Das Projekt

Ein Wohnkonzept mit Niveau.

Das exklusive Neubauprojekt Kwartier 50259 bietet einen lebendigen Lebensraum für die Gemeinschaft von Jung und Alt. In diesem Wohnkonzept mit Niveau werden 36 attraktive Eigentumswohnungen, nahezu barrierefrei, mit 2 bis 4 Zimmern auf ca. 54 bis 108 m² Wohnfläche errichtet.

Die hochwertigen Wohnungen mit überzeugenden Grundrisslösungen sind ein eindrucksvoller Lebensbereich für Menschen, die das Leben lieben und ihren Alltag bereichern wollen. Vergleichbar dem Konzept unserer Rheinischen Vierkanthöfe existiert ein heller gemeinsam nutzbarer Lebensbereich, abgeschirmt von äußeren Einflüssen.

Alle Einheiten erhalten eine moderne Ausstattung mit Designelementen und Top-Marken, bei funktionalen Grundrissen.

Hier die wichtigsten Ausstattungsdetails im Überblick:

• Modernes Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster
• Aufzug in jede Etage
• 35 PKW-Tiefgaragen-Stellplätze/ 3 PKW-Außenstellplätze
• Lademöglichkeit für eFahrzeuge je Stellplatz
• Armaturen und Sanitäranlagen von namhaften Herstellern
• Balkone oder Terrasse zu jeder Wohnung

Auf dem Grundstück wird ein 2-geschossiger zusammenhängender Gebäudekörper mit 4 Hauseingängen und insgesamt 36 Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen und 2 Motorrad-Stellplätzen sowie 3 oberirdischen Stellplätzen errichtet.

Grundlage der Ausführung und Planung sind die Landesbauordnung NRW (Stand 2017, Baugenehmigung), die allgemein anerkannten Regeln der Technik, gesetzliche Vorschriften, die Baugenehmigung, behördliche Abstimmungen und die einschlägigen DIN-Vorschriften. Die geltenden DIN-Vorschriften sind maßgebend, soweit nicht Einschränkungen durch die Art der Nutzung erforderlich oder sinnvoll sind. Ausdrücklich gelten auch Ausführungsarten als vereinbart, die nicht den DIN-Vorschriften entsprechen, jedoch in der Baubeschreibung beschrieben sind.

Das Lage

Pulheim – Stommeln ist bunt, lebendig, gemütlich, charmant, kontrastreich, und dabei immer authentisch. Pulheim- Stommeln besitzt einen schönen Mix aus allem. Tolle Menschen, eine Fülle an Geschäften und eine unterschiedliche Architektur in allen Ecken der Gegend. Das umfangreiche Freizeitangebot, über das Hallen- und Freibad, das Sportzentrum, mehrere Tennishallen und Reiterhöfe sowie 2 international bekannte Golfplätze (Velderhof und Lärchenhof – ehemals Austragungsort der German Masters) lassen keine Wünsche offen.

Ein vielfältiges kulturelles Angebot vervollständigt das beachtliche Freizeitangebot und macht Pulheim-Stommeln so lebenswert. Die „Stadt der kurzen Wege“ Pulheim – Stommeln bietet ein attraktives Umfeld zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Hier genießen Sie jeden Tag die Vorzüge eines ruhigen historischen Ortes inmitten einer idyllischen Landschaft – direkt vor den Toren Kölns. Auch das soziale Leben kommt in Pulheim – Stommeln nicht zu kurz. Neben diversen Schulen und Bildungseinrichtungen für jedes Alter verfügt die Stadt über ein sehr gutes Netzwerk an Ärzten und sozialen Einrichtungen sowie ein großes Angebot an unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten.

Das Ambiente

Die Gebäudeteile sind in Form und Material sehr stilvoll und stimmig geplant. Die gut durchdachten Grundrisse sind funktional und harmonisch abgestimmt. Hier wird sehr viel Wert auf Helligkeit und großzügige Raumgestaltung gelegt. Viele Fensterflächen unterstreichen diesen Eindruck.

Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause umfängt Sie ein Gefühl des Wohlbefindens. Über den Hauseingang gelangen Sie direkt in den wunderschönen, hellen Wohn-Ess-Küchenbereich. Es stehen je nach Einheit Balkone oder Terrassen zur Verfügung auf denen man verweilen möchte, wenn man nicht im Herzstück der Gebäude die Natur genießt.

Die in den Bauzeichnungen sowie in den Plänen der Abgeschlossenheitsbescheinigung dargestellten Einrichtungen, Möblierungen sowie Elektrogeräte dienen der Illustration und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges, sofern in dieser Baubeschreibung ausdrücklich nicht etwas anderes bestimmt ist.