.
Esto resulta en ventajas fiscales muy interesantes para los propietarios-ocupantes así como para los inversores de capital (alquileres) debido al aumento de la protección de los monumentos-AFA, por lo que una gran parte del precio de compra es cofinanciado por el Estado a lo largo de los años.
Los inversores de capital y los propietarios-ocupantes reciben una propiedad llave en mano sobre la base de un contrato de desarrollo.

Además de las ventajas fiscales, recibirá préstamos de bajo interés del KFW y a menudo apoyo financiero no reembolsable del KFW.

Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros y déjenos informarle - además de su asesor fiscal - sobre este tema. Estaremos encantados de enviarle más material sobre este tema o explicarle sus ventajas en una conversación personal.

Las propiedades listadas "pagan" varias veces, porque como ocupante-propietario recibes altos subsidios y debido a la baja oferta y a la alta deseabilidad, como inversionista de capital, usualmente tienes ingresos de renta aún más altos que en propiedades comparables!

Si está interesado, por favor, pida nuestra detallada exposición sobre nuestra oficina. ¿Prefieres una clásica exposición de impresión? ¡Por favor, contáctenos!

Por supuesto, puede almacenar permanentemente su solicitud de propiedad en nuestra base de datos sin compromiso y de forma gratuita. De esta manera, se le informará automáticamente sobre las nuevas propiedades en el futuro.

Por favor, visite nuestra página web en www.home4you.info, donde también encontrará más información sobre los subsidios y propiedades comparables que ya han sido completados.