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Kwartier 50259
Un concepto de vida con clase – 36 atractivos condominios
El proyecto
Un concepto de vida con clase.
El exclusivo proyecto de nueva construcción Kwartier 50259 ofrece un animado espacio vital para la comunidad de jóvenes y mayores. En este concepto de vivienda con estándares se están construyendo 36 atractivos condominios, casi sin barreras, con 2 a 4 habitaciones en aprox. 54 a 108 m² de superficie habitable.
Los pisos de alta calidad con soluciones de planta convincentes son un espacio vital impresionante para las personas que aman la vida y desean enriquecer su día a día. Comparable al concepto de nuestro Rheinische Vierkanthöfe, hay una luminosa zona de estar compartida, protegida de las influencias exteriores.
Todas las unidades cuentan con mobiliario moderno con elementos de diseño y primeras marcas, con planos funcionales.
He aquí un resumen de los detalles más importantes del equipamiento:
- Parquet moderno de roble
- Calefacción por suelo radiante
- Ventanas de suelo a techo
- Ascensor a cada planta
- 35 plazas de aparcamiento subterráneo/ 3 plazas de aparcamiento exterior
- Instalación de carga para vehículos eléctricos por plaza de aparcamiento
- Grifería e instalaciones sanitarias de fabricantes de renombre
- Balcones o terrazas para cada piso
En el solar se construirá un edificio conectado de 2 plantas con 4 entradas y un total de 36 unidades residenciales, un garaje subterráneo con 33 plazas de aparcamiento para coches y 2 para motos, así como 3 plazas de aparcamiento en superficie.
La ejecución y la planificación se basan en el Código de Construcción del Estado de Renania del Norte-Westfalia (a partir de 2017, permiso de construcción), las normas de tecnología generalmente reconocidas, las normativas legales, el permiso de construcción, las consultas oficiales y las normativas DIN pertinentes. La normativa DIN aplicable será la autoritaria, a menos que sean necesarias o razonables restricciones debidas al tipo de uso. Los tipos de ejecución que no se ajusten a la normativa DIN pero que se describan en la descripción de la construcción también se considerarán expresamente acordados.
La situación
Pulheim – Stommeln es colorido, animado, acogedor, encantador, lleno de contrastes y, sin embargo, siempre auténtico. Pulheim- Stommeln tiene una buena mezcla de todo. Gente estupenda, abundancia de tiendas y arquitectura diversa en todos los rincones de la zona. La amplia gama de instalaciones de ocio, incluidas piscinas cubiertas y al aire libre, un centro deportivo, varias pistas de tenis cubiertas y establos para montar a caballo, así como 2 campos de golf de renombre internacional (Velderhof y Lärchenhof, antigua sede del Masters alemán) no dejan nada que desear. Una amplia oferta cultural completa la extraordinaria oferta de ocio y hace que merezca la pena vivir en Pulheim-Stommeln. La «ciudad de las distancias cortas» Pulheim-Stommeln ofrece un entorno atractivo para vivir y trabajar. Aquí podrá disfrutar de las ventajas de una tranquila ciudad histórica en medio de un paisaje idílico, justo a las puertas de Colonia. La vida social en Pulheim – Stommeln tampoco se descuida. Además de varias escuelas e instituciones educativas para todas las edades, la ciudad cuenta con una muy buena red de médicos e instituciones sociales, así como una amplia gama de diferentes establecimientos comerciales.
El ambiente
Las partes del edificio están planificadas con mucho estilo y coherencia de formas y materiales. Los bien pensados planos de planta son funcionales y están armoniosamente coordinados. Se hace mucho hincapié en la luminosidad y en el diseño generoso de los espacios. Muchas ventanas subrayan esta impresión.
Nada más entrar en su nueva casa, le invade una sensación de bienestar. A través de la entrada de la casa, se accede directamente a la bonita y luminosa zona de salón-comedor-cocina. Dependiendo de la unidad, hay balcones o terrazas para relajarse cuando no esté disfrutando del aire libre en el corazón de los edificios.
Las instalaciones, el mobiliario y los electrodomésticos que se muestran en los planos de construcción y en los planos del certificado de fin de obra tienen carácter ilustrativo y no forman parte del alcance de los servicios, salvo que se indique expresamente lo contrario en esta descripción del edificio.
La rentabilidad
Los compradores invierten en un activo tangible exclusivo, dotado de la seguridad de una propiedad certificada en el registro de la propiedad, así como de una amplia protección contra la inflación y potencial de revalorización.
La experiencia demuestra que la propiedad inmobiliaria contribuye significativamente a la creación de riqueza y a la seguridad de la tenencia.
El nivel aún históricamente bajo de los tipos de interés, una tasa de inflación al alza y el actual debate sobre la seguridad del euro y la seguridad de las inversiones financieras en general también provocan una elevada demanda y un valor estable de los activos materiales.
Las ventajas
| Zonas | Precio de compra |
|---|---|
| Espacios habitables de 54 – 108 m² | ab 5.594 €/m² |
| Plaza de garaje con posibilidad de recarga | 28.500 € |
| Aparcamiento para motos | 7.500 € |
| Plaza de aparcamiento exterior | 15.000 € |
Cada plaza de aparcamiento está equipada con una instalación de carga para vehículos eléctricos (wallbox), por lo que su propiedad también está preparada para soluciones de movilidad sostenible.
| WE Nr. | Gebäude | Nutzung | Etage | Zimmer | qm | KP/qm | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 001 | A | Wohnen | UG | 2 | 74,15 | 5.594,07 € | 414.800,00 € | verfügbar |
| 002 | A | Wohnen | EG | 3 | 82,80 | 5.811,59 € | 481.200,00 € | verfügbar |
| 003 | A | Wohnen | EG | 4 | 100,19 | 5.811,96 € | 582.300,00 € | verfügbar |
| 004 | A | Wohnen | 1 | 3 | 75,92 | 5.811,96 € | 441.200,00 € | verfügbar |
| 005 | A | Wohnen | 1 | 4 | 92,96 | 5.812,38 € | 540.300,00 € | verfügbar |
| 006 | A | Wohnen | 2 | 3 | 64,63 | 6.173,60 € | 399.000,00 € | verfügbar |
| 007 | A | Wohnen | 2 | 4 | 78,38 | 6.192,91 € | 485.400,00 € | verfügbar |
| 008 | A | Wohnen | 3 | 3 | 79,33 | 6.290,18 € | 499.000,00 € | verfügbar |
| WE Nr. | Gebäude | Nutzung | Etage | Zimmer | qm | KP/qm | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 009 | B | Wohnen | UG | 3 | 84,24 | 5.626,78 € | 474.000,00 € | verfügbar |
| 010 | B | Wohnen | EG | 3 | 87,15 | 5.725,76 € | 499.000,00 € | verfügbar |
| 011 | B | Wohnen | EG | 3 | 92,19 | 5.811,91 € | 535.800,00 € | verfügbar |
| 012 | B | Wohnen | EG | 3 | 74,49 | 6.029,00 € | 449.100,00 € | verfügbar |
| 013 | B | Wohnen | 1 | 3 | 87,14 | 5.842,32 € | 509.100,00 € | verfügbar |
| 014 | B | Wohnen | 1 | 3 | 91,09 | 5.862,33 € | 534.000,00 € | verfügbar |
| 015 | B | Wohnen | 1 | 3 | 72,92 | 6.157,43 € | 449.000,00 € | verfügbar |
| 016 | B | Wohnen | 2 | 3 | 77,77 | 6.192,62 € | 481.600,00 € | verfügbar |
| 017 | B | Wohnen | 2 | 3 | 86,01 | 6.150,45 € | 529.000,00 € | verfügbar |
| 018 | B | Wohnen | 2 | 3 | 72,92 | 6.157,43 € | 449.000,00 € | verfügbar |
| 079 | B | Wohnen | 3 | 4 | 95,02 | 6.156,60 € | 585.000,00 € | verfügbar |
| WE Nr. | Gebäude | Nutzung | Etage | Zimmer | qm | KP/qm | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 020 | C | Wohnen | UG | 2 | 58,36 | 5.980,12 € | 349.000,00 € | verfügbar |
| 021 | C | Wohnen | UG | 3 | 71,58 | 6.029,62 € | 431.600,00 € | verfügbar |
| 022 | C | Wohnen | EG | 3 | 72,64 | 6.192,18 € | 449.800,00 € | verfügbar |
| 023 | C | Wohnen | EG | 3 | 71,61 | 6.029,88 € | 431.800,00 € | verfügbar |
| 024 | C | Wohnen | EG | 3 | 60,20 | 6.053,16 € | 364.400,00 € | verfügbar |
| 025 | C | Wohnen | 1 | 3 | 72,54 | 6.192,45 € | 449.200,00 € | verfügbar |
| 026 | C | Wohnen | 1 | 3 | 71,61 | 6.067,59 € | 434.500,00 € | verfügbar |
| 027 | C | Wohnen | 1 | 3 | 60,20 | 6.046,51 € | 364.000,00 € | verfügbar |
| 028 | C | Wohnen | 2 | 5 | 108,86 | 6.072,02 € | 661.000,00 € | reserviert |
| 029 | C | Wohnen | 2 | 3 | 103,24 | 6.286,32 € | 649.000,00 € | reserviert |
| WE Nr. | Gebäude | Nutzung | Etage | Zimmer | qm | KP/qm | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 030 | D | Wohnen | UG | 3 | 112,43 | 5.776,93 € | 649.500,00 € | verfügbar |
| 031 | D | Wohnen | EG | 3 | 74,19 | 6.052,03 € | 449.000,00 € | verfügbar |
| 032 | D | Wohnen | EG | 4 | 88,57 | 6.139,78 € | 543.800,00 € | verfügbar |
| 033 | D | Wohnen | 1 | 3 | 74,25 | 6.047,14 € | 449.000,00 € | verfügbar |
| 034 | D | Wohnen | 1 | 4 | 88,16 | 6.227,31 € | 549.000,00 € | verfügbar |
| 035 | D | Wohnen | 2 | 2 | 54,95 | 6.353,05 € | 349.100,00 € | verfügbar |
| 036 | D | Wohnen | 2 | 3 | 58,84 | 6.356,22 € | 374.000,00 € | verfügbar |
He aquí los aspectos más destacados
- Vivir en comunidad y sin molestar a la naturaleza
- Arquitectura moderna en un entorno histórico
- Vida idílica y contemporánea en una moderna casa adosada
- Activo sólido con protección frente a la inflación
- Herrajes de alta calidad y buena calidad de construcción
- Propiedad de inversión de primera directamente a las puertas de la codiciada metrópolis de Colonia
- Inversión en la ubicación adecuada en el «Speckgürtel de Colonia
- Ubicación de primera clase con acceso rápido por autopista e infraestructura ideal
- Precios fijos en el contrato de promotor
- Garaje con instalación de carga para vehículos eléctricos
- Posibilidad de financiar el precio de compra a tipos de interés atractivos
Nos complace ofrecerle la posibilidad de una pre-reserva para esta propiedad.
Por supuesto, también podemos concertar una cita de visita individual. Estaremos encantados de ayudarle con el cálculo y la preparación de una propuesta de inversión.
Financiación KfW
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Financiación
Los proyectos fuertes necesitan socios fuertes.
Nuestro asesor financiero estará encantado de ayudarle en la realización de su proyecto de construcción. Compararán las ofertas de una amplia gama de bancos para su situación individual y le presentarán el mejor resultado.
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Sostenibilidad
La protección del clima nos concierne a todos. Los efectos actuales del cambio climático se han dejado sentir en los últimos años con mucha más fuerza que nunca, razón por la cual la protección del clima es una prioridad absoluta.
Nos esforzamos por tener siempre presente la sostenibilidad a la hora de desarrollar nuestros proyectos. Los edificios históricos se conservan y se adaptan a las normas energéticas modernas en la medida de lo posible.
L’essentiel pour la fin
Les illustrations, les photos et les vues d’échantillons contiennent des détails d’exécution, des éléments d’aménagement et des vues qui peuvent différer en partie de l’exécution finale, qui ne sont pas compris dans l’offre ou qui font partie d’une négociation/offre séparée.
Le descriptif de construction, le contrat d’option et/ou l’acte notarié constituent une base contraignante.