Licencias de alquiler vacacional en Mallorca: una inversión que merece la pena

¿Por qué una propiedad con licencia ETV en Mallorca?
Mallorca, la perla del Mediterráneo, atrae a millones de turistas cada año. Una propiedad con licencia ETV le ofrece la oportunidad única de beneficiarse de esta afluencia constante. Nuestras propiedades con las codiciadas licencias de alquiler vacacional en Mallorca, también conocidas como ETV (Estancia Turística en Viviendas), son la elección perfecta para usted. Estas son algunas de sus ventajas:

Rentabilidad: Aproveche la alta demanda de alojamiento vacacional y asegúrese una fuente de ingresos estable.

Flexibilidad: Utilice su propiedad usted mismo o alquílela cuando no la esté utilizando.

Incremento de valor: La propiedad en Mallorca es una inversión segura con un gran potencial de revalorización.

Qué es una licencia ETV

Una licencia ETV (Estancia Turística en Viviendas) es un permiso oficial que permite a los propietarios alquilar legalmente sus propiedades como alojamiento vacacional. Esta licencia garantiza que la propiedad cumple los requisitos legales y proporciona seguridad jurídica tanto a los propietarios como a los huéspedes. Nuestras propiedades con licencia ETV están totalmente inspeccionadas y cumplen todos los requisitos necesarios para garantizarle un alquiler sin preocupaciones.

Diferentes tipos de licencias ETV

1ª licencia ETV

Ideal para: chalets, fincas o viviendas unifamiliares.

Ventajas:

  • Máxima flexibilidad: La licencia ETV permite el alquiler ilimitado de su vivienda, ya sea por periodos cortos o largos de tiempo.
  • No requiere autorización vecinal: A diferencia de otros tipos de licencia, no requiere autorización vecinal, lo que simplifica el proceso.

    Costes:

  • Antes de 2022: hay que pagar 3.500 euros por cama para las camas de invitados en casas de vacaciones.
  • 2ª licencia ETVPL

    Ideal para: Apartamentos o casas adosadas.

    Ventajas:

  • Permite el alquiler en bloques de pisos: Esta licencia es específica para pisos y adosados.
  • Autorización vecinal: Debe obtenerse el consentimiento de los vecinos o de la comunidad de vecinos del edificio, lo que garantiza el cumplimiento de las normas comunitarias.

    Costes:

  • Antes de 2022: En los pisos de vacaciones se aplica un precio de 875 euros por plaza de invitado.
  • 3. Licencia ETV60

    Adecuada para: Todo tipo de inmuebles que sólo se vayan a alquilar 60 días al año.

    Ventajas:

  • Alquileres de corta duración: Ideal para propietarios que sólo quieren alquilar su propiedad durante un tiempo limitado.
  • Inclusión de temporada alta: El propietario puede decidir incluir uno de los meses de temporada alta en los 60 días de la licencia, lo que permite obtener los máximos ingresos durante las épocas más solicitadas.

    Costes:

  • Antes de 2022: Para una licencia de alquiler vacacional durante 60 días al año, el precio es de aproximadamente 290 euros por cama de invitados.
  • El valor de las licencias ETV existentes: Una rara oportunidad para los propietarios

    En el primer trimestre de 2022, se suspendió la concesión de nuevas licencias de VET en Mallorca por motivos de sostenibilidad. Esta decisión ha convertido las licencias existentes en un valor excepcional para las propiedades. Las propiedades con licencias existentes ofrecen ahora no sólo ventajas legales, sino también un mayor atractivo y valor de mercado. Esto las convierte en propiedades especialmente deseables en el mercado inmobiliario.

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