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La gestión de los bienes raíces residenciales

home4administra la propiedad común de los condóminos en el sentido del § 1 párrafo 2, 3, 5 y 6 de la ley de condominio o para los arrendamientos de terceros sobre los espacios de vida en el sentido del § 549 del libro de derecho civil.

Negociación y redacción de contratos de arrendamiento y suplementos, así como otros contratos específicos de edificios
Ajuste de los alquileres para los acuerdos de alquiler indexados y graduados
Apertura y cierre de la cuenta
Recaudación y gestión del alquiler o de los gastos de servicio (en nombre del propietario o propietarios)

  • Gestión de las cuentas por cobrar de los arrendatarios y otros deudores
  • liquidación regular de cuentas a intervalos acordados con el propietario o propietarios
  • Preparación de las declaraciones anuales de gastos de servicio a los inquilinos
  • Encargo y pago de servicios públicos (residuos, electricidad, agua y otros)
  • Comprobar la exactitud y la eficacia de las transacciones financieras (niveles de alquiler, costes de seguros, etc.)
  • Pago de los gastos realizados
  • Planificación económica
  • Llevar los libros como los archivos de propiedad e inquilinos
  • Creación de evaluaciones para el propietario
  • Aprobaciones de apartamentos
  • Nuevo alquiler
  • Otras tareas comerciales (por ejemplo, la comprobación y optimización de los contratos de suministro de energía)
  • Valoración y revalorización de bienes inmuebles en el ámbito de las evaluaciones del valor de mercado
  • Funcionamiento y control de las instalaciones (por ejemplo, sistema de timbres, calefacción, ascensor)
  • Control/supervisión de los proveedores de servicios (por ejemplo, limpieza, mantenimiento de jardines)
  • Llevar a cabo/controlar las medidas de mantenimiento (mantenimiento, inspección, reparación)
  • Llevar a cabo modernizaciones
  • Otras tareas técnicas

Todo en buenas manos.