Encontrar una vivienda digna en la isla y sin precios desorbitados es el mayor desafío con el que se encuentra actualmente el sector inmobiliario mallorquí, donde además de la escasez de las mismas, tienen que competir con un mercado donde las villas y casas de alto y medio standing cubren gran parte de este sector.

Este piso en Ariany, de nueva construcción, luminoso, 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos «en suite», con un espacioso salón-comedor, una amplia azotea de unos 60 m2, cuenta con modernos y grandes ventanales, cocina abierta y aire acondicionado frío/calor, por 244.900 euros, puede ser uno de los pisos en venta en Mallorca que andas buscando y que puede cubrir tus expectativas y necesidades.

Para encontrar más inmuebles de estas características visitamos la inmobiliaria HOME4YOU que cuentan en su cartera con una variedad de servicios e inmuebles, destacando su especialidad en: Propiedades existentes baratasque, tras ser renovadas de acuerdo con los últimos estándares, se convierten en propiedades de ensueño, pero que están significativamente por debajo del valor de mercado habitual; Planificación y desarrollo de sus propios proyectos de construcción como promotor o los llevan a cabo en su propio nombre; Administración de la propiedad común de los condóminos (WEG), además de la clásica administración de alquileres, es decir, todos los que servicios van desde la gestión comercial hasta la gestión técnica de sus propiedades.

Piso en venta en Mallorca Tucasa.com

Joachim Reuter, Director General, nos facilita información y consejos sobre el mercado inmobiliario en Mallorca con las siguientes respuestas a nuestro cuestionario:

-¿Por qué tiene sentido ofrecer su inmueble con Home4you?.

Home4you prescinde de costosas oficinas y en su lugar invierte inteligentemente en portales digitales. Están representados en más de 150 portales inmobiliarios en toda Europa. También hay un nuevo enfoque hacia los clientes de EE.UU. y Canadá.

A la hora de comprar una propiedad, al cliente no le importa cómo se llama la agencia inmobiliaria o si tiene una bonita oficina. Lo importante aquí es encontrar la propiedad deseada y recibir una asistencia perfecta de principio a fin. Ofrecemos una presentación de primera clase de su propiedad en 4 idiomas con fotos y vídeos. Vivimos esta idea básica todos los días. Nuestros agentes inmobiliarios multilingües encuentran la mejor oferta para los posibles compradores, incluso más allá de nuestra propia oferta.

Innumerables colaboraciones con diversas inmobiliarias en Mallorca nos dan acceso a la oferta de inmuebles y al mismo tiempo a otros interesados en la venta de su propiedad. De esta manera, siempre encontramos la propiedad adecuada para nuestros clientes y podemos ofrecer su propia propiedad de forma mucho más visible a través de nuestros socios, mucho más allá de los límites de una inmobiliaria local. Además de las ventas, también nos ocupamos de los alquileres.

Pero la oferta no termina aquí. Home4you se ocupa de sus deseos incluso después de la venta, independientemente de si sólo desea instalar un sistema de aire acondicionado o de alarma, o si está planeando una renovación, unareforma o una nueva construcción. Junto con nuestros socios locales de confianza, recibirá un servicio increíble (desarrollo y asistencia de proyectos, diseño de interiores y asistencia técnica inmobiliaria) mucho más allá de la compra.

-¿Qué tipo de inmuebles son los más demandados en estos momentos en la zona?.

Pisos, casas y parcelas tienen la misma demanda, con una ligera ventaja para las parcelas con un proyecto de construcción existente.

En general, no nos limitamos a la sede de nuestra empresa en el sureste, sino que estamos representados en toda la isla.

-En este sentido, ¿Hay suficiente oferta en respuesta a la demanda de vivienda existente?. 

La demanda general ha disminuido considerablemente desde hace aproximadamente un año debido a la política de tipos de interés, y el final del año marca también el comienzo del periodo de ventas más flojo.

En general, notamos una caída de los precios en invierno, pero en Ses Salines y la zona de alrededor se mantiene en gran medida estable, y los clientes bien informados ya no están dispuestos a pagar precios inflados como lo han hecho en los últimos años. Se recomienda una evaluación y cooperación con una agencia inmobiliaria. Un buen consejo para los vendedores: trabajen con nosotros para llegar a un precio realista. El «precio de entrada más alto» suele resultar un freno a posteriori, porque los clientes se dan cuenta de que el inmueble no se ha vendido.

La demanda de espacio vital sigue ahí y se buscan propiedades a precios realistas (independientemente de la región). Además, no sólo hay interés en toda Europa, sino que los clientes de EE.UU. y Canadá también acuden cada vez más a las Islas Baleares. El tiempo de vuelo de los canadienses y estadounidenses a Florida es comparable al de las Islas Baleares y, por lo tanto, existe un gran interés por comprar propiedades europeas, pero a precios justos.

-¿Cuáles son los principales retos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario ahora mismo?.

Los mayores retos son los precios excesivos que piden los vendedores de propiedades, así como la falta de documentación y fotos propias, el estado de la propiedad o el desconocimiento de la legalidad o legalización. Aquí es donde empieza la tarea de un agente inmobiliario con experiencia.

Tras leer este artículo y compartir la experiencia del equipo de HOME4YOU, cualquier persona que esté interesada en contactar con ellos, puede hacerlo acudiendo a su oficina sita en calle Av. Francesc de Borja Moll 22, en Ses Salines llamando al  659662121 o visitando su página web https://home4you.info/.