PROJEKTSTATUS: Alle Einheiten verfügbar. Vertriebsstart Sofort! Vorreservierungen sofort möglich.
Kwartier 50259
Ein Wohnkonzept mit Niveau – 36 attraktive Eigentumswohnungen
Das Projekt
Ein Wohnkonzept mit Niveau.
Das exklusive Neubauprojekt Kwartier 50259 bietet einen lebendigen Lebensraum für die Gemeinschaft von Jung und Alt. In diesem Wohnkonzept mit Niveau werden 36 attraktive Eigentumswohnungen, nahezu barrierefrei, mit 2 bis 4 Zimmern auf ca. 54 bis 108 m² Wohnfläche errichtet.
Die hochwertigen Wohnungen mit überzeugenden Grundrisslösungen sind ein eindrucksvoller Lebensbereich für Menschen, die das Leben lieben und ihren Alltag bereichern wollen. Vergleichbar dem Konzept unserer Rheinischen Vierkanthöfe existiert ein heller gemeinsam nutzbarer Lebensbereich, abgeschirmt von äußeren Einflüssen.
Alle Einheiten erhalten eine moderne Ausstattung mit Designelementen und Top-Marken, bei funktionalen Grundrissen.
Hier die wichtigsten Ausstattungsdetails im Überblick:
- Modernes Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Aufzug in jede Etage
- 35 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze/ 3 PKW-Außenstellplätze
- Lademöglichkeit für eFahrzeuge je Stellplatz
- Armaturen und Sanitäranlagen von namhaften Herstellern
- Balkone oder Terrasse zu jeder Wohnung
Auf dem Grundstück wird ein 2-geschossiger zusammenhängender Gebäudekörper mit 4 Hauseingängen und insgesamt 36 Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und 2 Motorrad-Stellplätzen sowie 3 oberirdischen Stellplätzen errichtet.
Grundlage der Ausführung und Planung sind die Landesbauordnung NRW (Stand 2017, Baugenehmigung), die allgemein anerkannten Regeln der Technik, gesetzliche Vorschriften, die Baugenehmigung, behördliche Abstimmungen und die einschlägigen DIN-Vorschriften. Die geltenden DIN-Vorschriften sind maßgebend, soweit nicht Einschränkungen durch die Art der Nutzung erforderlich oder sinnvoll sind. Ausdrücklich gelten auch Ausführungsarten als vereinbart, die nicht den DIN-Vorschriften entsprechen, jedoch in der Baubeschreibung beschrieben sind.
Das Lage
Pulheim – Stommeln ist bunt, lebendig, gemütlich, charmant, kontrastreich, und dabei immer authentisch. Pulheim- Stommeln besitzt einen schönen Mix aus allem. Tolle Menschen, eine Fülle an Geschäften und eine unterschiedliche Architektur in allen Ecken der Gegend. Das umfangreiche Freizeitangebot, über das Hallen- und Freibad, das Sportzentrum, mehrere Tennishallen und Reiterhöfe sowie 2 international bekannte Golfplätze (Velderhof und Lärchenhof – ehemals Austragungsort der German Masters) lassen keine Wünsche offen.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot vervollständigt das beachtliche Freizeitangebot und macht Pulheim-Stommeln so lebenswert. Die „Stadt der kurzen Wege“ Pulheim – Stommeln bietet ein attraktives Umfeld zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Hier genießen Sie jeden Tag die Vorzüge eines ruhigen historischen Ortes inmitten einer idyllischen Landschaft – direkt vor den Toren Kölns. Auch das soziale Leben kommt in Pulheim – Stommeln nicht zu kurz. Neben diversen Schulen und Bildungseinrichtungen für jedes Alter verfügt die Stadt über ein sehr gutes Netzwerk an Ärzten und sozialen Einrichtungen sowie ein großes Angebot an unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten.
Das Ambiente
Die Gebäudeteile sind in Form und Material sehr stilvoll und stimmig geplant. Die gut durchdachten Grundrisse sind funktional und harmonisch abgestimmt. Hier wird sehr viel Wert auf Helligkeit und großzügige Raumgestaltung gelegt. Viele Fensterflächen unterstreichen diesen Eindruck.
Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause umfängt Sie ein Gefühl des Wohlbefindens. Über den Hauseingang gelangen Sie direkt in den wunderschönen, hellen Wohn-Ess-Küchenbereich. Es stehen je nach Einheit Balkone oder Terrassen zur Verfügung auf denen man verweilen möchte, wenn man nicht im Herzstück der Gebäude die Natur genießt.
Die in den Bauzeichnungen sowie in den Plänen der Abgeschlossenheitsbescheinigung dargestellten Einrichtungen, Möblierungen sowie Elektrogeräte dienen der Illustration und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges, sofern in dieser Baubeschreibung ausdrücklich nicht etwas anderes bestimmt ist.
Die Rentabilität
Die Käufer investieren in einen exklusiven Sachwert, ausgestattet mit der im Grundbuch verbrieften Sicherheit einer Immobilie sowie umfassenden Inflationsschutz und Wertsteigerungspotenzial.
Die Erfahrungen zeigen, dass Immobilienbesitz maßgeblich zu einer Vermögensbildung und Besitzstandsicherung beiträgt.
Das nach wie vor historisch niedrige Zinsniveau, eine ansteigende Inflationsrate und die aktuelle Diskussion um die Sicherheit des Euro bzw. die Sicherheit von Geldanlagen allgemein führen zusätzlich zu hoher Nachfrage und Wertstabilität von Sachwerten.
Die Vorteile
Flächen | Kaufpreis |
---|---|
Wohnflächen von 54 – 108 m² | ab 5.594 €/m² |
Garagenstellplatz mit Ladeeinrichtung | 28.500 € |
Motorradstellplatz | 7.500 € |
Außenstellplatz | 15.000 € |
Jeder Stellplatz erhält eine Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge (Wallbox) und damit ist Ihr Objekt auch für nachhaltige Mobilitätslösungen vorbereitet.
WE Nr. | Gebäude | Nutzung | Etage | Zimmer | qm | KP/qm | Kaufpreis | Status |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
001 | A | Wohnen | UG | 2 | 74,15 | 5.594,07 € | 414.800,00 € | verfügbar |
002 | A | Wohnen | EG | 3 | 82,80 | 5.811,59 € | 481.200,00 € | verfügbar |
003 | A | Wohnen | EG | 4 | 100,19 | 5.811,96 € | 582.300,00 € | verfügbar |
004 | A | Wohnen | 1 | 3 | 75,92 | 5.811,96 € | 441.200,00 € | verfügbar |
005 | A | Wohnen | 1 | 4 | 92,96 | 5.812,38 € | 540.300,00 € | verfügbar |
006 | A | Wohnen | 2 | 3 | 64,63 | 6.173,60 € | 399.000,00 € | verfügbar |
007 | A | Wohnen | 2 | 4 | 78,38 | 6.192,91 € | 485.400,00 € | verfügbar |
008 | A | Wohnen | 3 | 3 | 79,33 | 6.290,18 € | 499.000,00 € | verfügbar |
WE Nr. | Gebäude | Nutzung | Etage | Zimmer | qm | KP/qm | Kaufpreis | Status |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
009 | B | Wohnen | UG | 3 | 84,24 | 5.626,78 € | 474.000,00 € | verfügbar |
010 | B | Wohnen | EG | 3 | 87,15 | 5.725,76 € | 499.000,00 € | verfügbar |
011 | B | Wohnen | EG | 3 | 92,19 | 5.811,91 € | 535.800,00 € | verfügbar |
012 | B | Wohnen | EG | 3 | 74,49 | 6.029,00 € | 449.100,00 € | verfügbar |
013 | B | Wohnen | 1 | 3 | 87,14 | 5.842,32 € | 509.100,00 € | verfügbar |
014 | B | Wohnen | 1 | 3 | 91,09 | 5.862,33 € | 534.000,00 € | verfügbar |
015 | B | Wohnen | 1 | 3 | 72,92 | 6.157,43 € | 449.000,00 € | verfügbar |
016 | B | Wohnen | 2 | 3 | 77,77 | 6.192,62 € | 481.600,00 € | verfügbar |
017 | B | Wohnen | 2 | 3 | 86,01 | 6.150,45 € | 529.000,00 € | verfügbar |
018 | B | Wohnen | 2 | 3 | 72,92 | 6.157,43 € | 449.000,00 € | verfügbar |
079 | B | Wohnen | 3 | 4 | 95,02 | 6.156,60 € | 585.000,00 € | verfügbar |
WE Nr. | Gebäude | Nutzung | Etage | Zimmer | qm | KP/qm | Kaufpreis | Status |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
020 | C | Wohnen | UG | 2 | 58,36 | 5.980,12 € | 349.000,00 € | verfügbar |
021 | C | Wohnen | UG | 3 | 71,58 | 6.029,62 € | 431.600,00 € | verfügbar |
022 | C | Wohnen | EG | 3 | 72,64 | 6.192,18 € | 449.800,00 € | verfügbar |
023 | C | Wohnen | EG | 3 | 71,61 | 6.029,88 € | 431.800,00 € | verfügbar |
024 | C | Wohnen | EG | 3 | 60,20 | 6.053,16 € | 364.400,00 € | verfügbar |
025 | C | Wohnen | 1 | 3 | 72,54 | 6.192,45 € | 449.200,00 € | verfügbar |
026 | C | Wohnen | 1 | 3 | 71,61 | 6.067,59 € | 434.500,00 € | verfügbar |
027 | C | Wohnen | 1 | 3 | 60,20 | 6.046,51 € | 364.000,00 € | verfügbar |
028 | C | Wohnen | 2 | 5 | 108,86 | 6.072,02 € | 661.000,00 € | reserviert |
029 | C | Wohnen | 2 | 3 | 103,24 | 6.286,32 € | 649.000,00 € | reserviert |
WE Nr. | Gebäude | Nutzung | Etage | Zimmer | qm | KP/qm | Kaufpreis | Status |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
030 | D | Wohnen | UG | 3 | 112,43 | 5.776,93 € | 649.500,00 € | verfügbar |
031 | D | Wohnen | EG | 3 | 74,19 | 6.052,03 € | 449.000,00 € | verfügbar |
032 | D | Wohnen | EG | 4 | 88,57 | 6.139,78 € | 543.800,00 € | verfügbar |
033 | D | Wohnen | 1 | 3 | 74,25 | 6.047,14 € | 449.000,00 € | verfügbar |
034 | D | Wohnen | 1 | 4 | 88,16 | 6.227,31 € | 549.000,00 € | verfügbar |
035 | D | Wohnen | 2 | 2 | 54,95 | 6.353,05 € | 349.100,00 € | verfügbar |
036 | D | Wohnen | 2 | 3 | 58,84 | 6.356,22 € | 374.000,00 € | verfügbar |
Hier für Sie die Highlights auf einen Blick
- Leben in einer Gemeinde und ungestört zur Natur
- Moderne Architektur in historischer Umgebung
- Idyllisches und zeitgemäßes Wohnen in einer modernen Doppelhaushälfte
- Solider Sachwert mit Inflationsschutz
- Hochwertige Ausstattung und gute Bauqualität
- Top-Investitionsobjekt unmittelbar vor den Toren der begehrten Metropole Köln
- Investition in die richtige Lage im „Speckgürtel Kölns“
- Erstklassige Lage mit schneller Autobahnanbindung und ideale Infrastruktur
- Festpreise im Bauträgervertrag
- Garage mit Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge
- Finanzierung des Kaufpreises zu attraktiven Zinskonditionen möglich
Gerne bieten wir Ihnen bei diesem Objekt die Möglichkeit einer Vorreservierung.
Selbstverständlich können wir auch gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Gerne sind wir bei der Berechnung und bei der Ausarbeitung eines Investitionsvorschlags behilflich.
KfW-Förderung
Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank.
Von der Kreditanstalt für Wiederaufbau werden verschiedene Programme angeboten, sofern die Voraussetzungen hierzu erfüllt werden.
Informieren Sie sich jetzt über attraktive Förderangebote der Bundesregierung. Mit dem Förderwegweiser Energieeffizienz gelangen Sie mit nur wenigen Klicks zu genau der Förderung, die zu Ihrer persönlichen Finanzplanung passt.
Finanzierung
Starke Projekte brauchen starke Partner.
Bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens unterstützen wir Sie gerne durch unseren Finanzierungsberater. Dieser vergleicht für Ihre individuelle Situation Angebote unterschiedlichster Banken und präsentiert Ihnen das beste Ergebnis.
Mögliche KfW Fördermittel werden automatisch für Sie geprüft und in Ihre persönliche Finanzierungsplanung eingebunden.
Dieser home4you-Service ist für Sie kostenlos. Bitte fragen Sie uns danach.
Nachhaltigkeit
Klimaschutz geht uns alle an. Die aktuellen Auswirkungen des Klimawandels waren in den letzten Jahren deutlich stärker spürbar als je zuvor, daher hat Klimaschutz höchste Priorität.
Wir bemühen uns Nachhaltigkeit bei der Entwicklung unserer Projekte stets im Focus zu behalten. Historische Bausubstanz wird erhalten und weitestgehend auf moderne energetische Standards angepasst.
Das Wichtigste zum Schluss
Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.
Verbindliche Grundlage hierfür bildet die Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.