Éviter les constructions illégales
Dans presque aucun autre pays européen, le thème de la « construction illégale » ne cause autant de soucis aux acheteurs de biens immobiliers par la suite qu’en Espagne. Et ce bien que presque toujours des agences immobilières, des notaires et même des avocats aient été impliqués dans l’achat. Parce que dans le passé, très souvent, les bâtiments étaient construits à la discrétion de chacun et sans demande de permis de construire ni inspection des bâtiments, parce que même les autorités n’y donnaient pas suite.
Il en résulte des bâtiments ou des parties de bâtiments qui doivent aujourd’hui être démolis ou démantelés. Des exemples marquants du passé récent en témoignent. Cela entraîne toujours des coûts considérables, car d’une part, les biens ont déjà été acquis, mais d’autre part, les coûts de démolition et de nouvelle construction sont désormais également encourus. Dans le cadre d’un achat, cet examen n’est dans la plupart des cas pas inclus, malgré l’avocat et le notaire.
Nous clarifions pour vous les statuts de construction peu clairs avec les autorités et vous montrons les possibilités de légalisation de votre propriété. Nous le proposons également pour examen en cas d’intention d’achat.