ÉTAT DU PROJET : Toutes les unités sont disponibles.
Début de la commercialisation Immédiatement ! Pré-réservations possibles immédiatement.
Kwartier 50259
Un concept d’habitation de haut niveau – 36 appartements en copropriété attrayants
Le projet
Un concept d’habitat de haut niveau.
Le projet de construction exclusive Kwartier 50259 offre un espace de vie vivant pour la communauté des jeunes et des moins jeunes. Dans ce concept d’habitation de haut niveau, 36 appartements en copropriété attrayants, presque sans barrières, de 2 à 4 pièces, d’une surface habitable d’environ 54 à 108 m², seront construits.
Les appartements de grande qualité, avec des solutions de plans convaincantes, constituent un espace de vie impressionnant pour les personnes qui aiment la vie et veulent enrichir leur quotidien. Comme le concept de nos fermes rhénanes à quatre pans, il existe un espace de vie commun et lumineux, à l’abri des influences extérieures.
Toutes les unités sont dotées d’un équipement moderne avec des éléments de design et des marques haut de gamme, avec des plans fonctionnels.
Voici un aperçu des principaux détails de l’équipement :
- Parquet en chêne moderne
- Chauffage au sol
- Fenêtres au ras du sol
- Ascenseur à chaque étage
- 35 places de stationnement dans le garage souterrain/ 3 places de stationnement extérieures
- Possibilité de charger des véhicules électriques par place de stationnement
- Robinetterie et installations sanitaires de fabricants renommés
- Balcons ou terrasses pour chaque appartement
Sur le terrain sera construit un corps de bâtiment de 2 étages d’un seul tenant avec 4 entrées d’immeuble et un total de 36 unités d’habitation, un garage souterrain avec 33 places de stationnement pour voitures et 2 places de stationnement pour motos ainsi que 3 places de stationnement en surface.
L’exécution et la planification sont basées sur le règlement de construction du Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie (état 2017, permis de construire), les règles techniques généralement reconnues, les prescriptions légales, le permis de construire, les accords des autorités et les prescriptions DIN applicables. Les prescriptions DIN en vigueur sont déterminantes, sauf si des restrictions dues au type d’utilisation sont nécessaires ou judicieuses. Sont également expressément considérés comme convenus les types d’exécution qui ne correspondent pas aux prescriptions DIN, mais qui sont décrits dans la description de la construction.
L’emplacement
Pulheim – Stommeln est une ville colorée, vivante, accueillante, charmante, riche en contrastes, mais toujours authentique. Pulheim- Stommeln possède un beau mélange de tout. des gens formidables, une multitude de commerces et une architecture différente dans tous les coins du quartier. La vaste offre de loisirs, la piscine couverte et en plein air, le centre sportif, plusieurs courts de tennis couverts et centres équestres ainsi que deux terrains de golf de renommée internationale (Velderhof et Lärchenhof – anciennement lieu d’accueil des German Masters) comblent tous les souhaits. Une offre culturelle variée complète l’offre de loisirs considérable et fait de Pulheim-Stommeln une ville où il fait bon vivre. La « ville des courtes distances » Pulheim – Stommeln offre un environnement attrayant pour vivre, habiter et travailler. Ici, vous profitez chaque jour des avantages d’un lieu historique calme au milieu d’un paysage idyllique – juste aux portes de Cologne. La vie sociale n’est pas en reste à Pulheim – Stommeln. Outre diverses écoles et établissements d’enseignement pour tous les âges, la ville dispose d’un très bon réseau de médecins et d’institutions sociales ainsi que d’une grande offre de possibilités d’achat très variées.
L’ambiance
Les parties du bâtiment sont planifiées avec beaucoup de style et de cohérence, tant au niveau de la forme que des matériaux. Les plans bien pensés sont fonctionnels et harmonieux. Ici, une grande importance est accordée à la luminosité et à l’espace. De nombreuses baies vitrées soulignent cette impression.
Dès que vous entrez dans votre nouvelle maison, vous vous sentez bien. L’entrée de la maison donne directement accès à un magnifique salon/salle à manger/cuisine très lumineux. Selon l’unité, il y a des balcons ou des terrasses sur lesquels on a envie de s’attarder, quand on ne profite pas de la nature au cœur des bâtiments.
Les installations, l’ameublement ainsi que les appareils électriques représentés sur les plans de construction ainsi que sur les plans du certificat de clôture sont fournis à titre d’illustration et ne font pas partie de la prestation, sauf disposition contraire expresse dans la présente description de la construction.
La rentabilité
Les acheteurs investissent dans une valeur réelle exclusive, dotée de la sécurité d’un bien immobilier attestée par le registre foncier ainsi que d’une protection complète contre l’inflation et d’un potentiel de plus-value.
L’expérience montre que la propriété immobilière contribue de manière déterminante à la constitution d’un patrimoine et à la protection des droits acquis.
Le niveau toujours historiquement bas des taux d’intérêt, un taux d’inflation en hausse et le débat actuel sur la sécurité de l’euro ou la sécurité des placements financiers en général entraînent en outre une forte demande et une stabilité de la valeur des actifs réels.
Les avantages
Surfaces | Prix d’achat |
---|---|
Surfaces habitables de 54 à 108 m². | ab 5.594 €/m² |
Place de stationnement dans le garage avec dispositif de chargement | 28.500 € |
Emplacement pour motos | 7.500 € |
Emplacement extérieur | 15.000 € |
Chaque place de stationnement est équipée d’un dispositif de recharge pour véhicules électriques (Wallbox), ce qui permet à votre objet d’être également prêt pour des solutions de mobilité durable.
WE Nr. | Gebäude | Nutzung | Etage | Zimmer | qm | KP/qm | Kaufpreis | Status |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
001 | A | Wohnen | UG | 2 | 74,15 | 5.594,07 € | 414.800,00 € | verfügbar |
002 | A | Wohnen | EG | 3 | 82,80 | 5.811,59 € | 481.200,00 € | verfügbar |
003 | A | Wohnen | EG | 4 | 100,19 | 5.811,96 € | 582.300,00 € | verfügbar |
004 | A | Wohnen | 1 | 3 | 75,92 | 5.811,96 € | 441.200,00 € | verfügbar |
005 | A | Wohnen | 1 | 4 | 92,96 | 5.812,38 € | 540.300,00 € | verfügbar |
006 | A | Wohnen | 2 | 3 | 64,63 | 6.173,60 € | 399.000,00 € | verfügbar |
007 | A | Wohnen | 2 | 4 | 78,38 | 6.192,91 € | 485.400,00 € | verfügbar |
008 | A | Wohnen | 3 | 3 | 79,33 | 6.290,18 € | 499.000,00 € | verfügbar |
WE Nr. | Gebäude | Nutzung | Etage | Zimmer | qm | KP/qm | Kaufpreis | Status |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
009 | B | Wohnen | UG | 3 | 84,24 | 5.626,78 € | 474.000,00 € | verfügbar |
010 | B | Wohnen | EG | 3 | 87,15 | 5.725,76 € | 499.000,00 € | verfügbar |
011 | B | Wohnen | EG | 3 | 92,19 | 5.811,91 € | 535.800,00 € | verfügbar |
012 | B | Wohnen | EG | 3 | 74,49 | 6.029,00 € | 449.100,00 € | verfügbar |
013 | B | Wohnen | 1 | 3 | 87,14 | 5.842,32 € | 509.100,00 € | verfügbar |
014 | B | Wohnen | 1 | 3 | 91,09 | 5.862,33 € | 534.000,00 € | verfügbar |
015 | B | Wohnen | 1 | 3 | 72,92 | 6.157,43 € | 449.000,00 € | verfügbar |
016 | B | Wohnen | 2 | 3 | 77,77 | 6.192,62 € | 481.600,00 € | verfügbar |
017 | B | Wohnen | 2 | 3 | 86,01 | 6.150,45 € | 529.000,00 € | verfügbar |
018 | B | Wohnen | 2 | 3 | 72,92 | 6.157,43 € | 449.000,00 € | verfügbar |
079 | B | Wohnen | 3 | 4 | 95,02 | 6.156,60 € | 585.000,00 € | verfügbar |
WE Nr. | Gebäude | Nutzung | Etage | Zimmer | qm | KP/qm | Kaufpreis | Status |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
020 | C | Wohnen | UG | 2 | 58,36 | 5.980,12 € | 349.000,00 € | verfügbar |
021 | C | Wohnen | UG | 3 | 71,58 | 6.029,62 € | 431.600,00 € | verfügbar |
022 | C | Wohnen | EG | 3 | 72,64 | 6.192,18 € | 449.800,00 € | verfügbar |
023 | C | Wohnen | EG | 3 | 71,61 | 6.029,88 € | 431.800,00 € | verfügbar |
024 | C | Wohnen | EG | 3 | 60,20 | 6.053,16 € | 364.400,00 € | verfügbar |
025 | C | Wohnen | 1 | 3 | 72,54 | 6.192,45 € | 449.200,00 € | verfügbar |
026 | C | Wohnen | 1 | 3 | 71,61 | 6.067,59 € | 434.500,00 € | verfügbar |
027 | C | Wohnen | 1 | 3 | 60,20 | 6.046,51 € | 364.000,00 € | verfügbar |
028 | C | Wohnen | 2 | 5 | 108,86 | 6.072,02 € | 661.000,00 € | reserviert |
029 | C | Wohnen | 2 | 3 | 103,24 | 6.286,32 € | 649.000,00 € | reserviert |
WE Nr. | Gebäude | Nutzung | Etage | Zimmer | qm | KP/qm | Kaufpreis | Status |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
030 | D | Wohnen | UG | 3 | 112,43 | 5.776,93 € | 649.500,00 € | verfügbar |
031 | D | Wohnen | EG | 3 | 74,19 | 6.052,03 € | 449.000,00 € | verfügbar |
032 | D | Wohnen | EG | 4 | 88,57 | 6.139,78 € | 543.800,00 € | verfügbar |
033 | D | Wohnen | 1 | 3 | 74,25 | 6.047,14 € | 449.000,00 € | verfügbar |
034 | D | Wohnen | 1 | 4 | 88,16 | 6.227,31 € | 549.000,00 € | verfügbar |
035 | D | Wohnen | 2 | 2 | 54,95 | 6.353,05 € | 349.100,00 € | verfügbar |
036 | D | Wohnen | 2 | 3 | 58,84 | 6.356,22 € | 374.000,00 € | verfügbar |
Voici un aperçu des points forts de l’événement
- Vivre dans une commune et sans être dérangé par la nature
- Une architecture moderne dans un environnement historique
- Habitat idyllique et contemporain dans une maison jumelée moderne
- Valeur réelle solide avec protection contre l’inflation
- Equipement haut de gamme et bonne qualité de construction
- Objet d’investissement de premier ordre juste aux portes de la métropole convoitée de Cologne
- Un investissement bien situé dans la « ceinture de Cologne ».
- Emplacement de premier choix avec accès rapide à l’autoroute et infrastructure idéale
- Prix fixes dans le contrat de promotion immobilière
- Garage avec dispositif de recharge pour véhicules électriques
- Possibilité de financer le prix d’achat à des taux d’intérêt attractifs
Nous vous offrons volontiers la possibilité d’une pré-réservation pour cet objet.
Bien entendu, nous pouvons également convenir d’un rendez-vous individuel pour une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous aider à calculer et à élaborer une proposition d’investissement.
Subvention KfW
Prêts à long terme à faible taux d’intérêt de la KfW-Bank.
Différents programmes sont proposés par la Kreditanstalt für Wiederaufbau, pour autant que les conditions soient remplies.
Informez-vous dès maintenant sur les offres de subventions attrayantes du gouvernement fédéral. Le guide des subventions pour l’efficacité énergétique vous permet d’accéder en quelques clics à la subvention qui correspond exactement à votre planification financière personnelle.
Financement
Les projets forts ont besoin de partenaires forts.
Lors de la réalisation de votre projet de construction, nous vous aidons volontiers par l’intermédiaire de notre conseiller en financement. Celui-ci compare les offres des banques les plus diverses en fonction de votre situation individuelle et vous présente le meilleur résultat.
Les subventions KfW possibles sont automatiquement examinées pour vous et intégrées dans votre plan de financement personnel.
Ce service home4you est gratuit pour vous. N’hésitez pas à nous le demander.
Durabilité
La protection du climat nous concerne tous. Les effets actuels du changement climatique se sont fait sentir plus que jamais au cours des dernières années, c’est pourquoi la protection du climat est une priorité absolue.
Nous nous efforçons de toujours garder à l’esprit la durabilité dans le développement de nos projets. Les bâtiments historiques sont conservés et adaptés autant que possible aux normes énergétiques modernes.
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L’essentiel pour la fin
Les illustrations, les photos et les vues d’échantillons contiennent des détails d’exécution, des éléments d’aménagement et des vues qui peuvent différer en partie de l’exécution finale, qui ne sont pas compris dans l’offre ou qui font partie d’une négociation/offre séparée.
Le descriptif de construction, le contrat d’option et/ou l’acte notarié constituent une base contraignante.